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Contraintes de construction

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Super bloggeur Env. 100 message Charente Maritime
Bonjour,
Nous avons récemment réservé un terrain qui nous plait pour notre future construction et nous avons appris aujourd'hui par notre constructeur que la maison que nous souhaitions poser dessus ne passait pas car devant notre terrain (en lotissement je précise) se trouve 4 places de parking.
Le soucis est que nous devons soit être en bordure de terrain (ligne définie par la mairie) soit être à 3 mètres de tout les côtés, sauf que si on se colle à la ligne nous serons sur les places de parking et si on recule de 3 mètres nous serons collés à ces fameuses places !!
Bref de par ces contraintes nous devons faire une maison en L (surcout pour nous non prévu...) et notre constructeur me dit qu'à cause de cela on peut négocier avec la mairie pour faire baisser le prix de la maison.
Cela est -il déjà arrivé à quelqu'un?


Merci de vos conseils.
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Membre utile Env. 1000 message Brignoles (83)
Je réponds à coté, désolé.

La 1ere chose est votre REVE! si une maison biscornue vous dérange, le choix est fait! vous envoyez tout balader...
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Membre utile Env. 400 message Nantes (44)
Quel rapport entre Mairie et prix de la construction?? Comment la mairie peut elle faire baisser le prix de votre maisons?
Pourquoi parlez vous de 'votre constructeur' si votre terrain est juste reservé? Vous avez signé un CCMI? Un compromis de vente sur le terrain?
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Super bloggeur Env. 100 message Charente Maritime
Moitib83 oui la 1ere chose est notre reve mais la deuxième est aussi la possibilité de pouvoir le réaliser et le deux ne sont pas toujours compatible ^^

ptiloup44 Pardon ce n'est pas la mairie pour le prix de construction mais notre constructeur, en effet changer la forme de la maison (la il voudrait nous la mettre en L pour la faire passer auprès de la DTL je crois) et donc cela nous fait un surcout de presque 10000€ chose impossible pour nous...

Nous avons signé un compromis pour le terrain samedi ce qui nous le reserve 6 mois. Je pense que l'on a le temps durant cette période pour trouver une solution à ce problème !!
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Membre utile Env. 200 message Saint Jean D'angély (17)
C'est le terrain qui détermine la maison. Si vous dessinez une maison avant d'avoir le terrain, vous prenez le risque de ne pas réaliser la maison de vos "rêves".

Quelles sont les clauses suspensives dans votre compromis terrain?

Le minimum c'est : Obtention du prêt, permis de construire obtenu et purgé de tout recours et une analyse de sol qui permette de savoir si le terrain n'engendre pas de surcout de fondation par rapport à une construction "classique".

Prenez le temps de vous renseigner, de demander conseil, ici ou ailleurs, avant de signer quoi que ce soit.

Vous ne pourrez être que gagnant à la fin, surtout si vous avez un budget bien défini.

Bon courage à vous.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

c'est quand même ... "dommage" de poster vendredi en disant que le terrain ne convient pas et d'aller signer un compromis le lendemain Huh

donc un terrain et ses contraintes qui ne vous conviennent pas , un surcout de 10000€ bin.... chacun est libre de ses choix .

et le terme "NOTRE constructeur" est de mauvaise augure ...
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Messages : Env. 80000
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Super bloggeur Env. 100 message Charente Maritime
Nous avons réservé le terrain parce qu'il nous plait! et que cela ne nous engage à rien de le réserver le temps de trouver une solution pour l'implantation de notre maison.

Oui j'ai dit NOTRE constructeur car nous avons décidé de travailler avec lui !

Ma question était simplement si nous pouvions négocier avec la mairie ...

David 17400 quand nous avons déssiné la maison nous avions déjà en vue ce terrain, le fait est que le constructeur ignorait (effectivement ce n'est pas clair dans le règlement du lotissement) que la maison devait être sur la ligne d'accroche et non à trois mêtre de celle ci. D'où notre soucis maintenant
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Membre utile Env. 1000 message Brignoles (83)
Quand les ennuis comment si tot, je suis d'avis de voir ailleurs.
Des terrains il y en a beaucoup, et généralement le projet se fait rarement sur le 1er terrain choisi.

Faut pas se précipiter, je sais qu'on a envie de se lancer; mais faut bien réfléchir.
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