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Plan R+1 165 m2

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Env. 30 message Coudekerque (59)
Bonjour à tous,


Jeune couple avec bientôt un 2 ème enfants nous avons fait construire une première fois il y a 4 ans et nous relançons dans l'aventure une nouvelle fois.
Pour cette seconde maison nous souhaitons éviter les erreurs et gommer les défauts de la précédente.
Comme le budget terrain est beaucoup plus élevé que la première fois nous allons une nouvelle fois mettre la main à la pâte. (garage notamment accolé environ 5m x9m sur pignon droit).
Je vous mets le plan de composition du terrain ( pas de contrainte particulière sauf 3m (h bleu sur le plan) et 5 m a laisser en mitoyenneté )

Le plan du rdc avec comme souhait un hall d'entrée fermé avec placard, un lave main est prévu dans le wc.
Nous sommes indécis sur la taille du dressing dans la chambre trop petit pour dressing trop profond pour une armoire
Nous souhaitons impérativement une chambre en rdc avec une douche
Idem en pleine reflexion pour la cuisine nous souhaitons un ilot central et meubles ? intégrés ou pas ?




pour l'étage la nous sommes un peu perdu beaucoup d'espace puisqu'il n y a pas de mansardes nous souhaiterions une sdb d'au moins 12/13 m2 un wc séparé
et 3 chambres dont une plus grande pour salle de jeux et ou salle de sport.




N'hesitez pas pour toutes vos remarques points négatif par rapport à ce projet.
Merci d'avance pour le temps consacré
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Messages : Env. 30
De : Coudekerque (59)
Ancienneté : + de 15 ans
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Bonjour,
deux trois remarques.
- Vos plans sont difficiles à analyser compte tenu des dimensions des images.
- Il manque les façades.
- Plan un peu plon-plon (vieillot).
- Le bâtiment se trouve correspondre à des proportions "normales" donc économiques, cependant, avec un si grand terrain, j'aurai eu tendance à l'étirer davantage sur un axe Est-Ouest.
Rdc :
- Difficile à analyser sans le mobilier, cependant,
- Placard en biais à l'entrée ? Tirer tout droit la cloison du wc qui est sans fenêtre au passage...
- Fenêtre chambre délibérément mise au nord pour l'équilibre de la façade, c'est dommage.
- Salon idem chambre ! Avec ce grand pan de mur Est tout vide, quel dommage.
R+1 :
- Même problème qu'au RDC concernant les fenêtres jardin ou rue mais rien à l'Est ou à l'Ouest... (c'est ce coté vieillot qu'on retrouve dans cet aspect au delà de la perte de soleil.
- Les placards 3/4 semblent en dessous des normes quant à leur largeur.
- Les portes en pétales semblent inutiles.
- Un manque de lumière sur ce palier digne d'un logement collectif.

Mon analyse se complètera par :
- Dessinez le mobilier
- Essayez de vous imaginer dans chaque pièce pour en sentir les avantages et inconvénients.
- Plan habitable en l'état mais digne des années 60.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 2000 message Saone Et Loire
Bonjour pensez à enlever vos noms sur vos documents.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Coudekerque (59)
Merci lyli974 pour les noms, corrigé...


Merci dmgpau pour ton analyse

Je vais essayer d'inserer les meubles et redimensioner les photos
Je vais y ajouter les facades
Nous avions à la base un projet plus étendu en plein pied mais après réflexion nous souhaitons rester sur un r+1 étage sans mansarde et pour le coté moderne du r+1
Pour la fenetre des toilettes aucun souci pour nous c’était déjà le cas dans la précédente, je vais regarder au placard à l'entrée
Je te rejoins sur les fenêtres manquantes pignon ouest je ne sais pas ou en ajouter sans dénaturer la facade avant ou l'amenagement interieur

Je ne comprends pas pour le manque de lumiere du palier sachant que sur la facade nord se trouve une fenêtre fixe 1m30 x 2m05 qui donne directement sur le palier
A moins de faire une mezzanine je vois pas non ?

En tous cas merci pour ton avis
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Messages : Env. 30
De : Coudekerque (59)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
- Ah oui, autant pour moi pour le palier et sa fenêtre.
- Des fenêtres à l'ouest en les alignant sur deux niveaux par exemple.
- Il faut voir les façades.
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Messages : Env. 60000

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En cache depuis le jeudi 11 septembre 2025 à 15h29
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