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Une terrasse a plus de 3 mètres

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Bloggeur Env. 30 message Marne
Bonjour,

Depuis septembre 2014, moi et mon ami nous faisons construire une maison de plain pied. La maison sera fini en août 2015. Cependant nous avons été très surpris de la hauteur de notre maison . De devant cela peur aller mais derrière nous avons un terrain en pente. A vrai dire le commercial nous avait tracé un plan de notre future maison certes le terrain était en pente mais nous pensions que le promoteur aurait plus creuser dans le terrain. Si bien qu'actuellement nous nous retrouvons avec une terrasse de plus de 3 mètres. De plus ils ont laissé les regard a 3 mètres. Nous en avons parlé au chef de chantier qui nous affirme que cela n'est pas choquant!!!
Comme on nous prend pour des abrutis nous n'avons plus confiance en personne. Nous devons faire un supplément pour reboucher sous le terrasse et faire un escalier pour descendre dans le terrain.

La maison ne nous plaît pas. Que faire nous avons signé. Il n'y a pas de réunion de chantier. Nous contactons le chef de chantier par téléphone. Si nous voulons une réunion avec la direction c'est uniquement le jeudi de14H30 à 16h et non pas sur le chantier mais au siège(comme faire nous travaillons!!).

Nous avons pu rentrer dans la maison. L'intérieur est correct.

Mais comment faire pour la terrasse?

Merci de vos réponse.

astrid
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Ne vous prenez pas la tête pour la création d'une terrasse...

Allez dans la section devis terrasses du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-49-devis_terrasses.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret
Qu'y avait-il sur votre permis de construire ? vérifiez les hauteurs par rapports au coupe ou vues sur le permis.

Sinon votre sujet est mal placé.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
+1
vous auriez des photos ?
Vous avez signé un CCMI ?
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Bloggeur Env. 30 message Marne
Oui nous avons signé un CCMITongue
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
OK, donc ça va être plus simple.
Comme le dit richar45, les coupes réels doivent être conformes au plan que vous avez signé.
De plus, si il y a des aménagement à prévoir (par exemple mur de soutènement), c'est à charge constructeur.

le plus simple serait de nous mettre des photos et vos plans.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Bloggeur Env. 30 message Marne
Je viens de refaire des photos!!! J'ai également mis en ligne les plans de la maison!!!
Ce que je n'arrive pas à comprendre c'est l'histoire des regards pourquoi on ne peut pas les descendre cela ne choque pas le chef de chantier.

Merci d'avance pour vos réponses.
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Ah oui... c'est dingue.... les plans sont explicite : votre maison va être sur un bute....


A l'avant, la grande terrasse (NORD !!!.... superbe implantation... bravo... ) le terrain fini (TF) devra être à +0.15.... et à l'avant de votre terrain la borne est à -3.75...
Le problème est que sur la vue en plan (de dessus), on ne voit pas la représentation du talus.

Sur les plans de façade, on devine un talus à l'avant, selon la façade représenté...



Le constructeur vous a chiffré la remise à niveau des terres et la mise en talus stable autour de la maison ?

En imaginant que vous ayez un terrain "médiocre", la pente d'un talus peut-être de 45°.. donc pour descende de 4.25 mètre (la moyenne à l'avant entre+3.75 et -4.50 par rapport à +0.15) il doit avoir 4.25 mètre horizontal, cela est +/- le ligne en pointillé coté à 4.00 m, donc le début du talus.

+ Vous a t-il chiffré le mur de soutènement à l'entrée du garage ?

PS : avant de payer toute appel de fond suivant, attendez d'éclaircir un peu tout ces points, mais ne bloquer, n’arrêtez rien de vous même !
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Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Bloggeur Env. 30 message Marne
Bonjour,

Oui,le mur de soutènement à l'entrée du garage a été chiffré ainsi que le remblaiement des surlargeurs au pourtour de la construction.:remblai et mouvement de terre autour de la maison:forfait pour 6 heures:570 euros et évacuation des terres excédentaires après rebouchage des surlargeurs: 8513 euros.

Je pense que nous ne devons pas arrêter.

Le chef de chantier nous demande à quel niveau nous voulons remettre la terre. On lui dira donc à 0.15 mètres.
Nous avons pu nous arranger avec le maçon pour qu'il rebouche sous la terrasse et qu'il puisse faire un escalier. Coût: 4824 euros.

Merci beaucoup de vos réponses
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
astrid51 a écrit:
Nous avons pu nous arranger avec le maçon pour qu'il rebouche sous la terrasse et qu'il puisse faire un escalier. Coût: 4824 euros.

Je ne comprends pas, reboucher quoi ?
pour moi, il n'y a rien à "reboucher" : Le cst vous doit le remblaiement autour de la maison, donc la mise à niveau des terres qui "rebouchera" sous la terrasse.

De plus :

Citation: Oui,le mur de soutènement à l'entrée du garage a été chiffré ainsi que le remblaiement des surlargeurs au pourtour de la construction.:remblai et mouvement de terre autour de la maison:forfait pour 6 heures:570 euros et évacuation des terres excédentaires après rebouchage des surlargeurs: 8513 euros.

il n'y aura certainement pas de terre excédentaire, bien au contraire, il va falloir qu'il vous ramène quelques centaines de mètres cube de remblais !... et attention, pas de remblais contaminé, sinon vous allez voir ressortir toutes les cochonneries de vos talus.

De plus le "forfait 6 heures", vous, vous en avez rien à faire des "6 heurs" : le boulot doit être fait et fini, même si il y passe 15 jours pour ce prix. (CCMI = pris ferme et définitif !)

... je ne sais pas, mais j'ai l'impression qu'il y a vraiment quelque chose qui vous échappe dans votre chantier.
votre constructeur vous a fait une présentation 3D ?
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Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret
Oui, j'ai pas compris non plus l'enlèvement des terres excédentaires.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Bloggeur Env. 30 message Marne
Oui,

C'est le moins que l'on puisse dire"que tout nous échappe sur ce chantier".

Nous n'avons jamais eu de représentation en 3D. Voilà nous sommes deux imbéciles!!!

Nous ne pouvons pas mettre autant de terre pour arriver a la hauteur de la terrasse. C'est évident!!!

Ce sera donc une terrasse en hauteur!!! Il faudra si faire!!!

Merci de vos réponse
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
C'est ce que vous ne semblez pas comprendre : Le constructeur vous doit le remblaiement conforme au plan ! Sans aucune plus valus !
... sauf si vous avez gardez ce poste en travaux réservés.... C'est cela ?
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Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Bloggeur Env. 30 message Marne
J'ai scanné une page de la notice descriptive que nous avons signé (concernant le remblai).

Bien à vous
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
... Ce serait plus pratique de mette vos photos dans ce post... mais bon.... je fais une copie :



Alors, ce n'est vraiment pas clair... mais, quand c'est pas clair, c'est bon pour vous.

Une "surlargeur" pour moi c'est un élargissement de chaussée, ce qui correspond donc à tout le pourtour de votre maison, donc le constructeur vous doit tout le remblais de remise à niveau tel que définit sur les plans, avec talus correctement réalisé pour qu'il tienne dans le temps.

Ensuite, vous avez "Remblai et mouvement de terre autour de la maison"... ce qui fait doublon avec ci-dessus, mais comme, évidement, vous êtes bien conscient que pour remblayer la totalité du pourtour de votre maison il ne faut pas que 6 heures, vous avez bien compris que cela correspondait à une clause non utile pour votre maison (le prix est écrit à la machine, c'est un tableau standard, ils ont oubliés de le barrer, pas grave.)

L'évacuation des terres c'est si vous avez du remblais en trop après que le constructeur est remblayé toutes les surlageurs du pourtour de votre maison, j'imagine que ce n'est pas le cas au vue du volume.
(d’ailleurs, où sont les déblais de la réalisations des fouilles ?)
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Bloggeur Env. 30 message Marne
Les fouilles ont été faites bien avant que nous achetons ce terrain. C'est un lotissement de 6 maisons actuellement.

Le constructeur ne fait plus rien sur notre terrain depuis le mois de janvier 2015. Nous avions commencé la construction en septembre 2014. Ils ont avancé très vite. Mais dès le début nous avons eu l'impression qu'ils n'avaient pas assez creusé. Ils nous demandent à quel niveau ils doivent mettre un produit pour isoler de le bas de la maison pour l'étanchéité pour le futur crépis.

Nous avons eu un appel téléphonique du terrassier pour que l'on rachète du remblai. Mais nous n'avons pas accepté. Et depuis c'est assez difficile de communiquer avec le chef de chantier. Nous essayons d'avoir d'autres informations sur les dates pour commencer les travaux de plomberie. La chape liquide n'est toujours pas coulée, ce qui fait reculer les dates pour le métré de la cuisine ainsi la pose du carrelage.

Cet après-midi je me suis sur le chantier. J'ai pu voir un plombier donc ils commencent la plomberie. Enfin!!!

Je pense qu'ils nous en veulent de ne pas répondre pour l'achat de la terre.
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Ben évidement, c'est à eux de la fournir !
... ça sent le loup votre truc. Vous êtes inscrit à l'AAMOI ?
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Bloggeur Env. 30 message Marne
Non je ne suis pas inscrite à l'AAMOI.

Le chef de chantier ne trouve pas bizarre que les regards soient en haut!!! Mon concubin pose la question comment faire pour les nettoyer!!! Peut être avec une échelle
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Mais pourquoi écrivez vous cela ?
Les regards sont si haut car le niveau du terrain final sera à ce niveau tout autour de la maison, et sur une bande de 4.00 m d'après ce que l'on peut déduire des plans.
Votre constructeur vous doit ce remblaiement. C'est compris dans le prix.

Plus vous faites de remarque, plus je pense que vous n'avez vraiment pas compris l'architecture de votre maison.

En rouge, le regard que l'on voir sur vos photos et en bleu le remblais que le constructeur donc vous dois :





Que pensiez-vous avoir compris ? même votre conjoint ne le comprends pas ?
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Bloggeur Env. 30 message Marne
Oui je vous remercie beaucoup Bred pour vos explications très claires. MERCI!!!!J'ai appris beaucoup de choses
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Ne lâchez rien.
Ce genre d'agissement de certain constructeur est une honte.
Il profite de l'ignorance pour vous voler (il n'y a pas d'autre mot).
Donnez nous des nouvelles de la suite, n'hasitez pas à venir poser des questions, pensez à vous inscrire à l'AAMOI, voir déjà simplement à leur en parler, des fois ça suffit (mais ça peut cacher d'autre chose.)
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Membre utile Env. 1000 message Danang
astrid51 a écrit:Oui,le mur de soutènement à l'entrée du garage a été chiffré ainsi que le remblaiement des surlargeurs au pourtour de la construction.:remblai et mouvement de terre autour de la maison:forfait pour 6 heures:570 euros et évacuation des terres excédentaires après rebouchage des surlargeurs: 8513 euros.

Questions
Il s’agit des plans Permis ou des plans du contrat ?
Où sont les coupes de l'immeuble jointe au contrat?
Où est la perspective de l'immeuble jointe au contrat?
Si le mur de soutènement à l'entrée du garage a été chiffré, a-t-il été comptabilisé dans le total des travaux à votre charge ?

http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTE[...]00344731&dateTexte=
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Membre utile Env. 800 message Ain
Bonjour Astrid51,

Je viens de prendre conscience de l'ampleur du problème en regardant les photos de votre construction. Et je comprends pourquoi vous craignez que les regards restent "perchés", en regardant la photo présentant le garage vu de face. En effet, un problème de retenue de terres se pose si un remblais doit être fait jusqu'à la hauteur des briques.
Je pense que vous devriez:
1°) Adhérer à l'AAMOI qui étudiera votre dossier en profondeur sur ces aspects administratifs/légaux
2°) Créer un sujet dans la section "Bâtiment" ou "VRD" avec plans et photos pour demander des conseils/avis techniques sur la remise en place des terres

Bon courage
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Membre utile Env. 800 message Ain
picea73 a écrit:Bonjour Astrid51,

Je viens de prendre conscience de l'ampleur du problème en regardant les photos de votre construction. Et je comprends pourquoi vous craignez que les regards restent "perchés", en regardant la photo présentant le garage vu de face. En effet, un problème de retenue de terres se pose si un remblais doit être fait jusqu'à la hauteur des briques.
Je pense que vous devriez:
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2°) Créer un sujet dans la section "Bâtiment" ou "VRD" avec plans et photos pour demander des conseils/avis techniques sur la remise en place des terres

Bon courage
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,
Alors ? des nouvelles ?
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Bloggeur Env. 30 message Marne
Bonjour,

Nous faisons bloc pour ne pas payer le remblai. Le chef de chantier devient désagréable. Il y a eu encore du retard même pour l'intérieur de la maison: un plombier soi disant malade(la bonne blague), une chape liquide qui devait être coulée en avril , finalement ce sera le 2 juin!!! Donc retard pour le carrelage et le métré de la cuisine!!

Pour la terre: le chef de chantier nous répond par téléphone qu'il faudrait faire un trait à la craie pour le niveau de la terre!!! Mais nous ne faisons rien!!! Il s'énerve de plus en plus!!!
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bien, merci pour les nouvelles.
Vous avez déposez la DROC ?
Pour le traie de craie, c'est pour quoi ? Si c'est pour leur montrer à quel niveau vous voulez que la terre arrive, dites leur, si cela vous va, que le niveau est bien celui figuré sur le plan du contrat.
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Bloggeur Env. 30 message Marne
Oui, la DROC a bien été déposée.

Merci beaucoup.
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,
Alors, des nouvelles ?...
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Bloggeur Env. 30 message Marne
Bonjour,

Merci de prendre des nouvelles (il faut dire que l'on apprend beaucoup de choses avec une histoire pareil). Finalement on n'a rien payé pour l'histoire que notre maison est en hauteur. Ils acceptent de baisser les regards et ils adaptent et ramenent de la terre ( le voisin a du en dérobé). Par contre on a une histoire difficile avec un plombier (un plombier soi disant malade et qui ne fait pas les travaux de plomberie donc du coup le cuisiniste n'est pas content car ils doivent poser la cuisine le 1er etle 2 septembre). Le délire continue mais bon mon manque d'expérience pour la construction d'une maison est évident. La maison avance tout de même! carrelage et salle de bains impeccable(mais bon on n'a pris une entreprise que l'on connaissait). Le plombier est revenu de son arret maladie il a refait les travaux de plomberie(il avait inversé l'évacuation d'eau pour le lave vaisselle). Il doit refaire cette semaine les arrivées d'eau. En espérant que qu'elles seront faites avant la pose du cuisiniste.
La maison est jolie (tout de même).
Astrid
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
astrid51 a écrit:Finalement on n'a rien payé pour l'histoire que notre maison est en hauteur. Ils acceptent de baisser les regards et ils adaptent et ramenent de la terre ( le voisin  a du en dérobé).

Et bien voilà !... Merci pour le retour.
Quand ce sera fait, n'hésitez pas à nous montrer quelques photos de la différence avec les redescentes !
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