Menu utilisateur
Menu

Faire construire avec un maître d'oeuvre (Vaucluse)

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 582 fois
Melissa84
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 4 ans
Le 27/05/2015 à 11h34
Faire construire avec un maître d'oeuvre
Bonjour,

J'ai parcouru les sujets identiques au mien et n'ai pas trouvé de réponse adéquate à mon problème, je me permets donc d'ouvrir un nouveau sujet.
Mon conjoint et moi avons un projet de construction, et sommes actuellement en contact avec un maître d'oeuvre (nous cherchons depuis longtemps un terrain, et nous en avons trouvé un récemment, mais la vente est liée à la réalisation du chantier par ce maître d'oeuvre, "Les Mas d'aujourd'hui"). 
Nous n'avons aucune expérience en matière de construction et ne connaissons pas grand chose à tout cela (nous sommes quand même bien entourés, des maçons et électricien dans la famille, donc nous pouvons comparer et nous renseigner sur les matériaux facilement).
Ma (mes) questions portent sur tout ce qui est lié au contrat avec le maître d'oeuvre, car j'ai fait quelques recherches et je ne suis pas très rassurée. Nous avons eu un bon contact avec le commercial, il est en train de plancher sur un plan de maison qui nous convienne. Il nous a donné un prix (au m2), qui correspond à notre budget. Mais voilà nous ne sommes pas rentrés dans les détails pour l'instant:

- J'ai peur que le prix ne soit qu'approximatif, car si j'ai bien compris, tout va dépendre des devis des différents artisans? Si c'est le cas combien pensez vous qu'il faille prévoir en plus (10%? 20%)? 

-  Le maître d'oeuvre prenant des honoraires, avec qui dois je négocier (si il y a de quoi négocier?), les artisans eux mêmes?

- En termes de délais de construction, allons nous avoir une date butoir de remise des clés? Ou est ce que le maître d'oeuvre ne s'engage à rien et que tout dépend des différents artisans?

- Le commercial nous a dit qu'il pouvait nous laisser effectuer quelques travaux, et également choisir les artisans, nous aimerions notamment récupérer le poste menuiseries et le faire effectuer par un contact à nous (il a toutes les garanties), dans quelle mesure le maître d'oeuvre peut il refuser de nous laisser le choix de ce poste? (il avait l'air un peu frileux quand nous avons abordé cela)

Je vous remercie par avance des réponses que vous pourrez m'apporter, j'avoue que j'ai besoin d'être un peu rassurée, et surtout bien informée!

Mélissa,
0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
Odilon44

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 27/05/2015 à 12h01
Bonjour,
Dans un premier temps, le contrat initial, il faut mentionner un budget à ne PAS dépasser.
La difficulté est effectivement d'établir un montant réaliste et réalisable, mais on est accompagnés par des pros tout de même...

Ensuite, une fois le contrat signé, Si le total des devis dépassent ce budget, alors il faut modifier quelque chose... en accord avec vous. C'est à dire soit prendre des prestations moins chères, soit enlever autre chose, bref, revoir un peu le projet... ou alors s'accorder sur la "rallonge"... tout cela est à voir avec le MOE pendant la phase d'étude des devis.
C'est ce qui était convenu avec mon MOE (par contrat, donc....).
1
Partager
Melissa84
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 4 ans
Le 27/05/2015 à 13h30
Je vous remercie pour votre réponse.
Le dit contrat l'engage t-il à respecter le budget à ne pas dépasser? Ou est ce juste indicatif?
0
Partager
Odilon44

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 27/05/2015 à 13h47
Si c'est dans le contrat, ce n'est pas seulement indicatif !
cela l'oblige, avec votre collaboration bien entendu, à étudier des solutions pour se recadrer dans le budget, (si toutefois il y a eu un défaut dans l'évaluation initiale).
1
Partager
Melissa84
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 4 ans
Le 27/05/2015 à 14h22
Très bien alors si j'ai bien compris il faudra que l'on soit assez précis au niveau du contrat, nous allons de toute façon aborder les choses un peu plus en détail lors du prochain rdv, mais j'aimerais avant prendre le plus d'infos possibles afin de poser les bonnes questions. Merci pour vos réponses Smile
0
Partager
En cache depuis le samedi 08 juin 2019 à 20h06

Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis maître d'oeuvreArtisan
Devis maître d'oeuvre
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des maitres d'oeuvre
Annuaire des maitres d'oeuvre
Maitredoeuvre.com est LE site pour trouver des maitres d'oeuvre près de chez vous.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
personnes
surveillent ce sujet
Voir