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Maitre d'oeuvre / Courtier / OPC (Vosges)

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Env. 10 message Epinal (88)
Bonjour,

Titulaire d'un DUT Génie Civil, d'une licence professionnelle Economie de la Construction, des certificats de diagnostiqueur immobilier et quelques années d'expérience en tant que chargé d'affaire et conseiller technique en bâtiment, je souhaiterais prochainement créer mon entreprise.

Mon entreprise serait dans le domaine du diagnostic immobilier principalement, mais aussi du conseil au client, donc assistance au Maitre d'Ouvrage.

Je souhaiterais conseiller le client sur les travaux à réaliser, les mettre en relation avec les entreprises, (Les missions OPC). => Uniquement en rénovation !

Est-ce le travail de l'OPC, du maître d'oeuvre, du courtier en travaux ? (Quelle est la différence)... Le choix du titre va influencer sur la décennale notamment.

Je vous remercie de m'éclairer !

Bonne journée à tous.

Geoffrey
Messages : Env. 10
De : Epinal (88)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonjour,
conseiller et mettre en relation : courtier (Pas de decennal)
Maitrise d'oeuvre complete... maitre d'oeuvre. (Assurance decennal)

Peut-être se renseigner comme il faut sur les métiers?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Epinal (88)
Bonjour Gaillots

Merci pour votre réponse rapide, mais justement, là est le fond de ma question :

A partir de quand passe-t-on du courtier au MOE : je m'explique, que ce soit un courtier ou un MOE, il va conseiller et mettre en relation.
Le fait de suivre les travaux (Ordonnancement,pilotage, coordination), est-il hors du champ d'action du courtier ?
Pour les travaux de rénovation, où est l'avantage d'être MOE par rapport à une personne qui est courtier et OPC ? Quel est le plus du MOE ?
Sauf erreur de ma part, le MOE est impliqué dans les choix constructifs. Si cette responsabilité est donnée à l'entreprise, je ne pense pas qu'il y ait un intérêt d'être MOE...

Je vous remercie
Messages : Env. 10
De : Epinal (88)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Une chose importante : Le courtier est payé par les entreprises.... et bosse pour les entreprises. (Et même s'ils te font croire que c'est gratuit pour les clients...).
Le MOE est payé par le client et bosse/defend le client.
Le MOE est encore plus compétent pour conseiller le client (et peut légalement le faire) mais l'inverse n'est pas vrai : un courtier ne peut pas faire de suivi. Et même en rénovation.
Après l'OPC pour le particulier, je ne suis pas sur que tu trouves un assureur, c'est plus dédier à mon sens aux marché publique.
Le MOE est responsable de la conception mais aussi de tous les choix du chantier... et doit savoir faire respecter les DTU et repérer les malfaçons.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Courtier : Intermédiaire entre les entreprises et les clients , il prend un pourcentage sur les entreprises, en aucun cas ( sauf les exemples qu'il y a sur le forum), il ne participe à l'acte de construire.
Le Maître d’œuvre, il conçoit et fait réaliser un projet, pour l'assurance décennale, les assureurs demande un cv et l'expérience professionnelle , plus le cv et l'expérience professionnelle sont petits plus la prime d'assurance est grosse.
L'OPC, il travaille en binôme avec le maître d’œuvre, mais ne fait pas de conception, donc il ne fait pas de choix, ne serait que la couleur d'une peinture sur mur et ne choisit pas les entreprises.
Il établit un planning, s’efforce de le faire suivre aux entreprises, rédige des comptes-rendus d'avancement et tient à jour ou modifie le planning, pas besoin d'assurance décennale ( une société d'assurance H....., anglaise est bien placée pour la RC Pro).
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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