Opposition Mairie construction sur terrain : frais du MO ? (Loire Atlantique)

Bonjour,

J'ai besoin de votre aide SVP.

Nous venons de recevoir un fax de notre notaire qui nous indique "que la mairie fait opposition à la déclaration préalable porté sur un projet de division en vue de construire sur le terrain" (nous sommes les acheteurs)

Pour vous aider, voici toutes les étapes :

1/ nous avons signé le compromis le 10 avril : le géomètre avait borné le terrain, et ce terrain était désigné constructible (à l'origine, c'est un grand terrain que les vendeurs ont divisé en 2)
2/ Les vendeurs ont envoyé une demande de déclaration préalable en vue de diviser le terrain le 20 juin ==> nous n'étions pas au courant, le géomètre avait pourtant bien borné le terrain
3/ Entre temps, nous avons fait des démarches auprès d'un maître d'oeuvre pour établir des plans et pour déposer le PC : nous avons bien une clause suspensive dans le compromis qui stipule que si nous n'obtenons pas le PC, le compromis du terrain signé début avril est caduque
4 / je suis allée moi même à la mairie déposer le PC le 30 juillet : la secrétaire ne m'a rien dit du tout
5/ aujourd'hui, je viens de recevoir un fax de notre notaire stipulant que la mairie fait opposition à la déclaration préalable.
6/ les vendeurs ont eu l'information le 22 juillet : personne ne nous a prévenu, alors qu'au 22 juillet, le contrat avec le maître d'oeuvre n'avait toujours pas été signé
7/ nous étions censés signer l'acte début octobre

le gros problème est le suivant :
nous avons déjà versé un acompte de 2000 euros au maître d'oeuvre, et nous devons lui verser 3000 euros début octobre.

Comment ça se passe au niveau du Maître d'oeuvre ? pouvons nous lui demander un remboursement ? Sachant que toute "cette histoire" n'est pas claire! pourquoi la déclaration préalable de division du terrain n'a-t-elle pas eu lieu avant la signature du compromis ?

C'est la première fois que nous faisons construire, et nous ne connaissons pas tout cela.

SVP, si quelqu'un peut me répondre, cela nous aiderait énormément.

Merci par avance