Budget maison : A coté de la plaque !?

Bonjour,

Voilà je vous explique, nous avons un budget de 300 000 € pour notre construction, tout compris.
Nous vivons en Auvergne, cela nous semblait un budget "confortable" mais du coup nous sommes dans le doute car par rapport a la maison que nous souhaitons, nous ne sommes pas sûrs de passer dans ce budget.

Voilà ce que ça donne un peu plus en détail :

Frais fixes :

Terrain + viabilisation + Frais de Notaire = 70 000 €
Création d' un bateau pour entrée du terrain  = 2 000 €
Taxe d' aménagement : 7 500 €
Cuisine équipée : 10 000 €
Sol chambres/ peintures : 5 000 €
Sanitaires : 5 000 €
Extérieurs (portail + grillage)
VRD: 5 000 €

Soit un budget fixe de 110 000 € donc il nous reste 190 000 € pour la maison.

Concernant la maison, nous souhaitons :

Une maison de plain pied sur sous sol complet semi enterré (terrain en pente, pas le choix en fait...), 4 chambres pour 130 m² et une mezzanine au dessus du salon (=/- 25m²), et les 2 chiffrages que nous avons au jour d' aujourd' hui sont plus aux alentours de 210/220 000 €.

Donc est on vraiment a coté de la plaque !?

Devons nous continuer les chiffrages ? a votre avis, cette maison est elle réalisable a ce prix là ?

Sinon quelles autres solutions aurions nous ? un maître d' oeuvre serait il moins cher ?

Enfin bref, vous l' aurez compris, nous sommes un peu perdus... du coup on ne s' engage pas sur le terrain de peur de ne pas pouvoir faire une maison qui nous plait dessus et il risque d’être vendu chaque jour ( y a pénurie dans notre village) mais en même temps on ne veut pas construire a tout prix.
Si c'est pour avoir moins bien que notre maison actuelle, on reste chez nous...

Comment feriez vous a notre place ? des conseils ? des idées ? je sais que vous n' en manquez pas 

Merci d' avance pour vos retours