Re-séparé un duplex en 2 appartements

Bonjour .

Voici ma situation . J' ai acheté un duplex de 90m2 en 2013 . Ce duplex a été créé par des ancien propriétaire en réunissant deux appartement par un petit escalier en colimaçon . Je voudrais , pour des raisons financières , de nouveau , en faire deux petits appartement . Un pour moi et l' autre pour de la location .

description du duplex ;

1er étage : 2 chambres , 1 salle de bain , 1 w-c , une porte d entrée accès au palier du 1er étage , un compteur d' eau , un petit panneau électrique de fusible . 37m2

2éme étage : 1 chambre , 1 salon , 1 cuisine , 1 buanderie , 1 w-c , une porte d' entrée accès au palier du 2ème étage , un compteur d' eau , un grand panneau électrique avec disjoncteur . 53m2

tout l' appartement est chauffé par une chaudière au gaz qui se trouve dans la cuisine au 2ème étage



je voudrais réaliser les travaux suivants :

démonter l' escalier , boucher le trou ,

au 1er étage :
garder une chambre , faire une plus petite salle de bain avec wc intégré , un salon avec un coin cuisine

au 2ème étage :
faire une salle de bain avec wc intégré dans la buanderie .



C 'est ma premier acquisition . J' ai trente ans , peu d' expérience dans les travaux et l immobilier du coup je me pose beaucoup de questions :

que dois-je faire au niveau de l' électricité ? de la copropriété ? de la mairie ? des impôts ? si je dois passer devant notaire ? si ce sera vraiment plus rentable pour moi ? par quoi commencer ? et si je n oublie pas un truc essentiel pour la réalisation de ce projet

Je ne possède pas de garage ( je me gare dans la rue ) , j'ai une cave et lors de l' acquisition l' appartement m' a été vendu en trois lots ( la cave , le 1er étage et le 2ème étage ) .

Voila tout ce que je peux vous dire pour l' instant , j oublie peut être des choses importantes , si vous voulez d' autres informations je reste a votre disposition , je serai ravi que des gens d' expérience puissent m' informer et m' aiguiller pour que ce projet aboutisse dans les meilleurs conditions , sans mauvaise surprise .

Merci d' avance pour votre aide . yvon