Projet réalisable ou pas?

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doub

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Le 27/05/2009 à 18h52 Env. 600 message Haute Marne

Bonjour à tous,

voilà nous réflechissons pour contruire ou rénover, petit budget, 100.000€ grosso modo.Nous avons trouver un terrain à 5€/m², 10000€ les 20ares.

Est-il possible de contruire une maison plain pied avec 90000€ +ou- 10%.Je ferai pas mal de chose de mes mains, nous ferions faire le terrassement et le gros oeuvre(fondation,mur,charpente,couverture)pour le reste je me le reserve.(frère electricien, et je connais pas mal de chose)
Le terrain est légèrement pentu( léger), l'eau est en bordure de terrain, l'electricité est à 30-40mètre sur un poteau.Il n'y a pas de tout à l'égout, donc assainissement individuel s'impose.(je ne sais pas trop si je peux le faire ou pas, avec des conseils et de l'aide biensur)

Est-ce jouable avec ce budget?Nous voudrions un plain pied sans fantaisie avec comble aménageable (pour l'avenir).

Merci pour vos motivations.

**construction**Permis déposé le 9 avril 2010
Permis accordé le 6 mai 2010
Début des travaux le 6 juillet 2010

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Le 27/05/2009 à 20h42 Env. 1000 message Méounes (83)

Bonsoir, oui c'est possible, il faudra ajuster la gamme des matériaux (ça veut dire pas de folies) et ne pas oublier un petit pourcentage pour les imprévus.
La pire des mauvaises surprises pourrait venir d'un surcout au niveau des fondations selon le sol. Peut-être ne pas lésiner sur une étude de sol (rien à voir avec celle pour l'assainissement).
L'assainissement c'est généralement possible de le faire soi-même avec une pelle mécanique quand même !
Pour les combles tout dépend des plans et de la pente, autant calculer sérieusement la hauteur tout de suite et voir s'il ne faut pas rajouter 1 ou 2 rangées d'agglos pour que ce soit confortable, petit investissement grosse satisfaction.
a+

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doub

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Le 27/05/2009 à 20h54 Env. 600 message Haute Marne

Merci

pour le sol le propriétaire du terrain me dit qu'il y a environ 40cm de terre et de la roche en dessous, c'est lui qui le dit...C'est un ancien terrain agricole.

Enfait le plus difficile, c'est de chiffrer le gros oeuvre, terrassement, fondation, murs, dalles, toiture avec comble aménageable en fermette et couverture.

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