130 000 € pour une construction : un gag ?

Voilà, nous y sommes : Terrain 800 m2 plat, non viabilisé en Bretagne.

Nous avons un budget 130 000 € pour la construction de notre maison.(110 m2) Nous avons réservé une somme supplémentaire qui sera allouée à l'ensemble des dépenses qui ne dépendent pas directement de la construction comme : la décoration, la terrasse aménagée, la clôture, la cuisine équipée, le parquet, les rideaux, le béton ciré, le mobilier, le jardin, le fil à linge et ses poteaux, la sonnette, le gravier, le géotextile etc....etc...
Les dépenses pour rendre agréable l’ensemble ne manquent pas !
Il nous faut impérativement 4 chambres, 1 buanderie ,SAM, salon (RDC + 1 étage) idéalement en BBC avec de grandes baies vitrées, pas de garage le tout en L (configuration terrain ).
Nous sommes prêts pour réduire les coûts, a décaisser la terre, faire la terrasse, poser la faïence et le carrelage, faire un abri pour les voitures etc...
Le maître d’œuvre que nous avons rencontré, préfèrerait nous voir mettre 20 000 à 30 000 € plus pour notre projet au détriment des aménagements intérieurs et extérieurs.
130 000 € est-ce déraisonnable pour une maison à étage ? Nous avons envisagé des cubes mais avec un toit à l'étage pour bénéficier d'un grenier (rangement), abandonné l'idée d'une maison passive...
Avez-vous une idée du coût réél d'une construction ? LE MO nous indique que ses frais sont inclus mais nous souhaitons le détail des frais engagés. Les tarifs varient du simple au double pour des materiaux identiques. C'est un peu la jungle ! Même l'architecte de la CAUE ne sait donner aucune idée de tarif même à titre indicatif. Si vous avez des idées, plans, conseils,adresse : nous prenons !
Notre rêve une maison en L, avec grandes baies vitrées. Pas de construction métalliques, du solide pour faire face aux coups de vent fréquents dans notre région.
Quel est le moins cher : Avec étage, sans étage, avec toit plat, toit zinc, toit ardoise, en légo, en L...les maisons cubiques qui poussent aujourd'hui partout ont vu leur prix augmenter ce qui fait que nous ne savons pas si c'est l'effet de mode qui fait grimper les prix ou s'il s'agit de réalisations plus techniques qui justifient un surcoût ?