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130 000 € pour une construction : un gag ?

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 3.799 fois
notremaison22
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Dinan (22)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 27/01/2012 à 16h56
130 000 € pour une construction : un gag ?
Voilà, nous y sommes : Terrain 800 m2 plat, non viabilisé en Bretagne.

Nous avons un budget 130 000 € pour la construction de notre maison.(110 m2) Nous avons réservé une somme supplémentaire qui sera allouée à l'ensemble des dépenses qui ne dépendent pas directement de la construction comme : la décoration, la terrasse aménagée, la clôture, la cuisine équipée, le parquet, les rideaux, le béton ciré, le mobilier, le jardin, le fil à linge et ses poteaux, la sonnette, le gravier, le géotextile etc....etc...
Les dépenses pour rendre agréable l’ensemble ne manquent pas !
Il nous faut impérativement 4 chambres, 1 buanderie ,SAM, salon (RDC + 1 étage) idéalement en BBC avec de grandes baies vitrées, pas de garage le tout en L (configuration terrain ).
Nous sommes prêts pour réduire les coûts, a décaisser la terre, faire la terrasse, poser la faïence et le carrelage, faire un abri pour les voitures etc...
Le maître d’œuvre que nous avons rencontré, préfèrerait nous voir mettre 20 000 à 30 000 € plus pour notre projet au détriment des aménagements intérieurs et extérieurs.
130 000 € est-ce déraisonnable pour une maison à étage ? Nous avons envisagé des cubes mais avec un toit à l'étage pour bénéficier d'un grenier (rangement), abandonné l'idée d'une maison passive...
Avez-vous une idée du coût réél d'une construction ? LE MO nous indique que ses frais sont inclus mais nous souhaitons le détail des frais engagés. Les tarifs varient du simple au double pour des materiaux identiques. C'est un peu la jungle ! Même l'architecte de la CAUE ne sait donner aucune idée de tarif même à titre indicatif. Si vous avez des idées, plans, conseils,adresse : nous prenons !
Notre rêve une maison en L, avec grandes baies vitrées. Pas de construction métalliques, du solide pour faire face aux coups de vent fréquents dans notre région.
Quel est le moins cher : Avec étage, sans étage, avec toit plat, toit zinc, toit ardoise, en légo, en L...les maisons cubiques qui poussent aujourd'hui partout ont vu leur prix augmenter ce qui fait que nous ne savons pas si c'est l'effet de mode qui fait grimper les prix ou s'il s'agit de réalisations plus techniques qui justifient un surcoût ?
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Picto recompense Photographe

Messages : Env. 1000
De : Crozon (29)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 27/01/2012 à 17h43
bonjour,

Quelques idées:

- cherchez donc le site de l'ADIL, ou le conseillé ADIL de votre departement pour avoir une idée des differents
type de contrats possibles avant de construire.

- faites le tour des constructeurs de votre region, en prenant ceux qui n'ont pas trop de problemes dans votre region
(voir recits ou bouche a oreille des maisons qui se construirent par chez vous).

- 130 000 euros suffisent (sans le terrain), si vous faites certains travaux vous meme.

- Si vous optez pour un CCMI avec fourniture de plans, adhérez à l'AAMOI pour etre conseillé AVANT de signer, après c'est deja trop tard.

Le tout est du travail, mais c'est mieux de le faire avant de signer avec qui que ce soit et de savoir ou on va.

bonne chance
2
Adhérent AAMOI 2969
Premier constructeur Lemay, liquidé.
Deuxieme constructeur Trécobat, OK.
Livré, avec 635 jours de retard.
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Ekoloman

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
Ancienneté : + de 7 ans
Le 31/01/2012 à 18h56
Bonjour

1182 euros le m² il va falloir retirer la corde à linge et éventuellement le salon du jardin...

A ce prix de 1200 euros le m² vous aurez des propositions chez les (2) princiaux promoteurs de maison individuelles connus en France... pour ne pas les citer... Vous avez aussi ce type de prix possible chez certains promoteurs de MOB comme prix de départ.

Maintenant faisable en mettant la main sur le chantier et en gérant le projet seul, il vous restera même de qui ajouter une balançoire et même un garage...

Les profesionnels ne vont pas vous donner le détail de tous les postes, le marché est concurrentiel en France et chacun selon son importance d'entreprise a des charges qui sont trés variables et des coûts de matériaux différents aussi.

Ekoloman
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