Garder ancienne chape fissurée ?

Bonjour,

Je suis en train de rénover une maison des années 50, et je me pose une question sur la réfection des sols.

La maison est sur sous sol total, et le sol est fait d'une dalle beton sur poutrelles et hourdis beton, puis d'un ravoirage en sable ou passent les gaines electriques puis de chapes en ciment (1 chape par piece).

J'ai décollé  le parquet collé sur la chape du sejour et j'ai vu que celle ci etait fissurée à plusieurs endroits (fissures de 1mm de large en diagonale de la piece). Et comme je voudrais poser du carrelage dans tout le rdc, ca m'inquiete. Comme je prévois aussi de modifier le cloisonnement et de refaire l'elec, je m'interroge sur le fait de garder les chapes existantes.

Je vois 3 solutions:
-1) faire juste un ragréage et poser mon carrelage en croisant les doigts
-2) poser mon carrelage sur une natte de désolidarisation type Ditra
-3) casser les chapes fissurées et refaire une chape neuve, en profiter pour mettre de l'isolant dessous

Pour cette derniere solution, les chapes sèches type Fermacell sol ont l'air plus simple à mettre en oeuvre que les chapes ciment classiques, non ?

Avez vous un retour d’expérience à partager ou un avis sur la question ?

Merci pour vos réponses