Construction neuve maison -> Terrasse sur VS?

Bonjour,
votre maçon est géotechnicien+ing alors.

j'ai jamais entendu ça..

Je sais pas si le maçon est géotechnicien ou pas, en revanche il a l'expérience des chantiers et les résultats sur le long terme.
D'après lui si faire une maison sur VS et pas la terrasse alors celle-ci pourrait s'affaisser avec le temps alors qu'utiliser un même VS permettrait de stabiliser l'ensemble sur de même fondations.
N'étant pas du métier, je sollicite des avis sur la pertinence de cette solution ou alors mieux vaut attendre 2 ans le temps que la maison soit stabilisée?

+1
100% d'accord avec le maçon.

Plutôt que de faire une terrasse sur remblai hasardeux plus ou moins bien compacté, la sécurité conseille de faire un plancher sur VS. C'est peut-être un tout petit peu plus cher mais aucune surprise (refaire une terrasse qui a tassé après quelques années, ça coûte aussi beaucoup).

Bonjour,

+1

Avec un remblais de qualité (gravât et sable, pas de terre) et bien damé aucun problème pour faire la terrasse.

Effectivement faire les fondations en une seule fois présente un avantage non négligeable mais un VS + plancher c’est beaucoup plus cher.

Messieurs,

il faut suivre les études de sol
le but est de faire des fondations qui s’adaptent au terrain avec "un cout réduit"
..
une maison tassera avec ou sans VS.

On parlait du plancher...

Il est évident que vis à vis des fondations, il faut suivre l'étude de sol...

Merci pour vos réponses. Un VS est une solution mais ne garantie pas non plus la stabilité de l'ouvrage si j'ai bien compris. Que la maison bouge limite je m'en fou et c'est normal. En revanche qu'elle bouge avec la terrasse d'un seul bloc pour éviter l'affaissement de cette dernière me paraît important mais seule l'étude de sol pourra me dire si le VS est nécessaire ou pas?

Je dois recevoir l'étude de sol d'ici quelques jours, je vous communiquerai les conclusions.

En général, une étude de sol oblige à un VS ou une dalle portée + vide que dans le cas de tassement superficiel du sol ou d'argiles gonflantes (dallages à proscrire).

Mais elle n'oblige jamais à l'inverse : par exemple, préconiser un dallage sur terre plein avec des problèmes de sol !

Ce qui veut dire que, en principe, un VS est toujours préférable avec des problèmes de sol...

Je crois que vous êtes en train de confondre désordres sur le plancher et désordres généraux dû à de problèmes de sol.

Alors oui, tu peux avoir des problèmes de tassements/fissures dû à une étude de sol non respecté ou non faite, mais, oui, un plancher VS sera toujours préférable à un dallage en cas de plateforme suffisamment ou mal compactée, cas typique sur une terrasse extérieure.

J'ai oublié de préciser, mais c'est important : en cas de plancher VS sous une terrasse extérieur, il faut désolidariser le plancher de la maison de la terrasse.
Deux raisons :
- un superbe pont thermique
- des désordres toujours possibles dû aux dilatations thermiques entre les deux zones.

Merci Tournesol.
Si l'étude de sol révèle aucun problème de sol, est-ce que le VS et le terre plein (bien tassé) sont équivalent au niveau stabilité générale?
J'ai bien noté la désolidarisation terrasse-maison.

Oui, c'est équivalent. Sauf que, on sait bien, en général les sols sous terrasse sont moins bien compacté. Et surtout sur les rives de la maison, près des soubassements...

Bonjour,

j'ai reçu les conclusions de l'étude de sol.
Alors verdict?

Des gravats superficiels "peu compacts" surmontant des alluvions "peu compactes".... Il a raison ton maçon !

Gravats superficiels peu compacts?

Et vous suggérez quelle solution ? La moins onéreuse si possible

Couche 1 : des remblais composés de sables limoneux à quelques grave....

Autrement dit, terrains compressibles sur lesquels il convient d'éviter de faire un dallage sur terre plein. Donc un plancher sur VS est beaucoup plus adapté. Mais, désolé, ce n'est pas la solution "la moins onéreuse", c'est la solution techniquement "sage".

Merci. Effectivement le VS s'impose

Bonjour,

Avec un petit mois de retard sur cette discussion, désolée...

fabien_m2002 a écrit:

Merci. Effectivement le VS s'impose

Ou pas...

Équivalent à un VS non accessible, mais évitant le plancher poutrelles-hourdis, vous pouvez aussi opter pour un hérisson, par exemple du concassé 20/40 drainant, servant uniquement de coffrage perdu (pas besoin de le compacter), et faire porter votre dalle de minimum 13 cm d'épaisseur sur les 4 murs périphériques.

A+
Marie