Construction d’une terrasse en même temps que la maison

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GuilC

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Le 02/04/2019 à 13h47 Env. 70 message Ardeche

Bonjour,

Notre construction vient tout juste de commencer. Il s’agit d’une maison sur petit vide sanitaire (60 cm). Sur le plan, la terrasse de devant (env. 40 m2) est indiquée à charge client pour le permis, car nous comptions la faire plus tard, le temps que le remblai se tasse.

Aujourd’hui, j’ai rencontré le maçon sur le chantier qui me dit que si nous voulons, il peut faire la terrasse en même temps que la construction en la plaçant elle aussi sur vide sanitaire. Dans ce cas, nous traiterions directement avec le maçon puisque la terrasse ne fait pas partie du projet du constructeur. Nous trouvons l’idée assez sympa et attendons donc le devis du maçon, mais nous nous posons quand même quelques questions :

- Est-il préférable que la terrasse soit solidaire de la maison, avec un joint pour le pont thermique ?
- Le fait de faire construire la terrasse en dehors du projet du constructeur peut-il avoir un impact sur la garantie décennale du constructeur ?

Merci par avance pour votre aide !

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Tornes Picto info

Le 03/04/2019 à 07h39 Membre super utile Env. 2000 message Finistere

Bonjour,

Si terasse solidaire de la maison, alors forcément il y aura un pont thermique. Donc oui pour la terasse mais désolidarise de la maison via un joint de dilatation (polystyrène de 2cm) et donc double mur côté maison (1 pour les poutrelles d la maison, 1 pour celle de la terasse.

Pour la garantie en effet vu que vous passez en direct avec le maçon, vous aurez du mal à prouver votre bonne foie dans le cadre de la gpa. Pour la décennal vu que les deux édifices ne seront pas solidaire et que l'étude de sol aura été faite, ça ne posera je pense pas de soucis, à confirmer.

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GuilC

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Le 03/04/2019 à 10h49 Env. 70 message Ardeche

Bonjour,
Merci pour ces infos. Le maçon m'a parlé de deux dalles, une pour la maison, l'autre pour la terrasse. J'ai pas demandé encore plus de précision sur ce qu'il prévoit entre les deux. Pour le moment, j'attends le devis. Si c'est trop élevé, on laissera tomber de toute façon.
Après, c'est sûr que si ça met en péril la décennale, c'est quand même très embêtant. Est-ce que ça veut dire qu'il ne faut faire aucune construction attenante (terrasse) pendant 10 ans ? Ohmy

Sinon, l'alternative serait du remblai et des dalles de bois ou des pavés par dessus, c'est bien ça ?
Merci.

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BatBat84 Picto info

Le 18/04/2019 à 22h41 Env. 40 message Vaucluse

Bonjour,
En cours de construction également, je peux partager mon expérience. Nous avons fait la terrasse nous-même (seules les fondations ont été coulées inclues au projet maison) alors que la maison n'est pas encore terminée. Le constructeur nous a dit la même chose que Tornes plus haut, pas de problème pour la décennale car 2 constructions différentes, étude de sol, pas de liaison entre les deux... Après la meilleure vérification est de demander au constructeur, voire mieux, l'assureur qui couvre ses décennales.
Pour ce qui est du remblai perso je déconseille car ca se tasse. Nous avons comblé avec du 11/22 recyclé, ca bouge pas.

Bonne chance à vous.

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GuilC

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Le 18/04/2019 à 23h20 Env. 70 message Ardeche

Bonsoir,
Merci de partager cette expérience. C'est vrai que ça semble logique de pouvoir faire une construction sans liaison entre les deux, sinon, s'il faut attendre 10 ans pour tout... En tous cas, c'est bon à savoir.
De notre côté, nous avons de toute façon laissé tomber la terrasse, le devis ne rentre plus dans le budget et il y a encore tellement de choses à prévoir.
On verra éventuellement à la fin de la construction et selon l'état des finances.Si le compte n'y est pas pour vide sanitaire, ce sera remblai en attendant de trouver mieux.

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