Votre avis sur l'ensoleillement du terrain

Bonjour,

Il manque pas mal d'infos....
Mais à vue de nez, j'éviterais complétement les 6 et 9 (dans les angles), car il y a un risque de devoir implanter la construction dans la zone exposée pour n'ensoleiller que... la toiture. (ce qui est d'un intérêt limité).

...en regardant de plus près, et si ton schéma est correct : oublie vraiment le 6.

quoi que.... bon, ça dépend où est l'accès, si on peut se mettre en limite ou pas...
quels sont les reculs imposés...

Il manque quoi comme infos ?

Des infos sur le réglement de construction qui s'applique sur les terrains, notamment concernant les possibilités (et interdictions) d'implantation des maisons.

Ahhhh mais on n'en est pas là les terrains ne sont meme pas encore commercialisés ...

Les acces aussi, avec parking du midi est de quel coté ...
mais comme ca j'eviterai aussi les angles 6/9 et je partirai plus sur 7 ou 8

....bin si ! ça commence comme ça....
si ton questionnement concerne l'ensoleillement, (en Ille et Vilaine , c'est ça ?), je suppose que l'objectif est d'avoir le maximum de jardin vers le sud, ainsi que le maximum d'apports solaires dans la maison.

et en réflechissant une 3 eme fois, le 6 n'est peut être pas un terrain d'angle... finalement...

Après, c'est à toi de voir! En fonction des régions il y a de telles contraintes (prix, surface, rareté etc)
Il est vrai qu'il est préférable de pouvoir mettre la terrasse au sud! Mais je vais te donner un contre exemple, le mien! Ma terrasse principale est exposée NE-N, et bien cet été, quel bonheur de profiter de la terrasse en plein midi!

Après, tu entendras de tout, un terrain à lui tout seul ne suffit pas, il faut voir ce que tu vas y mettre dessus!

Bon courage

Odilon44 a écrit:

  le 6 n'est peut être pas un terrain d'angle... finalement...

 pas angle mais bien entouré arbres (quel hauteur ? resteront ils ? ..)
je suis méfiant sur ensoleillement
mais on est en retrait donc plus "caché"

Alors, les arbres, ce sont des chênes, et je doute qu'ils soient abattus.
Le 6 est bien un terrain en angle.

Je lis vos réponse, mais je ne comprends pas. En quoi le 7 ou le 8 seraient + ensoleillés que le 6 ? Puisqu'ils ont tous des arbres au sud

Et pourquoi un terrain d'angle, c'est moins bien ? Moi, je pensais l'inverse, qu'on est + tranquille ...

Le soleil tourne
la trajectoire levée a l'est fait que le 6 a des arbres plus a l'est que 7/8 (pour la maison)
apres le 8 a des arbres collés a l'ouest
pour le sud ils sont pareils tous ca change rien
pour ca que je préfèrerai le 7 ou 8 selon accès, restriction implantation ...

donc dis au dessus il est svt préférable avoir terrasse sud et donc maison "nord" pour profiter du jardin sud


on a les avantages de ses défauts et inversement
angle tu es cachés oui mais aussi avec les arbres moins ensoleillé potentiellement
mais avoir des arbres tout le tour ca a du charme aussi
c'est pour ca tout dependra ce que tu recherches surtout

Les rectangles sont orientés de la même manière 6, 7 et 8, donc l'ensoleillement sur le terrain est probablement le même.
Sauf que tu ne vivras pas sur le terrain rectangulaire, mais dans une maison, avec un jardin et une terrasse.
Et la crainte, c'était de ne pas pouvoir implanter la maison sur le 6, aussi judicieusement qu'on pourrait imaginer sur les 7 et 8..... (si le 6 est vraiment un terrain d'angle, ce qui est donc l'une des infos manquantes, par exemple).

Slya a écrit:

Et pourquoi un terrain d'angle, c'est moins bien ? Moi, je pensais l'inverse, qu'on est + tranquille ...

C'est souvent le contraire...
Terrain d'angle = terrain avec 2 voiries comme par exemple le terrain 9.
Comme on est généralement obligé de construire en retrait des voiries, toujours avec l'exemple du 9, il faut se mettre en retrait de la voirie sud/est, ET en retrait de la voirie ouest, ET tenir compte de l'emplacement de la construction, et au final en réalité, donc il reste moins de place pour la "tranquilité".
(c'est d'ailleurs pour cela que le lotisseur l'a fait + grand, c'est pour compenser un peu ce gros inconvénient, et même si il est pas trop mal exposé par ailleurs).

Alors, j'ai demandé + de précisions, et en vous lisant, je comprends + certaines choses.
1: Non le terrain n'est pas "en angle". La parcelle déjà existante et construite, à l'est, sera mitoyenne. Il n'y a que le chemin au sud, mais c'est un chemin, pas une voirie.

2 : J'ai eu quelques précisions sur les implantations, que j'ai essayé de matérialiser sur mon schéma (en vert clair, la partie non constructible pour protéger les chênes, en rouge, les accès, et en gris les implantations des constructions)
Mon schéma n'est pas à l'échelle. Les terrains 7 et 8 font 550m², le 6 fait 600m², et le 9 fait 750m².
La surface constructible du 6 est de 350m². Les 7, 8 et 9, c'est moins, mais je n'ai pas retenu.

Je reste sur mon idée du 7/8 perso
après ils ont les accès au nord les 2, le mieux
donc pour moi c'est pareil 7 ou 8

un truc si 6/7/8/9 sont mis en vente au mm prix
les grands ont des défauts (on leur augmente la taille pour compenser)
les petits sont plus intéressants

Ils seront mis en vente au meme prix du m², pas au meme prix du terrain

Pour le coup surpris !!
raison de plus de prendre éventuellement 7/8
après reste a savoir votre projet (taille maison ...)
le budget étant le nerf de la guerre aussi

Hello !
Au risque de vous causer une grosse déception, je laisserais tomber ce projet ...
Nous sommes en Bretagne, il faut absolument que ta pièce principale regarde vers le Sud-Sud/Ouest, quitte à positionner ta cuisine à l' est ou l' ouest selon vos occupations ( travail, ou pas )
Rien n' est plus triste en hiver de voir le soleil au bout du jardin ....Mieux vaut un petit terrain bien exposé !
Ou alors, si le projet à venir le permet, trouver un BON archi. qui te mettra une baie toute hauteur sur le pignon par exemple.
Les chênes, c' est cool, à part les glands ... Caduques, ils ne gêneront pas l' ensoleillement en hiver.
Tiens nous au courant . Biz La Famille Masquée

Oui, au delà des principes de construction, les 7 et 8 sont plutôt bien orientés,
les arbres feront un coin d'ombre l'été, et pas trop génants l'hiver (car plus de feuilles en janvier février mars).

Donc voilà... la réflexion avance...