Extension de 52m2 sur maison de 92m2: RT 2012?

Bonjour à tous, nous sommes propriétaires d'une maison de 92m2 que nous avons fait construire en 2012 et avons eu les clés en 2013. Nous ne sommes donc pas sous la RT 2012.

A ce jour, la famille s'est agrandie et nous souhaitons faire un agrandissement de 52 m2 (pas trop le choix en faite si l'on respecte le PLU stipulant qu'il faut laisser 3 m entre nous et la cloture du voisin ou aller jusqu'à celle ci). Celle ci comprendrait une chambre parentale avec dressing et salle de bain ainsi qu'une salle de jeux pour nos 3 enfants.

Nous avons fait appel à plusieurs entreprises pour faire des devis. La dernière entreprise nous dit que nous devons passer en RT 2012 car extension supérieure à 50m2 et que la surface de la maison va dépasser 100m2.

De ce que j'ai pu lire, l'arrêté du 11 décembre 2014 parle bien des extensions de plus de 50m2 mais pas de la surface totale de l'habitation supérieure à 100m2.
Selon les dires du constructeur, cela nous obligerait à mettre soit un poele a granule, soit un pac air, soit le chauffage au sol. (Nous sommes actuellement chauffés par des chauffages electriques).
ll nous parle également du fait que l'extension ne doit pas faire plus de 30% de la surface totale de la maison pour pouvoir échapper à la RT 2012.


Est ce exacte?
Si nous arrivons à grapiller un peu sur les côtés et que nous passons à 49m2, serions nous toujours obligés de passer à la rt 2012?

Merci d'avance pour vos réponses!

Bonne soirée à tous