Choix du terrain - règlement du lotissement

Bonjour,

Pour ce qui est du seuil maximal d'excavation et exhaussement, on prend
comme référence, le point de rencontre de la partie basse (visible) des façades et de
vos aménagements extérieurs (gravier, pelouse...etc.)
L'intersection de ces deux plans ne doit donc jamais être ni supérieure, ni inférieure
à 70 cm du TN.

Les 7m correspondent à l'égout de toit ou point bas de toiture au droit des murs de façades.
(à vous faire préciser) le plan incliné du gabarit 45° commence donc à ce niveau.

Bonjour,
Je pense que :
- Tout mouvement de terrain ne peut excéder 70cm en + ou en - par rapport au terrain naturel. On parle bien ici du résultat final en périphérie de la construction, ce qui n'empêche pas d'avoir un sous-sol par exemple ou une terrasse en surplomb sauf prescription plus loin dans votre règlement.
- Le sommet de la construction ne peut excéder 12m (entendez le faitage)(parfaitement standard)
- Les rives basses (gouttières) doivent se trouver en dessous d'une altitude de 7m (parfaitement standard).
- Le toit de la construction doit être contenu sous une ligne imaginaire à 45° depuis la gouttière (parfaitement standard).

Ces règles ne s'appliquent pas aux détails d'architecture comme les souches de cheminées, étage en attique (entendez en retrait)...

Ceci n'exclue pas de vérifier les autres règles d'urbanisme qui s'appliquent aussi en plus de votre règlement de lotissement : Marge de reculement, assainissement, architecture et matériaux...

Edit :
Je n'avais pas vu le message de VanH (bug avec Adblock)

Merci beaucoup pour ces informations claires ! je me projette un peu plus !