Choix d'un terrain proche ligne MT, hésitation..

Hello,
 
comme pas mal de monde ici j'imagine, je suis en train de chercher à faire construire ma grotte maison.
On a déjà pu faire le tour des courtiers pour voir nos limites et s'apercevoir qu'on s'en sortait mieux que prévu niveau budget. Du coup, on en est à l'étape suivante depuis quelques temps : le choix du terrain et du constructeur (on dira poliment que ce sont tous des commerciaux et que ça se voit).
 
Du coup, on se concentre sur le lieux d'implantation dans la campagne toulousaine pour le moment. Au milieu des terrains de 500m² dans les lotissements, on a trouvé un diffus de 1300m² dans les mêmes prix à viabiliser avec un grand garage déjà présent au début de la parcelle. Le terrain commence un peu devant le-dit garage et finit 60m plus loin. Niveau pièges à la con, pour le moment, j'ai noté 3 points : le chemin d'accès en indivision de 80m de long (€€€), le passage de ligne à moyenne tension (qui devrait me donner un cancer de la prostate en 10 minutes d'après doctissimo) et quelques arbres à déraciner.
Dans les points positifs : la taille/prix, le lieu (minimum 1000m² de terrain pour qu'un terrain soit constructible d'après le PLU), la campagne, le garage immense (à rénover un peu)
 
Du coup, je cherche de l'avis d'experts de qualité