Retour
Menu utilisateur
Menu

Avis sur terrain

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 1.985 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Bonjour à tous.

Nous sommes actuellement en pleine recherche d'un terrain a batir et nous en avons visité qui a retenu notre attention.
Il y a malgré tout quelques points négatifs.
- bordé a l'ouest par une parcelle de foret contenant des arbres de 30m de haut (arbres à environ 15 - 20 m de la maison)
- seconde position donc vrd couteuse.
- la moitié du terrain (en hachuré sur le plan) est non constructible.

Le terrain n'est pas cher pour la région. le projet est de construire un R+1 de 120m². la parcelle carré du terrain fait 20m sur 25m.

Qu'en pensez vous? Nous sommes un peu dans l'expectative....


Voici le plan

Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

70 740 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Oui, j'ai oublié de le préciser;
L'image est orientée comme il le faut (nord en haut, sud en bas, est a droit et ouest a gauche.)
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 80 message Deux Sevres
Vous devez construire à 3m en limite de propriété ou pas? Parce que si on considère qu'il ne reste que 10m sur la partie constructible, moins 3, ça fait 7m de large maxi pour la maison.
Sinon, on achète exactement le même genre de terrain, à la différence qu'il n'y a qu'une bande de 5m non constructible à l'ouest, et pas de forêt, ce qui nous permet de faire une maison axée sud sans trop de soucis...
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Les arbres à 15 m deu terrain, c'es pas très génant...
Sinon, comme le dit Salouen, c'est aussi avec le réglement de construction qui s'applique sur ce terrain, que vous pourrez déterminer si le terrain correspond à votre projet.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Non, nous devons juste nous accoler a une limite séparative d'après le PLU. Le projet vous semble viable?
Le plu n'est pas très restrictif, pas de cos, rien de particulier en facade.

Ou integreriez vous la maison sur le terrain? Le garage sera ss doute en sous sol. et la maison ferra 8m (coté) * 10m (facade)
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Vous DEVEZ vous mettre sur une limite séparative ? si c'est possible sur la limite nord, alors effecivement ce n'est pas très contraignant...
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Saint Savin (38)
Oui effectivement ce n'est pas tres tres contraignant
Notre récit de rénovation maison et cuisine ici
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-21965.php
Citer
Messages : Env. 30
De : Saint Savin (38)
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Oui je dois me mettre sur une limite séparative ! c'est le cas pour toutes les maisons du quartier.
si je me colle sur la ligne nord, ca me ferrait environ 3m devant la porte d'entrée; ca vous semble suffisant?
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
dacourt a écrit:Oui je dois me mettre sur une limite séparative ! c'est le cas pour toutes les maisons du quartier.
si je me colle sur la ligne nord, ca me ferrait environ 3m devant la porte d'entrée; ca vous semble suffisant?


Bonjour,
Et si vous nous faisiez passer une image lisible, on pourrait évaluer les cotes par exemple, ça aide...
Merci
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
dacourt a écrit:Oui je dois me mettre sur une limite séparative ! c'est le cas pour toutes les maisons du quartier.
si je me colle sur la ligne nord, ca me ferrait environ 3m devant la porte d'entrée; ca vous semble suffisant?


Moi je trouve ça en faisabilité (surface habitables)

Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Merci mais Si je ne m'abuse; la on est pas en limite séparative dmgpau...
En collant la maison sur la limite sud.. je sais pas trop si une voiture passerait devant.. Unsure
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 80 message Deux Sevres
dacourt a écrit:Merci mais Si je ne m'abuse; la on est pas en limite séparative dmgpau...
En collant la maison sur la limite sud.. je sais pas trop si une voiture passerait devant.. Unsure


le garage est sur la limite ;)
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
dacourt a écrit:Merci mais Si je ne m'abuse; la on est pas en limite séparative dmgpau...
En collant la maison sur la limite sud.. je sais pas trop si une voiture passerait devant.. Unsure


Oui je sais, je suis pas neuneu mais il me semble pas qu'on vous impose une façade principale en limite ou me trompe-je ?
Ou alors c'est des gros pervers les méchants du PLU !
On demande ça en règle générale pour avoir un effet de rue, une sorte de continuité urbaine si vous préférez.
C'est vrai qu'une voiture devrait avoir l'épaisseur d'un grillage pour passer entre une façade en limite et la dite limite ! C'est pas idiot

Je me casse la tête pour implanter une tute sur la planète Mars et voilà les remerciements...
Oulalala >>> NEXT

Merci Salouen !
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Merci dmgpau, il suffisait juste de m'expliquer. Inutile de s’énerver....
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mardi 21 octobre 2025 à 06h38
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis géomètreArtisan
Devis géomètre
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Acheter un terrain à bâtir
Acheter un terrain à bâtir
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir