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Bornage terrain, déssouchage

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 859 fois
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Membre utile Env. 700 message Rhone
Bonjour,

Nous avons repéré un terrain pour le quel nous avons fait une offre, qui a été acceptée!!

Sur ce dernier, pas encore borné par le lotisseur (2 lots), il y a plusieurs arbres et une haie assez épaisse (4m).

Les arbres vont devoir être enlevés pour la construction, à qui revient le coût de ce désouchage? On nous a fait pensé que c'était le problème du lotisseur mais est ce réellement le cas?
Pour le bornage, dans la haie, sont ils obligé de l'arracher (ce cerait un désastre!!) ou peuvent ils juste la "rabotter" de 3m?

Merci pour votre aide!
Ma maison, le rève d'une vie!
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Pour le défrichage et désouchage, en général, c'est plutôt à l'acquéreur. D'abord parce que personne ne va investir sur ce point, et l'acquéreur saura exactement quels arbres supprimer ou conserver.
Pour le bornage, il s'agit de mettre 2 piquets. Soit la haie est accessible et les piquets seront planté au milieu. Soit elle n'est pas accessible, et les piquets seront plantés 2 mètres avant (par exemple), et le plan de bornage fera mention de la position des bornes et de la distance de la limite en fonction de ces bornes.
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Membre utile Env. 700 message Rhone
Bonjour,

Merci beaucoup pour ces détails bien utiles!!

Avez vous une idée du prix pour le dessouchage?
La haie doit également être élaguée d'au moins 3m pour faire la construction...

Merci Biggrin
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Env. 6000 message Pas De Calais
Oui et ce genre de bornes à x mètres ça peut être pourri, donc si possible, essayer de dégager la zone d'implantation de la borne pour ne pas avoir de litige avec les voisins (comment ça ça sent le évcu! Laugh)

Notre maison passive massive ici ou ici

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Membre utile Env. 700 message Rhone
Effectivement la haie est quand même bien épaisse...
j'ai peur qu'il faille l'arracher.... Ohmy

Avec qui faut il voir ce point?
Notaire?
Constructeur?
Géomètre du constructeur?

merci Blush
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
S'il faut défricher, c'est juste pour accéder au point de la borne, pas besoin de tout supprimer.
C'est l'affaire du LOtisseur/vendeur et du géomètre.
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Membre utile Env. 700 message Rhone
D'accord.
Nous allons peu etre informer le notaire de ce point pour que le jour de la signature, les autres parties ne "découvre" pas le problème.

Notre budget étant limité pour terrain + construction, nous ne pouvons pas nous permettre d'avoir trop de frais supplémentaires...
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Env. 6000 message Pas De Calais
Faut pas forcément enlever la haie mais dégager sa base pour que le géomètre puisse y accéder facilement!

Notre maison passive massive ici ou ici

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Membre utile Env. 700 message Rhone
Ce qui est sure, c'est qu'il va faloir tailler la haie de laurier d'au moins 3m pour construire la maison.

Il faut également enlever au moins 4 arbres dont 3 sont morts ou tout comme.

J'ai vu que des machines peuvent être louées (kiloutou par exemple) pour ce genre de traveaux mais encore faut-il savoir faire....
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Env. 200 message Vandieres (54)
Pour les arbres: une petite pièce au terrassier au moment des fondations ça peut le faire.
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Membre utile Env. 700 message Rhone
Ah c'est vrai? vous croyez....
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Membre utile Env. 1000 message Savoie
Bonjour, nous avions 2 arbres de 10 metres de haut à enlever sur notre terrain+ 1 pommier...nous les avons fait prendre en charge par le contructeur lors de notre négociation du ccmi.
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Membre utile Env. 700 message Rhone
Bonjour,

A priori il est prévu que la haie soit élaguée par le géomètre-lotisseur.
En revanche pour les arbres, il faudra voir avec le terrassier..

Sinon nous avons décidé de louer une machine (145€/jour) pour le faire nous même....
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Membre utile Env. 700 message Rhone
Salut Tout le monde!

Bon nous avons vu le lotisseur du terrain (vendeur) ce jour et effectivement, il ne prend pas en charge ni la taille de la haie ni le dessouchage des arbres....
Sleep
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Membre utile Env. 2000 message Boulange (57)
A titre de consolation, j'ai désouché "à l'os" il y a 2 ans une dizaine de sapins qui avaient des troncs de 30 cm de diamètre, c'est du sport mais ça se fait. Vous pouvez aussi louer une fraise verticale qui va broyer la base du tronc, les racines partiront lors du terrassement de la maison
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Env. 200 message Vandieres (54)
Normal dans une région minièreBiggrin
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