Acheter un terrain en forte pente dans un lotissement, bon choix ?

Cela depend le pourcentage de la pente...Tout le terrain est en pente ?
Attention aussi au surcoût de la construction ...

Bonjour


J’ai acheté un terrain avec 37% de pente.
Il paraît que le constructeur a eu peur…

La construction est plus chère, le chemin d’accès peut être très cher. On ne peut pas jouer au football.

Mais, très souvent on a une belle vue, on peut faire construire en demi niveaux, et aménager des terrasses.

La situation du terrain est plus importante que la pente, puisqu’on peut toujours essayer de changer la topographie du terrain, mais on ne peut pas rendre le terrain plus proche de l’école ou de bureau.

Il paraît que l’accès par le bas du terrain est plus pratique que s’il se fait par le haut.

Il est important de mettre le permis de construire en condition suspensive dans le compromis d’achat du terrain. Ainsi il faut trouver un constructeur qui veut s’engager dans le projet avant d’acheter le terrain. En théorie vous n’auriez pas de surprises. Dans la pratique on peut y avoir comme même, mais pour la deuxième recherche de constructeur on a beaucoup plus d’expérience…

je te remercie pour ta réponse moi ce n'est pas le constructeur qui a peur mais c'est moi car j'ai l'impression qu'avec cette pente on va perdre beaucoup de terrain sinon niveau situation il est dans un lotissement et juste à coté de l'ecole

pour répondre à tan je ne connais pas le pourcentage de la pente mais pour avoir acces pour l'instant au terrain tu dois monté sur une buté apres tu as une partie qui est acces correcte et ensuite il y a la montée et le terrain se trouve dans un angle entre 2 maisons

L'avantage, c'est que, si tu fais une piscine, tu pourras y faire du ski nautique...

Amaury

autre avantage , tu pourras t'initier à l'escalade

j'ai un ami qui pour tondre son terrain en pente met des chaussures de foot à crampons

a la longue un terrain de ce genre c'est usant

oui enfin l'escalade et le ski de fond n'est pas trop mon fort

Nadine, Pour aller chez toi d'après ce que tu me dis.. Faut aller avec des chaussures d'escalade, corde et fixation ...Blague à part...je ne connais pas le terrain mais d'après ce que je lis ... je reflechirais à 10 fois avant de m'engager.
As tu pensé aussi pour le jardin, la pelouse qu'il faut tondre ...Quoiqu'il existe des auto-portés 4 roues motrice ...

oui pour l'instant l'acces de fait en montant sur une butée et pour moi le terrain est assez en pente moi sa me fait peur car j'ai l'impression que l'on va perdre beaucoup de surface l'aspect positif c'est qu'il n'est pas cher mais sa fait 10 ans qu'il est disponible alors je doute un peu sinon avec le conseiller de maison familiale on va aller le voir ensemblepour qu'il nous dise ce qu'il en pense

nadine1970 a écrit:

oui pour l'instant l'acces de fait en montant sur une butée et pour moi le terrain est assez en pente moi sa me fait peur car j'ai l'impression que l'on va perdre beaucoup de surface l'aspect positif c'est qu'il n'est pas cher mais sa fait 10 ans qu'il est disponible alors je doute un peu sinon avec le conseiller de maison familiale on va aller le voir ensemblepour qu'il nous dise ce qu'il en pense

ce qui est important ce n'est pas ce qu'il en pense c'est ce que tu en penses

moi personnellement je n'aime pas trop l'aspect du terrain mais mon mari pense qu'on peut faire quelque chose de bien dessus

Les constructions en bois de type ossature sur pilotis (des pieux ou longines , en fait ) sont très appropriées sur un terrain en pente parce que beaucoup plus légères, donc nécessitant moins de fondations que pour du parpaing.

Voir le forum de discussion de : Maisons et Bois international , pour plus de précision . Il y a des discussions et des blogs sur le sujet.

Un terrain, cela s'achète à 2 ..si un d'entre vs est sceptique ou hésitant ..il faut bien reflechir.
Un projet où on peut s'endetter pour 20a ... c'est important de bien s'entendre au départ..
juste un avis perso

ok je te remercie je vais aller voir