Evaluation d'un terrain

oui je pense qu'une éstimation est gratuite mais qu'il fasse plusieurs agence quand même. et qu'il regarde autour également

Bonjour Zouzou,

Si tu as un notaire, il te donnera en qq minutes, les prix généralement pratiqués dans le secteur, à partir d'une base des ventes récentes.
A comparer avec les prix annoncés par deux ou trois agences que tu auras contactées.
Bon courage,
@+

+1 pour le notaire

notaire no problemo

De loin le notaire est le plus fiable .
Sinon plusieurs estim d'agence et faire une moyenne de ceci en excluant la plus haute estim et la plus basse

Pas bête le notaire !
Je n'y avais pas pensé !

Je n'en ai pas pour le moment, il va falloir que j'en trouve un bien, parce qu'à ce qu'il paraît il y a de tout dans la profession

je te conseille pas celui de notre vendeur véreux comme une colonie de vers visqueux dans une pomme ?

+12 pour le notaire.
Ton copain vendeur en aura besoin d'un de toutes facons, donc autant qu'il aille en voir un pour lui parler du projet. Le notaire sachant qu'il vendra un terrain ne devrait faire aucune difficulté pour l'estimer.
T'as qu'a faire pareil avec un autre notaire, que tu prendras pour toi pour la vente, comme ca ca vous fera 2 avis.
Par contre t'es sur que ton pote te le reserve ?
Et si il est un peu gourmand ?
Faudrait pas que les notaires fassent rappliquer trop de monde sur le terrain, si ils sont rares dans vot coin.

Un petit tour sur les grands sites d'annonces immo : topannonces ou seloger.com et on sélectionne les terrains autour de celui du copain et on a une fourchette.

Vérifier aussi que le terrain est constructible ça change un peu le prix...

Je suis pas sûr qu'un notaire se déplace et il ne tiendra pas nécessairement compte de l'exposition des frais de terrassement et de branchement, des nuisances etc... tout ce qui peut faire varier le prix.

Enfin entre amis il y a des arrangements possibles...

a+

Il y a de grande chance que le notaire ne se déplace pas , mais le négociateur de son étude oui (enfin si il en a un).

khazim a écrit:

Il y a de grande chance que le notaire ne se déplace pas , mais le négociateur de son étude oui (enfin si il en a un).

meme s'il ne se deplace pas,
il peut donner des indications de nego constatées sur le secteur...

les agences peuvent donner de bonnes infos mais un notaire sera de bon conseil

Sinon tu peux aussi contacter la mairie où se trouve le terrain en principe elle connait bien les prix du marchè

A+
Flo

Le terrain se situe sur la commune de Toulouse, et à la mairie de quartier, ils m'envoient bouler à l'urbanisme, qui eux ne veulent pas parler d'aucun tarif, donc pour la piste de la mairie, c'est mort !

Pour le notaire je vais contacter celui d'un très bon ami, je devrais avoir toute confiance en lui. Mais en effet, je vais lui dire de rester muet sur le terrain.

Quant au terrain, mon ami avait pour projet de faire construire pour louer, s'il vend le terrain c'est à moi (parce qu'on se connaît et qu'il sait qu'il aura un regard sur les plans), sinon il restera sur son projet de location.