Choix du terrain dans le var
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Bonjour,
Je suis très intéressé par l'achat d'un petit terrain sur la commune de La Crau, dans le Var.
Il est placé dans un lotissement qui va être créé dans des vignes, a l'entrée du village, le long d'une route départementale assez fréquentée (mais le rond point d'entrée du village est aussi a côté des vignes, donc les voitures ralentissent).
La parcelle qui m'intéresserait est a peu près a 100 m de la route, la route passant côté Est de la parcelle, sachant que ma villa serait orientée Nord/Sud, garage côté Ouest (imposé par forme du terrain).
est-ce que ça vous parait trop près de la route ???
J'y suis passé aujourd'hui vers 17h (dimanche), il y avait pas mal de circulation et on entendait bien la route, mais il faut savoir que celle ci était détrempée (beaucoup de pluie dans le var en ce moment)
A part ça le terrain n'est pas trop cher pour la région (177000€ pour 370m2), bien exposé, plat, proche des commodités et de mon travail, pas inondable au vu de ma visite d'aujourd'hui...bref il me plait bien, si ce n'est la proximité de la route.
et bien sur je dois me décider très rapidement car les terrains partent très vite!!
Merci pour votre aide!!
Voici une photo, la parcelle est dessinée en noir
Je suis très intéressé par l'achat d'un petit terrain sur la commune de La Crau, dans le Var.
Il est placé dans un lotissement qui va être créé dans des vignes, a l'entrée du village, le long d'une route départementale assez fréquentée (mais le rond point d'entrée du village est aussi a côté des vignes, donc les voitures ralentissent).
La parcelle qui m'intéresserait est a peu près a 100 m de la route, la route passant côté Est de la parcelle, sachant que ma villa serait orientée Nord/Sud, garage côté Ouest (imposé par forme du terrain).
est-ce que ça vous parait trop près de la route ???
J'y suis passé aujourd'hui vers 17h (dimanche), il y avait pas mal de circulation et on entendait bien la route, mais il faut savoir que celle ci était détrempée (beaucoup de pluie dans le var en ce moment)
A part ça le terrain n'est pas trop cher pour la région (177000€ pour 370m2), bien exposé, plat, proche des commodités et de mon travail, pas inondable au vu de ma visite d'aujourd'hui...bref il me plait bien, si ce n'est la proximité de la route.
et bien sur je dois me décider très rapidement car les terrains partent très vite!!
Merci pour votre aide!!
Voici une photo, la parcelle est dessinée en noir
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
55 155 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
55 155 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
Difficile de te donner un avis sur le bruit d'une route. Ok, tu n'es pas à côté. Regarde la rose des vents, car si le vent souffle dans ta direction, là, c'est sûr, le bruit, tu te le prends
D'autre part, 177 000€ pour 370m²
pas trop cher tu dis ! t'as pas fait une erreur de frappe ???
Si c'est bien ça, ben, je n'aurais jamais pu construire dans ton coin
D'autre part, 177 000€ pour 370m²
pas trop cher tu dis ! t'as pas fait une erreur de frappe ???
Si c'est bien ça, ben, je n'aurais jamais pu construire dans ton coin
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Photographe 1 Je suis d'accord avec vous, le terrain est cher...mais c'est le prix de la banlieue toulonnaise...pour avoir moins cher il faut s'eloigner de 30 a 50km de toulon, mon lieu de travail.
Et, en effet, beaucoup de monde ne peut pas construire dans le secteur malheureusement
A l'est du terrain ce sont des serres qui vont disparaitre, pour etre remplacés par des maisons du lotissement et au sud est c'est un "petit" carrefour market
a gauche du carrefour market il y aura une maison de retraite (elle est presque finie a vrai dire), un magasin de brico et un petit collectif 1% logement de 2 étages et 15 appart
et oui 400m2 pour 200000€ c'est tres frequent dans mon secteur...mais j'ai travaillé trop d'années loin de mon domicile que je ne veux plus jamais ça (la je serai a 10km)
Merci pour vos réponses en tout cas !!
D'autres avis ???
Merci
Et, en effet, beaucoup de monde ne peut pas construire dans le secteur malheureusement
A l'est du terrain ce sont des serres qui vont disparaitre, pour etre remplacés par des maisons du lotissement et au sud est c'est un "petit" carrefour market
a gauche du carrefour market il y aura une maison de retraite (elle est presque finie a vrai dire), un magasin de brico et un petit collectif 1% logement de 2 étages et 15 appart
et oui 400m2 pour 200000€ c'est tres frequent dans mon secteur...mais j'ai travaillé trop d'années loin de mon domicile que je ne veux plus jamais ça (la je serai a 10km)
Merci pour vos réponses en tout cas !!
D'autres avis ???
Merci
0 Hello !! 
Je suis allée jeter un coup d'oeil à ces terrains. Perso je les trouve chers pour ce que c'est... Un p*tain de gros lotissement donc pas mal de charges, un champ de maisons... qui plus est mitoyennes... Perso bof bof... Le centre commercial a côté attire pas mal de jeunes et sdeux roues et ils font un vacarme infernal (ils y en avait pas mal lorsque je suis allée visiter). A mon avis, tu peux trouver d'autres terrains en diffus pour à peu près le même prix (oui c'est exorbitant mais c'est le Sud !! lol).
Du coup où en es-tu ? T'es tu lancé ?
Outre le prix, ils pressent les gens pour signer alors que le lotissement n'est même pas sorti de terre... C'est donc un projet à très long terme... Ils parlaient de le finir fin 2012 !
Bonne soirée !!
Je suis allée jeter un coup d'oeil à ces terrains. Perso je les trouve chers pour ce que c'est... Un p*tain de gros lotissement donc pas mal de charges, un champ de maisons... qui plus est mitoyennes... Perso bof bof... Le centre commercial a côté attire pas mal de jeunes et sdeux roues et ils font un vacarme infernal (ils y en avait pas mal lorsque je suis allée visiter). A mon avis, tu peux trouver d'autres terrains en diffus pour à peu près le même prix (oui c'est exorbitant mais c'est le Sud !! lol).
Du coup où en es-tu ? T'es tu lancé ?
Outre le prix, ils pressent les gens pour signer alors que le lotissement n'est même pas sorti de terre... C'est donc un projet à très long terme... Ils parlaient de le finir fin 2012 !
Bonne soirée !!
0 0 0 0 Oh oui les vendeurs étaient bien nuls... Nous on est tombé sur une femme, elle n'y connaissait RIEN !! lol
Tu as craqué sur quel lot alors ?
Je pense que vers Solliès tout ça, y'a quelques terrains.... Enfin j'en avais vu sur le site leboncoin. Mais bon, si celui-là te plaît alors c'est l'essentiel !! Pour ma part, j'en ai trouvé un à Toulon Ouest... On devrait signer le compromis dans les prochains jours.
As tu une idée de ton projet de construction ? De constructeur par qui passer ?
A bientôt !
Tu as craqué sur quel lot alors ?
Je pense que vers Solliès tout ça, y'a quelques terrains.... Enfin j'en avais vu sur le site leboncoin. Mais bon, si celui-là te plaît alors c'est l'essentiel !!
Pour ma part, j'en ai trouvé un à Toulon Ouest... On devrait signer le compromis dans les prochains jours.
As tu une idée de ton projet de construction ? De constructeur par qui passer ?
A bientôt !
0 Perso je n'ai rien vu de spécial sur Sollies.
Peux-tu me donner des détails sur ton achat de terrain ?
j'ai choisi le lot A3 (au nord ouest du secteur, j'ai d'ailleurs changé par rapport à mon 1er message!)
Sinon, question construction, j'ai consulté maisons phenix mais je ne suis pas convaincu par la méthode de construction, et je compte consulter maisons du midi et maisons ripert, ce sont les 2 dont j'ai eu les meilleurs echos.
Je n'exclus pas non plus de passer par un maçon / maitre d'oeuvre, j'ai 2 contacts recommandés pour l'instant.
Si tu veux on peut continuer par MP
A++
Peux-tu me donner des détails sur ton achat de terrain ?
j'ai choisi le lot A3 (au nord ouest du secteur, j'ai d'ailleurs changé par rapport à mon 1er message!)
Sinon, question construction, j'ai consulté maisons phenix mais je ne suis pas convaincu par la méthode de construction, et je compte consulter maisons du midi et maisons ripert, ce sont les 2 dont j'ai eu les meilleurs echos.
Je n'exclus pas non plus de passer par un maçon / maitre d'oeuvre, j'ai 2 contacts recommandés pour l'instant.
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