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Plus-value plancher chauffant étage

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 488 fois
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Env. 40 message Ain
Bonjour,

Je me permets d'écrire car je suis un peu étonnée par les montants indiqués par mon constructeur (mais quand on n'y connait rien, c'est toujours difficile ...).

Nous étions initialement parti sur une maison de plain pied avec plancher chauffant et le constructeur nous a annoncé un montant total.

Nous avons finalement changé de terrain et décidé de faire une maison à étage. 

Le constructeur nous annonce, du fait de l'étage, une plus-value de 1 500 € sur le plancher chauffant (pour la même surface que la maison de plain pied).

Je lui ai donc demandé le montant de la moins-value si nous décidions de mettre le plancher chauffant uniquement au rez de chaussée avec des radiateurs à l'étage. Il m'indique que la moins-value sera à peine de 1 000 €...

Est ce que ces montants vous semblent cohérents ? 

Merci.

PS : pour information, nous n'avons pas encore signé de CCMI pour ce nouveau terrain.
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Messages : Env. 40
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Déjà je suis étonné que la plus valus pour le plancher à l'étage ne soit que de 1500 €, et donc si je comprend bien le passage aux radiateurs serait de 500 €, soit 1500-1000.
Si je comprend bien vos explications, les 500 euros comprennent les radiateurs, les alimentations, les robinets, l'alimentation différents pour plancher chauffant et radiateurs qui ne sont pas sur les mêmes températures.
C'est un cadeau qu'il vous fait.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
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Env. 40 message Ain
Non c'est pas tout à fait ça. ..

Le prix global de la 1ere maison incluait 100 m2 de plancher chauffant pour un plain pied.

Nous avons changé de terrain et nous avons demandé les mêmes prestations mais pour une maison à étage. Le constructeur nous annonce que le prix est augmenté de 6500 euros compte tenu de l'étage + de 1 500 euros pour le plancher chauffant vu que 50 m2 sur les 100m2 sont en étage.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Messages : Env. 40
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Env. 40 message Ain
Si je veux faire 50 m2 du rdc en plancher chauffant + 50 m2 de l'étage avec radiateur, il baissera le prix de la 1ere maison (qui comprenait 100 m2 de plancher chauffant ) de 1 000 euros.
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Messages : Env. 40
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
J'ai pas tout compris, mais une maison R+1 de 100 m2 habitables peut être légèrement plus chère que plain-pied de 100 m2 habitables...

Après, pour justifier exactement les chiffres, c'est compliqué. Chaque constructeur a son mode de calcul...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Env. 40 message Ain
Bonjour,

Je vous remercie pour votre réponse. Mon constructeur m'indique effectivement qu'une maison à étage coûte plus cher qu'un plain pied, ce que je peux comprendre, et m'ajoute une première plus-value de 6 500 € (comprenant escalier, façade et toit en 4 pans au lieu de 3). 

Et, en plus, il ajoute une plus-value de 1 500 € dans la mesure où la moitié du plancher chauffant est en étage. J'ai un peu de mal à comprendre à quoi correspondent ces 1 500 € car, pour moi, il n'y a pas de grande différence (mais je me trompe peut être).

Par ailleurs, je ne comprends pas comment le fait de remplacer le plancher chauffant, sur la moitié de la maison, par des radiateurs n'entraine qu'une moins-value de 1 000 €. Il me semblait que le plancher chauffant était bien plus cher que des radiateurs et je suis étonnée que la moins-value soit si basse. 
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Messages : Env. 40
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Biggrin c'est les calculs du constructeur....
peut être qu'il compte ainsi :
suppression de chappe pour plancher chauffant à l'étage (c'est relativement cher... )
mais des radiateurs et tuyaux à ajouter....

mettons... -3000 et +2000 donc -1000.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
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Env. 40 message Ain
Merci pour votre réponse, c'est vrai que ce n'est pas toujours simple à comprendre les "calculs du constructeurs" !
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Messages : Env. 40
Dept : Ain
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Oui, car par définition, il n'y a que lui qui les comprend.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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