Légère fuite sous jonction de toitures

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Bonjour,

 depuis plusieurs mois j'ai remarqué une fuite à la jonction entre 2 toitures de la copropriété; mon appartement sous comble n'est aménagé que dans une partie de la maison en fait, le reste me sert à ranger cartons etc, mais au dessous mes voisins profitent du reste.
J'ai donc fait une mince isolation en laine de roche et dépron entre mon appartement et cet endroit non isolé.

sur les photos on peut voir la tache humide et une espère de moisi sur le bois; et ceci juste derrière mon appartement qui est sur la partie gauche ! Quand il pleut ça goutte légèrement et il y a une poutre au dessus de cette tache qui est assez humide/mouillée.

Selon la vue d'extérieur est-ce que l'isolation extérieure est compromise? 

Personnellement ça me semble correct mais je n'y connais pas grand chose, peut-être un seul petit point de pénétration suffit à faire rentrer de l'eau ?

Quel serait le meilleur moyen d'empêcher cette pénétration d'eau ?


Et aussi.. (oui j'en rajoute une couche!) sur la dernière photo d'extérieure il y a une "plateforme" ? sous laquelle mon voisin du dessous s'est plaint il y a quelques temps qu'il a 2 petites infiltrations d'eau lors de fortes pluies, comme là sur la photo on peut voir qu'il n'y a pas d'évacuation d'eau... l'eau reste stagnante au dessus.
Deux couvreurs sont passés et un sur deux n'ont pas voulu intervenir car il y avait trop peu à réparer apparemment.. et l'autre a proposé de changer toute la toiture car pour lui les tuiles sont mortes. La maison date des années 40, cela fait 70-80ans qu'elles sont en place.
Mais le problème de mon voisin vient plutôt de la plateforme, pas des tuiles, si ? 

Est-ce que l'on ferait mieux de refaire faire cette partie de toiture ou pouvons-nous nous occuper de ces fuites nous-mêmes ? 


Merci d'avance !!