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Rénovation complète d'un appartement de 20m2

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Env. 10 message Paris
Bonjour,

Je me permet de vous demander un peu d’aide pour réaliser la rénovation complète d’un appartement.
Pour information c’est un appartement de 20 m2 situé dans un vieux bâtiment Parisien.
Il faut savoir que tout est à refaire dans l’appartement du sol au plafond en passant par l’électricité et la plomberie.
Pour les murs étant donné leur état et pour faciliter l’installation électrique je pensais les doubler au BA13 après avoir posé des rails et une isolation sur les murs mitoyens ainsi que sur ceux donnant sur la rue. Pour le plafond je ne sais pas trop encore comment faire mais j’aimerais aussi le doubler étant donné l’état.
Ayant du temps à consacrer à ce projet je souhaiterais faire le maximum tout seul sans passer par des artisans.
Voilà un peu l’ordre des choses comme je le vois. Merci de me dire si je suis ou non sur la bonne voie.

1 : Destruction des cloisons.
2 : Vider l’appartement et démonter les WC et la salle de bain.
3 : Couler une dalle de béton dans tout l’appartement.
4 : Installer les rails qui supporteront le BA13 ainsi que l’isolant sur les murs et le plafond.
5 : Préparer l’installation électrique en faisant passer les gaines entre le BA13 et les anciens murs et plafond.
6 : Faire vérifier mon installation électrique par un électricien qui pourra certifier que mon installation est conforme.
7 : Faire intervenir un plombier pour refaire toute la plomberie dans mon appartement (je suis preneur de solution moins onéreuse) et faire passer la plomberie dans la doublure également.
8 : Faire l’installation des menuiseries (2 fenêtres et la porte d’entrée).
9 : Installation des cloisons interne à l’appartement.
10 : pose du placo dans tout l’appartement.
11 : Peinture des murs.
12 : Pose du carrelage et revêtement de sol.
13 : installation de la cuisine.

Voilà je pense avoir un peu tout abordé si vous pensez à quelques choses que j’ai oublié ou si ma marche à suivre n’est pas bonne je compte sur vous pour me le faire savoir.

Merci à tous ceux qui pourront m’apporter leur aide.
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Messages : Env. 10
Dept : Paris
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Ne vous prenez pas la tête pour un diagnostic de performance énergétique...

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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Il est en rez-de-chaussée ou en étage cet appart ?
S'il est en étage, comment est le sol ? est-ce une dalle béton au sol ou bien plancher sur poutres bois comme dans les anciens bâtiments ???

"dalle en béton" ?? n'est-ce pas plutôt chape ?? si c'est en rez-de chaussée sans cave ou autre dessous, ça n'ira pas plus bas. Mais si c'est en étage, il ne faut pas surcharger comme ça surtout si c'est sur poutre bois et plancher. Vous êtes en copropriété certainement, et on ne peut pas faire ce qu'on veut surtout s'il y a danger
Pas besoin d'isoler les murs mitoyens contre le froid surtout si c'est habité derrière, ça ferait de la surface perdue pour rien. Si c'est une cloison ou un mur en briques on peut faire des saignées..

Bon il faudrait plus de détail.

Et aussi il faudrait savoir quel chauffage il y aura , et envisager une VMCsinon vous n'aurez pas fini d'avoir des soucis. Il vaut mieux le prévoir avant, car après il est trop tard.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 10 message Paris
Merci de votre réponse,
Effectivement je pensais à une chape vu que mon sol n'est pas du tout à niveau. Mon appartement se trouve au 2 eme étages. Quelles solutions si c'est sur poutre en bois et non une chape en béton ?
A qu'elle moment dois je envisagé l'installation de la VMC?
Sinon les murs sont tous à moitiés fissurés et tombant en miette c'est mieux de les doubler en placo non ?
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Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 10 ans
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, pour la VMC, c'est à partir du moment où vous voulez être tranquille et ne pas avoir un logement rempli de vapeur d'eau (douches, cuisine, linge qui sèche) qui transforme le logement en sauna. Et encore, je passe les poêles à pétrôle ou au gaz qui produisent autant d'eau sous forme de vapeur que de combustible consommé. (il faut interdire ces chauffages sur le bail).

Des photos aideraient à mieux se rendre compte.

Pour les planchers après les avoir mis à nus, ce serait pas mal de les traiter contre les termites, c'est vite fait : il suffit de faire une douchette en perforant le bouchon d'une bouteille de lait vide et bien rincée. On met du produit xylophène ou similaire dans la bouteille, et on arrose bien le sol carré par carré, et on étale avec un vieux balai. Il faut bien passer partout. on peut refaire une autre couche après avoir laissé sécher. Il faut faire courant d'air, et de préférence mettre au moins un masque anti poussière. Les nouveaux produits sont à base d'eau et sentent moins qu'avant.

Prendre du produit pour charpente.

C'est assez difficile de mettre à plat les vieux planchers, de plus il sont toujours plus ou moins flexibles, ce qui fait que les ragréages se fendent.

vous avez peut-être cette solution :

https://www.youtube.com/watch?v=UUKNKx9WqvI

car il faut faire attention au poids.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 15 ans
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En cache depuis le vendredi 20 février 2026 à 10h42
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