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Avis devis terrassement

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 667 fois
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Env. 10 message La Garde (83)
Bonjour,
Après quelques années de tranquillité me voilà à nouveau embarqué dans l'aventure de la construction, mais j'avais oublié les joies des négociations avec les constructeurs...
Parmi ceux avec lesquels la discussion est bien avancée, l'un d'entre eux me donne une estimation globale qui tient dans mon budget mais en excluant les terrassements et raccordements... On m'indique que ce serait hors CMI (pourquoi ? mystère !).
L'estimation me paraît élevée, 13.000e pour une maison d'environ 75m2 au sol (10x7.5) + 22m2 de garage attenant.
Le terrain est en pente régulière et assez importante, 20%, le bon sol est proche car socle rocheux à +/- 80cm (sous une couche alluviale et d'anciennes restanques partiellement affaissées).
Seul le garage étant quasiment au niveau 0 (rue, donc partiellement enterré) et la maison à +2.5m, je fais une jolie coupe du terrain avec la construction implantée, je fais chauffer ma calculette et j'arrive à environ 120m3, soit 160 si on compte le foisonnement.
Ca me paraît cohérent par rapport à la même maison sur un terrain plat avec un fond de fouilles à 0.8m et ça me confirme qu'il semble y avoir un bug sur le prix.
Pour les accès même topo, sachant que le garage est à environ 10m de la rue et que l'accès devrait faire 4m de large, je me demande comment sont estimés les 150m2 servant de base au chiffrage.
Comme je suis d'humeur chafouine je demande au constructeur de me fournir un devis de son terrassier préféré, à partir de ses calculs d'implantation.
Le voici : http://www.partage-facile.com/DOIBZST27Q/devis_terrassement_an_.pdf.html
Outre que ça colle pas sur les volumes et les superficies je m'interroge sur la description des prestations et leurs prix unitaires.
Sachant qu'en plus c'est "sous réserve de brise-roche" c'est inquiétant.
Enfin après avoir parcouru les posts sur le sujet je ne vois pas de mention de géotextile ou de protection du sous-bassement de la voie d'accès.
Pour les raccordements je précise que le terrain est en lotissement et que les réseaux sont en bord de parcelle, à une quinzaine de m.
J'ai demandé d'autres devis bien sûr mais j'aimerais avoir votre avis éclairé sur ces travaux.
Merci d'avance et désolé pour ce post un peu long !
Messages : Env. 10
De : La Garde (83)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

Allez dans la section devis terrassement du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-9-devis_terrassement.php
 
Membre utile Env. 500 message Cote D'or
Bonjour,
je ne sais pas s'il est trop tard, mais voici quelques points de comparaison avec notre terrassier :
- création d'un chemin d'accès de 150m² : =>2745€HT
* Décapage chemin sur 0,3 m (végétale évacuée 45 m3 en décharge) = 810,00 €
* Mise en place de concassé 0/80 sur 0,2 m 30 m3 = 1 290,00 €
* Mise en place de concassé 0/20 sur 0,10 m 15 m3 = 645,00 €

- Terrassement maison :
* 18,00€HT le m3 évacué en déchetterie.
* 12,00€HT le m3 laissé sur place (pour réutilisation)

Branchement réseau
* Terrassement d'une tranchée commune AEP-PTT-EDF (comprenant sablage rebouchage et
compactage)12 ml = 348,00 €
Fourniture
* 1 gaine Ø 110 EDF 14 ml = 50,96 €
* 2 gaines Ø 40 PTT 28 ml = 97,16 €
* tuyau de PE Ø 25 passé dans un fourreau Ø 63 25 ml = 174,00 €

* Terrassement fourniture et pose PVC Ø 125 CR8 assainissement 12 ml = 468,00 €
* Terrassement fourniture et pose PVC Ø 100 pour évacuation pluviales 45 ml = 1 035,00 €
* Fourniture et pose de regard 30 x 30 aux 4 descentes de chéneaux = 216,00 €
* Fourniture de pièces de raccordement pour pluviales et assainissement = 210,00 €
* Drainage périphérique du vide-sanitaire (comprenant drain routier et concassé drainant
sur 30 cm)69 ml = 2 484,00 €
* Remblaiement du tour du vide-sanitaire en concassé sur 50 cm (servira de bande de
propreté) 35 m3 = 1 505,00 €


voila la contribution que je peux apporter, en espérant cela utile

Cordialement
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir


copernic a écrit:...mais en excluant les terrassements et raccordements... On m'indique que ce serait hors CMI (pourquoi ? mystère !)....


un peu de lecture indispensable :
http://www.aamoi.fr/s-informer/les-pieges-a-eviter/item/104-[...]04-les-travaux-reserves
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
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