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Infiltration dans vide sanitaire

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 1.576 fois
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Env. 50 message Strasbourg (67)
Bonjour à tous,

J'aimrais avoir votre avis sur un problème d'infiltration d'eau de pluie dans mon vide sanitaire.
Ma maison est construite sur un terrain argileux. La couche d'argile est présente sur environ 2m90 et ensuite on passe sur une couche plus "gravillonaire".

Le sous sol est composé d'une partie cave et d'une partie vide sanitaire, car ne n'avais pas besoin de 150m² de cave et souhaitait faire des economies. Avec le recul je me dis que ca n'était pas forcément le bon plan.

Cette composition implique des fondations à deux niveaux. Comme une photo vaut mieux que de longs discours :

 

L'eau s'infiltre là ou il à la flèche rouge, la ou on a les fondations qui se retrouvent sur deux niveaux. Vu de l'intérieur :



J'ai pensé à plusieurs "pistes" pour essayer de régler mon problème :

- solution 1: bien damer les terres de remblai qui ne sont la que depuis 3-4 mois. Je pense que l'eau passe par le chemin le plus "simple" : les terre de remplai que sont encore meubles, et ensuite le vide sanitraire

- solution 2 : décaisser au niveau de la jonction, de part et d'autre (1m à 1m50 environ), sur la hauteur de la cave (2m70) et drainer l'eau vers le bas avec un delta MS qui recouvrira la jonction (ce qui n'est pas le cas aujourd'hui, on a deux laies différentes à cet endroit). Remblayer le tout avec du gravier ou quelque chose qui laisser facilement l'eau "descendre".

- solution 3 : effectuer un drainage au niveau de la jonction. Mais bon, drainer ca peut être à double tranchant d'après ce que j'ai vu. Tournesol dit souvent que ca n'est pas toujours souhaitable sur les terres argileuses, ce qui est mon cas. J'attire l'eau a l'endroit ou elle ne doit pas être finalement.

Quel est votre avis sur le sujet ? Que feriez vous ? Question subisdiaire : selon vous y'a t il un risque pour le bati ?

Merci de m'avoir lu et encore plus conseillé si tel est le cas
Messages : Env. 50
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
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Membre utile Env. 600 message Ain
J'ai un peu le problème, chez moi quand il pleut beaucoup, je ne sais pas quel type de sol j'ai, mais une chose est sure je n'ai pas de delta MS.

J'ai prévu de mettre un drain tout autour de la maison, et un delta MS.

Je ne sais pas si cela va régler mon problème car comme tu la dit, c'est un peu double tranchant le drain...

Je serai toi je partirai sur la solution 2...

Je ne sais pas si j'ai apporter un peau d'eau à ton moulin...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Ain
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 100 message Chelles (77)
Bonjour,
es-que la partie cave est séparé de la partie Vide sa. ou pas ?
c'est quoi le tas de terre sur la photo ?
il y'a une fissure dans le mur ? ou pas dans la photo?

a plus
Messages : Env. 100
De : Chelles (77)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 50 message Strasbourg (67)
Hello ,

Merci pour vos retours et pour répondre aux différentes questions :
 - il y a bien un mur qui sépare vide sanitaire de cave
 - il n'y a pas de fissure
 - La terre que l'on voit est la partie haute du vide sanitaire. Comme la cave a été bétonnée par coffrages, ils ont creusé une partie du vide sanitaire plus profondément.

Un photo pour mieux comprendre. L'infiltration se passe en bas a droite, et d'ailleurs le même phénomène est présent au fond de la photo, ou la config est identique.



J'ai discuté avec deux entrepreneurs :
- l'un pense que la solution 2 est viable
- l'autre me dit qu'il faut attendre que je sois raccordé au réseau eaux pluviales, car même si j'ai renvoyé l'eau plus loin avec des tuyaux PVC, le terrain est gorgé d'eau est l'eau chemine. De plus, il faut encore que tout ca se tasse.

A vous lire
Messages : Env. 50
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 600 message Ain
Effectivement, je pense également que vous devriez attendre le raccordement au réseau pluviales et que tout se tasse, et après envisager la solution 2 si le problème persiste.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Ain
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 40 message Charente
mackracken67 a écrit: J'aimrais avoir votre avis sur un problème d'infiltration d'eau de pluie dans mon vide sanitaire.

D'abord un vide sanitaire n'est pas destiné à être étanche et il peut même être partiellement inondé en périodes pluvieuses ou avoir des remontées d'eau par le sol.

- L'étanchéité qui est à obtenir, c'est d'éviter l'humidité qui est dans les murs de soubassement remonte jusqu'au plancher, par la réalisation d'une arase d'étanchéité.

- D'autre part pour éviter des rétentions d'eau dans le VS, on fait une canalisation d'évacuation et un drainage périphérique.

Ensuite, il faut aussi une trappe d'accès et une ventilation
vide sanitaire infos: http://www.vide-sanitaire.fr/CB/PT/faq_3_12.html

Après pour se faire plaisir, il est toujours possible d'étancher cette fuite sans importance qui est située à la jonction des murs, en appliquant par l'extérieur un revêtement imperméabilisant bitumineux ou équivalent, sous la nappe Delta-MS
Messages : Env. 40
Dept : Charente
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le jeudi 21 mars 2024 à 05h38
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