Avis sur Plan 140m² Plein Pied + Mezzanine

**utilisateur banni** a écrit:

Point de bureau/chambre d'ami.

Vous n'avez pas de famille ou de potes qui viennent vous rendre visite et qui restent à dormir chez vous ?

Pour ce point votre projet fera plaisir à Eddy

Et oui, on est pas tous des bidochons ! 

DeNice63 a écrit:

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Bonjour,

Je suis en cours de conception des Plans de notre projet de Maison en Auto-Construction .
J'ai quelques problèmes encore pour plomber la Mezzanine sur la Cuisine/S. à Manger au vue de la forme et des angles que comporte la Maison. 

Bonjour,
ben.. Si les angles biscornus vous dérangent... supprimez les !! c'est vous qui les avez créés ces angles !
Pourquoi une maison aussi biscornue, sur un terrain qui ne l'est pas d'ailleurs ?? pour épater les voisins ?

Bonjour
je suis d'accord avec les remarques précédentes même si elles ne sont pas tendres .
C'est surprenant , une maison aussi biscornue en auto-construction .
Bon courage pour bien cogiter et revoir ce plan à problèmes .

Bonsoir,

Merci pour vos remarques qui tranchent dans le vif mais qui sont un minimum constructives.

Effectivement c'est une version "béta", pas tout à fait finit, (manque des fenêtres, pas d'optimisation des pièces,...).

Certains volumes et surfaces sont effectivement a revoir et finir, on part dans un premier temps sur maison originale plutôt qu'un simple rectangle...

C'était un premier jet pour récolter diverses remarques et impressions.

Je pense fortement simplifier l'ensemble et revoir quelques points, car cela va demander énormément de temps et de travail en phases construction (et plus de moyens techniques supplémentaires).

J'essaye de concevoir un plan d'Avant Projet de mon coté, il passera surement entre les mains d'un Archi avant d'être définitif afin d'éviter les gros problèmes de "mauvaise" conception (je ne suis pas directement du métier).

Je voulais le partager ici dans un premier temps.

Pour répondre au questions :
- Chambres d'enfants 11m², en comptant un placard type penderie on est en dessous des 10m², s'ajoute à cela un lit et un bureau. C'est pas extraordinaire non plus en termes d'espace restant.
- La Mezzanine (aménagée plus tard en fonction du budget restant) aura un rôle modulable entre Bureau / Salle de Jeux / Chambre d'Ami.
- Pas de fenêtre dans le Dressing pour créer une ambiance "Boutique" Cosy -> spots double ou triple encastrés ou sur rampes + lampes avec filament suspendues, le tout en LED. Il n'est pas ouvert sur la Chambre Parental mais séparé (pour limité le bruit et les vas-et-vient) car nous n'avons pas les mêmes horaires de travail.
- Oubli d'une fenêtre à l'Ouest dans le Salon, elle sera pas très grande pour éviter les surchauffes estivales.
- Les fenêtres des Chambres à l'Est (soleil levant et terrain mitoyen agricole avec vue dégagée).
La Partie Sud (avec une tolérance de 30°, fenêtres orientées Sud-Est et Sud-Ouest) étant privilégié pour le Salon et Salle à manger (baies vitrées) + Terrasse pour des Barbecues et Apéros qui n'en finissent plus.

A suivre.

L'originalité ca se paie...mais payez un trapeze inagençable pour faire beau, ça j'ai du mal..

un rectangle avec des espaces bien définis vous coutera beaucoup moins cher qu'un trapeze où vous devrez cogiter pour agencer..

Bonjour,

Après 3 semaines de conception petit à petit (temps libre), nous avons abandonnés le projet garage au Nord comme sur le premier plan "béta" présenté dans ce sujet (je dois admettre que j'étais partis en live sur ce plan ).

Nous avons revu le plan en fonction du Terrain exposé plein Sud (afin de profiter au mieux de cette exposition), de l’entrée de celui-ci imposée en haut à gauche (Nord-Ouest) et de la faisabilité.

Il n'y a pas les cotes pour l'instant je dois finaliser cela. Le plan doit passer encore entre les mains d'un architecte pour faire un point sur la conception et peut-être améliorer quelques points. On peut déjà parler d'un plan quasiment définitif.

En espérant que vos remarques et/ou critiques seront constructives, notamment sur l'aménagement des pièces, les surfaces, la conception, les plus, les moins, si vous avez des idées je suis preneur.
Il s'agit d'une Autoconstruction planifiée sur 2 ans.

Comme vous pouvez le voir, la Mezzanine sera soutenue par une poutre de presque 11m de long, qui sera normalement en lamellé-collé (grande portée), si quelqu’un à des connaissances pour le dimensionnement de la poutre et des poteaux porteur aux extrémités suivant les efforts appliqués, je suis également preneur, le but serait de rester sur le principe auto-portée (lamellé-collé) et d'éviter un poteaux en plein milieu.

Voilà pour l'avancement, d'ici 3 semaines c'est la signature du compromis de vente du terrain, préparation du PC et du chiffrage des matériaux nécessaires pour valider le crédit puis négociation des offres de plusieurs banques. [IMG]Bonjour,

Après 3 semaines de conception petit à petit (temps libre), nous avons abandonnés le projet garage au Nord comme sur le premier plan "béta" présenté dans ce sujet (je dois admettre que j'étais partis en live sur ce plan ).

Nous avons revu le plan en fonction du Terrain exposé plein Sud (afin de profiter au mieux de cette exposition), de l’entrée de celui-ci imposée en haut à gauche (Nord-Ouest) et de la faisabilité.

Il n'y a pas les cotes pour l'instant je dois finaliser cela. Le plan doit passer encore entre les mains d'un architecte pour faire un point sur la conception et peut-être améliorer quelques points. On peut déjà parler d'un plan quasiment définitif.

En espérant que vos remarques et/ou critiques seront constructives, notamment sur l'aménagement des pièces, les surfaces, la conception, les plus, les moins, si vous avez des idées je suis preneur.
Il s'agit d'une Autoconstruction planifiée sur 2 ans.

Comme vous pouvez le voir, la Mezzanine sera soutenue par une poutre de presque 11m de long, qui sera normalement en lamellé-collé (grande portée), si quelqu’un à des connaissances pour le dimensionnement de la poutre et des poteaux porteur aux extrémités suivant les efforts appliqués, je suis également preneur, le but serait de rester sur le principe auto-portée (lamellé-collé) et d'éviter un poteaux en plein milieu.

Voilà pour l'avancement, d'ici 3 semaines c'est la signature du compromis de vente du terrain, préparation du PC et du chiffrage des matériaux nécessaires pour valider le crédit puis négociation des offres de plusieurs banques.


https://files.forumconstruire.com/avis-plan-140m-pied-mezzanine-791853planmaison144mmezzanine20m.jpg

Bonjour
pouvez vous indiquer le nord sur votre plan ?

Bonsoir,
La fenêtre bandeau de la cuisine dans l'entrée, je ne comprends pas bien... L'autre est sous l'auvent, celle de la salle à manger plein nord:la partie dînatoire ne sera-t-elle pas sombre?
Dans l'entrée, il faudrait imaginer l'implantation des placards pour justifier la taille; un WC y aurait aussi sa place.
Le triangle dans le séjour est une partie du cellier? C'est dommage de ne pas le donner au séjour. 
Le dressing est un peu bizarre: en faire une pièce séparée, pour éviter les nuisances, ne me paraissait pas une mauvaise idée.
Pour la partie nuit, il vaudrait mieux mettre les enfants au sud avec une salle de bains au sud aussi, entre le séjour et l'une de ces chambres , et la suite parentale à l'est (d'ouest en est: SDE, dressing, chambre expo est). Il reste à trouver une petite place au WC, mais vu les m2 perdus actuellement en couloir de WC+WC, ça doit être possible.
Vous avez un beau terrain, un projet confortable et des contraintes raisonnables: je crois que le plan peut être plus fonctionnel.
Bonne réflexion

si on aime la couleur brique why not...
si ce n'est pas le sujet du post il manque un plan de masse et quelques cotes.