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Besoin d avis sur plan de maison

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 361 fois
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Env. 20 message Haute Garonne


Bonsoir!
Nous sommes en projet construction et voici le plan que notre constructeur nous a proposé. Voici les points qui nous derangent: le cellier qui n est pas collé à la cuisine, la suite parentale qui est TRES grande, et surtout l entrée, a savoir le placard face à la porte. Pour ce dernier point nous pensions a mettre une verriere mais il bous faut un placard à l entrée et nous ne savons pas comment agencer le tout..
Bref on tourne on retourne... alors nous sommes preneurs de nouvelles idées!!
Merci à ceux qui repondront😊
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Dept : Haute Garonne
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 2000 message Ille Et Vilaine
Bonjour, pouvez vous donner l'orientation de la maison ?
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Env. 20 message Haute Garonne
Bonjour!
La terrasse est l espace de vie sont côté sud
Toviclerdren a écrit:Bonjour, pouvez vous donner l'orientation de la maison ?
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Membre utile Env. 900 message Courdimanche (95)
Bonjour,

Je suis d'accord sur la distance entre le cellier et la cuisine...

Comment pensez vous aménager la pièce à vivre?
Vous devriez refaire les plans sur kozikaza ou un autre site du genre en implantant les meubles aux dimensions que vous avez ou voulez pour vous rendre compte de l'espace.
Vous avez des vitrage sur tous les pans de murs dans la pièce à vivre, il faut réfléchir à la façon dont vous allez meubler la pièce.

Concernant les WC dans l'entrée, je décalerai la porte de sorte à laisser plus d'espace entre les WC et le lave main. Vous risquez d'être un peu à l'étroit là


Je trouve un peu bizarre la cloison du cellier en biseau...

Vous aurez quel système de chauffage?
Allez vous les mettre dans le cellier ?
Picto recompense Membre utile
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Messages : Env. 900
De : Courdimanche (95)
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Membre utile Env. 1000 message Gers
Bonjour Topino83

Il me semble que votre coin jour est "petit" et qu'il y a beaucoup de perte de place dans les chambres (un peu disproportionné). A moins que cela corresponde à votre cahier des charges.

Un plan du terrain pourrait aider à comprendre les contraintes!

Sans avoir vu ce plan, il est dommage que 40 % de la surface vitrée ne se trouve pas côté sud. Après je travaille dans le 31 et le vent d'autant vient de L'ouest attention vent pluie l'hiver et très chaud l'été! réduire le nombre d'ouverture à l'ouest serait-il envisageable pour vous?
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
Picto recompense Membre utile
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Env. 20 message Haute Garonne
La cloison du cellier en biseau c est parce que sur le plan d origine c est dessiner comme ça.
Systeme de chauffage c est le ribo clim gainable.
Canapé côté baie vitrée table cote porte fenêtre face a la cuisine
pjtCourdimanche a écrit:Bonjour,

Je suis d'accord sur la distance entre le cellier et la cuisine...

Comment pensez vous aménager la pièce à vivre?
Vous devriez refaire les plans sur kozikaza ou un autre site du genre en implantant les meubles aux dimensions que vous avez ou voulez pour vous rendre compte de l'espace.
Vous avez des vitrage sur tous les pans de murs dans la pièce à vivre, il faut réfléchir à la façon dont vous allez meubler la pièce.

Concernant les WC dans l'entrée, je décalerai la porte de sorte à laisser plus d'espace entre les WC et le lave main. Vous risquez d'être un peu à l'étroit là


Je trouve un peu bizarre la cloison du cellier en biseau...

Vous aurez quel système de chauffage?
Allez vous les mettre dans le cellier ?
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
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Env. 20 message Haute Garonne
malybut a écrit:Bonjour Topino83

Il me semble que votre coin jour est "petit" et qu'il y a beaucoup de perte de place dans les chambres (un peu disproportionné). A moins que cela corresponde à votre cahier des charges.

Un plan du terrain pourrait aider à comprendre les contraintes!

Sans avoir vu ce plan, il est dommage que 40 % de la surface vitrée ne se trouve pas côté sud. Après je travaille dans le 31 et le vent d'autant vient de L'ouest attention vent pluie l'hiver et très chaud l'été! réduire le nombre d'ouverture à l'ouest serait-il envisageable pour vous?


Voici la photo plan parcelle. Je n ai pas mieux! C est le lot n°2. En fait nous avons decide de faire le cote terrasse côté route: la route n est pas trop passante, les autres lots st vendus et nous voulons eviter les vis a vis avec les voisins.
Je sais pas si c est tres clair..
Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Topino83 a écrit:
... voici le plan que notre constructeur nous a proposé. Voici les points qui nous derangent: le cellier qui n est pas collé à la cuisine, la suite parentale qui est TRES grande, et surtout l entrée, a savoir le placard face à la porte...

demandez au cst qu'il vous propose un plan adapté à vos souhaits : faites lui une liste.

Citation: La cloison du cellier en biseau c est parce que sur le plan d origine c est dessiner comme ça.

le plan d'origine ?   la photocopie d'un autre projet qu'il essaie de vous vendre au prix du neuf ?
mais bonsangscrongneugneu : au prix du m² , soyez exigeant !!!
vous n'aurez aucune remise si ce plan ne vous convient pas.

ce n'est pas "modifier un peu pour que ce soit moins pire" sinon , autant acheter une maison déjà construite, ou un appart en VEFA.

Et j'aurais du commencer par là :
pourriez-vous afficher le plan de masse ? avec l'orientation ...
et svp, une image cadrée , photo prise "du dessus" et à plat car là franchement , un plan à peine déplié avec une photo de travers ... => lire le post-it en tête de cette section , tout est détaillé :  https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php

"VOTRE constructeur" ? vous pourriez peut-être en consulter d'autres ?


edit : svp affichage conventionnel  des images : Nord en haut c'est mieux pour tout le monde et on évite les questions subsidiaires.
merciiii.
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Env. 20 message Haute Garonne
Je fais avec ce que j ai!! Le vendeur du terrain ne veut pas nous donner le plan tant qu on a pas acheté le terrain..donc oui j ai pris la photo de son plan comme j ai pu!
Nous avons deja liste au constructeur tout ce que nous voulions. Dont une maison en L. Il est donc parti de son modele catalogue en L, on lui a fait enlever le garage de la maison, demandé d agrandir les chambres, chose qu il a fait.. mais trop pour la chambre parentale😄..
Je demande juste des avis d aménagement..
elisa21 a écrit:Bonjour

Topino83 a écrit:
... voici le plan que notre constructeur nous a proposé. Voici les points qui nous derangent: le cellier qui n est pas collé à la cuisine, la suite parentale qui est TRES grande, et surtout l entrée, a savoir le placard face à la porte...

demandez au cst qu'il vous propose un plan adapté à vos souhaits : faites lui une liste.

Citation: La cloison du cellier en biseau c est parce que sur le plan d origine c est dessiner comme ça.

le plan d'origine ?   la photocopie d'un autre projet qu'il essaie de vous vendre au prix du neuf ?
mais bonsangscrongneugneu : au prix du m² , soyez exigeant !!!
vous n'aurez aucune remise si ce plan ne vous convient pas.

ce n'est pas "modifier un peu pour que ce soit moins pire" sinon , autant acheter une maison déjà construite, ou un appart en VEFA.

Et j'aurais du commencer par là :
pourriez-vous afficher le plan de masse ? avec l'orientation ...
et svp, une image cadrée , photo prise "du dessus" et à plat car là franchement , un plan à peine déplié avec une photo de travers ... => lire le post-it en tête de cette section , tout est détaillé :  https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php

"VOTRE constructeur" ? vous pourriez peut-être en consulter d'autres ?


edit : svp affichage conventionnel  des images : Nord en haut c'est mieux pour tout le monde et on évite les questions subsidiaires.
merciiii.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Topino83 a écrit:Je fais avec ce que j ai!! ...

Je demande juste des avis d aménagement...

Aménagement avec une structure qui ne correspond pas aux besoins ?
Je vous souhaite bonne construction 5
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Haute Garonne
Merci!
elisa21 a écrit:
Topino83 a écrit:Je fais avec ce que j ai!! ...

Je demande juste des avis d aménagement...

Aménagement avec une structure qui ne correspond pas aux besoins ?
Je vous souhaite bonne construction 5
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Je suis assez d'accord avec les avis précédents...
C'est le vendeur du terrain qui vous fait les plans? Je croyais que c'était illégal (en ccmi?)

Sinon, par rapport à vos remarques:

- la cuisine loin du cellier: c'est relatif, il y a quoi, 3 ou 4 pas? Moi j'aurais plutôt tendance à trouver que la cuisine est loin de la terrasse, mais chacun ses priorités. Et elle n'a pas de fenêtre, c'est triste et pas pratique pour aérer.

- Je ne trouve pas que les chambres soient trop grandes (dans les 11/12m2 pour les chambres enfants, et 16m2 avec dressing pour les parents, il ne faudrait pas moins. Par contre, elles donnent un sentiment d'étroitesse. Quelle largeur pour circuler dans le dressing??

- Les wc sont extrêmement mal placés, avec des chasses d'eau contre des cloisons de chambres.

- La pièce à vivre carrée ne sera pas super facile à aménager, d'autant qu'elle ne parait effectivement pas immense.

C'est important de consulter plusieurs constructeurs et de leur demander d'appliquer votre cahier des charges à la configuration de votre terrain. Ce qui veut dire à bas les plans photocopiés et -mal- bricolés. Plusieurs constructeurs, histoire de pouvoir comparer (et il y en a, des choses à comparer) - ce qui est la moindre des chose compte tenu de l'investissement.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Haute Garonne
J ai fais une photo du plan de parcelle du terrain le propriétaire ne voulant pas faire autrement.
J ai mis une photo du plan etabli par le constructeur, sans doute pas assez correcte ni dans le bon sens nord sud, je m excuse de ne pas bien maitriser utilisation du forum!
Cote cuisine il y a une baie vitrée ou on souhaiteras faire une terrasse par la suite.
Pour le dressing il reste 80 cm.
Et la surface de la piece a vivre nous suffit, on ne veut pas forcément plus grand.
Le constructeur a respecté notre cahier des charges.
petrouchka a écrit:Bonjour,

Je suis assez d'accord avec les avis précédents...
C'est le vendeur du terrain qui vous fait les plans? Je croyais que c'était illégal (en ccmi?)

Sinon, par rapport à vos remarques:

- la cuisine loin du cellier: c'est relatif, il y a quoi, 3 ou 4 pas? Moi j'aurais plutôt tendance à trouver que la cuisine est loin de la terrasse, mais chacun ses priorités. Et elle n'a pas de fenêtre, c'est triste et pas pratique pour aérer.

- Je ne trouve pas que les chambres soient trop grandes (dans les 11/12m2 pour les chambres enfants, et 16m2 avec dressing pour les parents, il ne faudrait pas moins. Par contre, elles donnent un sentiment d'étroitesse. Quelle largeur pour circuler dans le dressing??

- Les wc sont extrêmement mal placés, avec des chasses d'eau contre des cloisons de chambres.

- La pièce à vivre carrée ne sera pas super facile à aménager, d'autant qu'elle ne parait effectivement pas immense.

C'est important de consulter plusieurs constructeurs et de leur demander d'appliquer votre cahier des charges à la configuration de votre terrain. Ce qui veut dire à bas les plans photocopiés et -mal- bricolés. Plusieurs constructeurs, histoire de pouvoir comparer (et il y en a, des choses à comparer) - ce qui est la moindre des chose compte tenu de l'investissement.
Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
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Membre super utile Env. 800 message Eure Et Loir
Bonjour,

Topino83 a écrit:
Pour le dressing il reste 80 cm.


80 cm de largeur, ça ne fait pas beaucoup : un dressing est une pièce utilitaire, mais il faut quand même avoir la place d'ouvrir les tiroirs, les portes de placard s'il y en a, de se retourner, éventuellement de s'y habiller... Et un espace libre aussi étroit entouré de grands placards risque aussi de donner une sensation d'oppression pas très agréable.

Ou alors il faut prévoir de mettre d'un côté uniquement des étagères, qui peuvent être moins profondes que des penderies : 40 cm d'étagères + 60 cm de penderies, ça laisse 1m pour circuler, c'est déjà plus agréable.
Picto recompense Membre super utile
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Topino83 a écrit:J ai fais une photo du plan de parcelle du terrain le propriétaire ne voulant pas faire autrement.

Je n'ai pas compris? Le propriétaire du terrain vous impose un constructeur ou c'est le constructeur qui vous vend aussi le terrain?
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Comme il neige, je me suis amusée un peu avec votre plan pour essayer de coller le cellier à la cuisine ainsi que la possibilité d'une verrière.

Pour ne pas empiéter sur la pièce à vivre, j'ai mis un des deux wc dans la sdb. Je ne sais pas si ça vous conviendrait?

Le cellier de la v1 a un double accès, par la cuisine et par le coin chambre, pratique si les machines à laver et à sécher se trouvent dedans.

V2 a l'accès du coin nuit à côté de la cuisine et plus de couloirs, pas l'idéal pour moi.

Les chambres sont je pense un peu plus grandes que sur le projet constructeur, pour les enfants c'est toujours bien. J'ai mis les fenêtres au sud (lumière, chauffage gratuit). Dans le projet constructeur, une des fenêtres donne sur l'entrée/terrasse, c'est beaucoup de bruit pour une chambre enfant, non?

Dans la v1, j'ai plutôt mis la table devant la terrasse, parce que traverser le salon depuis la cuisine avec les plats et tout, c'est pas forcément pratique.

Concernant la terrasse, j'aurais bien vu une séparation nette entre l'entrée et cette dernière. Peut-être l'occasion d'adosser un bbq/cuisine d'été, puisque la cuisine est plutôt loin de la terrasse. Peut également être un support pour une solution d'ombrage.

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Env. 20 message Haute Garonne
petrouchka
Sur quoi avez vous fait les plans?
Merci en tout cas car on aime pas mal de choses dans vos plans?
On a fait un autre plan mais sans logiciel..
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Env. 20 message Haute Garonne
On a trouvé un terrain en diffus et on passe direct avec le propriétaire.

petrouchka a écrit:
Topino83 a écrit:J ai fais une photo du plan de parcelle du terrain le propriétaire ne voulant pas faire autrement.

Je n'ai pas compris? Le propriétaire du terrain vous impose un constructeur ou c'est le constructeur qui vous vend aussi le terrain?
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Topino83 a écrit:petrouchka
Sur quoi avez vous fait les plans?
Merci en tout cas car on aime pas mal de choses dans vos plans?
On a fait un autre plan mais sans logiciel..

J'ai bricolé ça dans Paint, en reprenant les contours du plan constructeur pour les mettre "droits" et pouvoir travailler dessus. Considérez-les comme des croquis, pas pile-poil à l'échelle.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Topino83 a écrit:On a trouvé un terrain en diffus et on passe direct avec le propriétaire.

petrouchka a écrit:
Topino83 a écrit:J ai fais une photo du plan de parcelle du terrain le propriétaire ne voulant pas faire autrement.

Je n'ai pas compris? Le propriétaire du terrain vous impose un constructeur ou c'est le constructeur qui vous vend aussi le terrain?


Oui, ça j'avais bien compris, mais le propriétaire-en-direct vous impose un constructeur? la forme de la maison?
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Haute Garonne
Non pas de constructeur imposé. On a deja trouvé le constructeur. La forme en L c est nous qui la voulons pour eviter du vis a vis avec les 2 autres terrains.
petrouchka a écrit:
Topino83 a écrit:On a trouvé un terrain en diffus et on passe direct avec le propriétaire.

petrouchka a écrit:
Topino83 a écrit:J ai fais une photo du plan de parcelle du terrain le propriétaire ne voulant pas faire autrement.

Je n'ai pas compris? Le propriétaire du terrain vous impose un constructeur ou c'est le constructeur qui vous vend aussi le terrain?


Oui, ça j'avais bien compris, mais le propriétaire-en-direct vous impose un constructeur? la forme de la maison?
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