Plan de maison

Bonsoir

Flo6813 a écrit:

... j'aimerai vos avis sur les plan de la maison ...

Avec les plans ce serait + facile (répondre en mode avancé, clic sur l'appareil photo et suivre les indications)

ps : n'oubliez pas le plan de masse

SVP, toutes les images avec Nord en haut.

A+

Voici les photos avec le nord en haut de la photo

Voici les photos avec le nord en haut de la photo

Bonjour....

Des questions
1) pourquoi le garage est il obligatoirement en sous sol ?
1) pourquoi cette salle d'eau au rez de chaussée ?
2) pourquoi cette forme de construction ?
3) quelles vont être les hauteurs sous plafond de chaque étage, et les hauteurs de franchissement ( de sol fini à plancher fini )

Les critiques
1) un grand espace perdu entre le salon et la table repas
2) la suite parentale, mal organisée: il faudra faire plusieurs entrées/sorties/tour de lit dans la chambre entre la toilette et l'habillement
Il doit y avoir moyen de réorganiser ça, éventuellement avec une salle d'eau privative.

Bonjour avant tout je vous remercie de votre réponse.
Le terrain est en pente pour avoir le terrain droit au niveau de la terasse et être à la même hauteur que les maison en face et à côté nous allons prendre la terre décaisser pour la mettre sur le terrain devant la terasse et le rendre plus ou moin droit. Le parti garage macadam serai donc plus bas au niveaux du terrain actuellement.
En sachant que le point le plus bas du terrain est au nord et le point le plus haut au sud. Environ 2m de différence.

La salle d'eau etait prévu car je voulais penser à plus tard quand nous serions plus âgé ou pour une éventuel revend ou accident de la vie chaise roulant etc.. Mais je vais peut être laisser tomber l'idée ou à la rigueur juste prévoir les canalisation.

La forme ces le constructeur qui nous la proposer. Nous avions dis que nous voulions un 4 pan ou toi plat pour éviter les mansardes. Est ce une bonne idée ?
Avez vous une autre idée ?

Je vous joint un autre document avec les différents hauteur.

C'est le deuxième plan que le constructeur nous propose et cela ne me me plaît que a moitié.
Jaurai aimer avoir d'autre plan style de maison.. Mais bon sa a l'aire de déranger le constructeur.
Malheureusement le terrain leur appartient et il est super intéressant niveau prix emplacement taille..

Je me demand même si un deux pan ne serai pas mieux.
Après niveaux budget nous somme assez serré nous pouvons aller au delà des 120m2.
M'est souhaite serai d'avoir un salon séjour cuisine ouvert d'environs 50m2
WC une petit pièce celier ou autre.
3 chambre à l'étage une sdb avec un couloir de 7m2 carré environ que cela ne fais pas trop petit pour repartir les chambres. Après si salle de bain dressing parentale ces des plus qui sont toujours bon à prendre mais fzut que cela reste réalisable niveaux prix.
Je suis quand même preneur de chaque idées.
Merci à vous

Hello,

Moi j'aime bien, les surfaces sont bien, que ce soit au niveau pièce de vie, des chambres, SdB, et des circulations! C'est ouvert et lumineux.
L'absence d'entrée au niveau de la pièce de vie interroge un peu, mais ça peut être réglé par une porte en SdB et départ d'escalier, au besoin, si vous êtes au niveau du jardin à cet endroit.
Je serais aussi curieux de voir la forme/pente du terrain, qui explique sans doute l'accès au N-1

Citation:

Panoptès
1) un grand espace perdu entre le salon et la table repas

Je trouve justement que ça fait respirer l'ensemble, ça n'est pas "perdu".

Citation:

2) la suite parentale, mal organisée: il faudra faire plusieurs entrées/sorties/tour de lit dans la chambre entre la toilette et l'habillement
Il doit y avoir moyen de réorganiser ça, éventuellement avec une salle d'eau privative.

effectivement il y a moyen d'y mettre une salle d'eau.

EDIT: posté en même temps que Flo

Voici le plan de coupe avec les différents hauteur.

J'ai essayé de vous expliqué au mieux par apport au terrain. Au niveaux de la sdb et de lescalier il y aura vide gar le garage est en dessous donc impossible de faire une entrée.
Il aura un mur de soutainement dans le prolongement su garage.
Je trouve la sdb du première étage et la chambre parental mal organisé.
Auriez vous des idées à me proposer ?
Je ne maîtrise pas les logiciels et n'en connais pas je n'est qu'un téléphone..
Au niveaux du rdc je trouve bête qu'on monte du premier étage pour arriver en face de la table à manger..

Que pensez vous de l'emplacement du poil à pellet au niveaux du salon ?
Je trouve ces dommage qui le sois pas au centre du salon pour diffusé la chaleur sur le haut.

(oui j'ai posté en même temps que vous et ai vu votre réponse après, pour le terrain. C'est bien clair)
Flo6813

Citation:

Au niveaux du rdc je trouve bête qu'on monte du premier étage pour arriver en face de la table à manger..

Il faut déplacer la table alors!   Vous voudriez arriver où? Ca a l'air difficile de le faire arriver ailleurs qu'à cet endroit, vu la configuration générale.

Oui effectivement cela risque d'être compliqué faudrai repenser tout le plan de la maison alors..

Bonjour Flo,
Projet qui semble sympa. Une possible réorganisation de la pièce à vivre autour d'un poêle triple face visible de partout. L'espace serait peut-être mieux utilisé.

Suite parentale moins tortueuse en circulation, on pourrait imaginer une petite salle-d'eau entre le lit et la sdb si on renonçait à celle du rez. Mais vous avez un sous-sol pour des rangements, buanderie etc... à voir. On pourrait aussi imaginer une petite buanderie à cette place, ou en réorganisant la sdb. Certains aiment bien avoir la buanderie au même étage que les placards à habits. Mais peut-être faudrait-il alors ne faire qu'un grand placard dans la chambre des parents pour que la chambre respire.

v67 a écrit:

Citation:

Panoptès
1) un grand espace perdu entre le salon et la table repas

Je trouve justement que ça fait respirer l'ensemble, ça n'est pas "perdu". 

Ah, ça, c'est de la respiration !   ça fait beaucoup, quand même 

Flo6813 a écrit:

1)Je vous joint un autre document avec les différents hauteur.

2)C'est le deuxième plan que le constructeur nous propose et cela ne me me plaît que a moitié.
Jaurai aimer avoir d'autre plan style de maison.. Mais bon sa a l'aire de déranger le constructeur.
Malheureusement le terrain leur appartient et il est super intéressant niveau prix emplacement taille..

1) il est curieux, ce plan de coupe 
2) Ha, oui, OK.....
Donc, un terrain vendu par le constructeur, ce qui est illégal, et le dit constructeur qui fait sa mauvaise tête parce que le client a un minimum de demandes personnelles et ne dit pas oui tout de suite à ce qu'on lui présente...
ça m'a l'air mal parti, cette affaire 

Sinon, Petrouchka a encore frappé un grand coup
Là ça respire sans grand espace vide, et la pièce de vie est exposée sud est

Et en haut, suite parentale résolue.
Signez là

petrouchka a écrit:

oui, c'est un aménagement sensible qui répond bien aux préoccupations  de Flo. Poêle au centre, escalier qui atterit sur une zone de distribution plutôt que sur la table, dressing confortable et bien placé (qui laisse la possibilité d'une salle d'eau éventuellement)

Flo6813 a écrit:

Oui effectivement cela risque d'être compliqué faudrai repenser tout le plan de la maison alors..

Avez-vous cette possibilité? (avoir le terrain sans la construction)

J'aime bien aussi que l'escalier soit tout proche de la cuisine pour être rapidement au sous-sol si on y a stocké quelques provisions ou si le congélateur s'y trouve.

Merci à tous pour vos message et à petrouchka d'avoir fais un plan.
Je trouve la chambre super bien on pourrai même y mettre une douche à l'italienne. Et un petit lavabo.
Pensez vous que la machine a laver et sèche linge serai mieux à l'étage ?
Ma femme me dis juste qu'il faudrais monter et descendre deux étage avec un panier à linge à chaque fois..
Avez vous une idée pour l'agencement de la salle de bain du 1er étage ?
Ma chère femme aime moin le plan du rdz elle trouve que le celier étais mieux à côté de la cuisine et elle trouve que le WC a côté du salon est un peut moin bien je suis plutôt de sont avis sur se point la.
Je pense que nous a devrons réfléchir à un autre aménagement mais le quel ?

Nan je n'est pas la possibilité malheureusement. Si nan je serai déjà aller voir ailleur pour avoir d'autre proposition.

v67 a écrit:

Flo6813 a écrit:

Oui effectivement cela risque d'être compliqué faudrai repenser tout le plan de la maison alors..

Avez-vous cette possibilité? (avoir le terrain sans la construction)

Avec un triple foyer au niveau du meuble TV

petrouchka a écrit:

Pourquoi le plan de coupe est curieux ?
Concernant le terrain le constructeur a effectivement la main dessus mais je ne sais pas si il appartient encore au propriétaire ou si ces le constructeur qui est déjà le propriétaire.
Et oui leur architecte est sois disant très pris se que je pense vrai car nous avons quasiment attendu 3 semaine afin d'avoir le deuxième plan..
Pour sa que je me suis dis que je fairai mieux de faire des recherche moi même..

Panoptès a écrit:

Flo6813 a écrit:

1)Je vous joint un autre document avec les différents hauteur.

2)C'est le deuxième plan que le constructeur nous propose et cela ne me me plaît que a moitié.
Jaurai aimer avoir d'autre plan style de maison.. Mais bon sa a l'aire de déranger le constructeur.
Malheureusement le terrain leur appartient et il est super intéressant niveau prix emplacement taille..

1) il est curieux, ce plan de coupe 
2) Ha, oui, OK.....
Donc, un terrain vendu par le constructeur, ce qui est illégal, et le dit constructeur qui fait sa mauvaise tête parce que le client a un minimum de demandes personnelles et ne dit pas oui tout de suite à ce qu'on lui présente...
ça m'a l'air mal parti, cette affaire 

Je ne trouve pas utile une salle d'eau au RDC s'il n'y a pas de chambre d'autant que vu l'agencement du RDC aucune chambre ne pourra être aménagée a posteriori.
J'aime bien la proposition de Petrouchka et la porte du WC ne donne pas directement vers le salon donc on ne peut pas dire qu'il y aura nuisance avec un placo de 7cm. Sinon inversez le pour le mettre en haut a gauche et mettez votre buanderie du côté du salon. Certains sur ce forum ont fait une trappe depuis la sdb du haut jusque dans la buanderie du bas pour les lessives.

Dans ma future maison la pièce de vie est disposée comme sur le plan de Petrouchka càd cuisine au nord et séjour en L. Notre décroché est plus prononcé pour pouvoir installer une TV au mur. Cette disposition permet de mettre le canapé contre un mur et d'avoir un visuel sur toute la pièce de vie et sur le jardin au sud depuis son canapé.
Pour l'étage l'idée de Petrouchka avec une entrée de la suite par le dressing est vraiment sympa. Ça vous laisse la place d'envisager une petite douche dans votre chambre. Pour la salle de bain effectivement son agencement n'est pas terrible. Votre palier est très grand peut être trop avec un placard, est il nécessaire ? Vous avez déjà un dressing et placard dans chaque chambre. Moi j'y verrai des petits WC (version suspendu) a la place de ce placard pour ne plus les avoir dans votre sdb

Je pense effectivement enlevé la douche au rdc. Jen rediscuterai se week end avec ma femme.
Concernant la proposition de petrouchka je la trouvais pas mal aussi ma femme un peut moin.
Le point négatif que un ami m'a troucer ces poupour l'emplacement de la télé ainsi que passe de la cuisine pour accéder à l'extérieur surtout l'été..
Car la terasse sera derrière le salon au niveau du poêle à bois pour profiter du soleil jusqu'àu soir donc il faudra traverser salle à manger ainsi que le salon ou passer par l'extérieur donc agrandir la terasse sur tout le long de la maison. Réalisable niveau budget cela reste à voir.
Pour la proposition deq WC je n'y avais pas penser mais je vais en discuter avec ma femme et j'avais penser faire un placard mural avec machine à laver en bas et étagere au dessus. A voir ci cela serai réalisable cause de la profondeur des machines.
A réfléchir ce qui serai le mieux.
La salle de bain n'est pas bien agencer. J'y réfléchis encore je trouve que rentrer et avoir direct la douche à côté n'est pas génial je l'aurai vue au fond à droit et la baignoir dans la longueur sous la fenêtre collé au mur avec une paroi en verre pour protéger le lavabo.
Mais la fenêtre ne serai plus correctement accessible. Ou mettre les toilette à droit de la fenêtre et la douche à la place des toilettes..
A mediter

Patty53 a écrit:

Je ne trouve pas utile une salle d'eau au RDC s'il n'y a pas de chambre d'autant que vu l'agencement du RDC aucune chambre ne pourra être aménagée a posteriori.
J'aime bien la proposition de Petrouchka et la porte du WC ne donne pas directement vers le salon donc on ne peut pas dire qu'il y aura nuisance avec un placo de 7cm. Sinon inversez le pour le mettre en haut a gauche et mettez votre buanderie du côté du salon. Certains sur ce forum ont fait une trappe depuis la sdb du haut jusque dans la buanderie du bas pour les lessives.

Dans ma future maison la pièce de vie est disposée comme sur le plan de Petrouchka càd cuisine au nord et séjour en L. Notre décroché est plus prononcé pour pouvoir installer une TV au mur. Cette disposition permet de mettre le canapé contre un mur et d'avoir un visuel sur toute la pièce de vie et sur le jardin au sud depuis son canapé.
Pour l'étage l'idée de Petrouchka avec une entrée de la suite par le dressing est vraiment sympa. Ça vous laisse la place d'envisager une petite douche dans votre chambre. Pour la salle de bain effectivement son agencement n'est pas terrible. Votre palier est très grand peut être trop avec un placard, est il nécessaire ? Vous avez déjà un dressing et placard dans chaque chambre. Moi j'y verrai des petits WC (version suspendu) a la place de ce placard pour ne plus les avoir dans votre sdb

Alors effectivement sur le plan de Petrouchka il y a 3 baies vitrées 2 au sud (salon et salle a manger) et une autre a l'Est ou visiblement il n'y aura pas de terrasse. J'aurais exactement la même configuration et on va faire une terrasse en L qui va donc jusqu'a la baie vitrée coté cuisine pour pouvoir sortir faire le barbeuc de ce côté là. Si vous ne faites pas de terrasse côté Est il faudra traverser votre salle a manger pour sortir pas besoin d'aller jusqu'au salon c'est déjà ca.
Je trouve tout de même que ce plan est bien pensé niveau circulation et pour l'ensoleillement aussi c'est sympathique. D'ailleurs j'avais pensé aussi que vous auriez pu mettre un châssis fixe type meurtrière au rdc sur le mur a côté de votre escalier.
Pour la salle de bain c'est toujours difficile a agencer je trouve que c'est la pièce où il est le plus difficile de se projeter mais vous avez déjà de la chance car elle semble très grande.
Des gens vous diront que ça sert à rien de mettre une baignoire et dans son prolongement une douche moi je trouve que c'est l'idéal. J'ai plus de mal avec une sdb ou la douche est diametralement opposé a la baignoire ça donne un peu l'impression qu'elle est posé au pif surtt qd c'est une cabine de douche. Envisagez peut être une jolie douche italienne en 120 ou 150cm avec une cloison ou une belle paroi vitrée déjà ça donnera du style. Si vous avez la possibilité de virer les wc faite le sinon faites des WC suspendus c'est plus discret
Faites des essais avec kozikaza en ligne ça aide pour se rendre compte de ce que peut donner une pièce une fois aménagée

On a passé des heures sur kozikaza on a même pensé l'aménagement du jardin grâce a ce logiciel. Ça permet de se projeter plus facilement et aussi de définir les cotes des pièces qu'il vous faut pour mettre vos meubles ou ceux que vous avez prévu d'acheter.
Pour le décroché du salon vous pouvez facilement le faire plus profond pour y mettre un meuble TV, le notre fera 170cm de profondeur un meuble TV passe facilement

Flo6813 a écrit:

Pourquoi le plan de coupe est curieux ? 

Parce que c'est un croquis vite fait et très sommaire, pas un vrai plan de coupe, ça se voit rien qu'avec la semelle manquante à gauche, l'isolation du toit, et j'en passe.....
ça peut juste donner l'indication des hauteurs de franchissement et des HSP, c'est déjà ça...  vous aurez des HSP de 2,45 m seulement
C'est le constructeur qui vous a fourni ça ?

Bonjour

Flo6813 a écrit:

Merci à tous pour vos message et à  petrouchka d'avoir fais un plan.
Je trouve la chambre super bien on pourrai même y mettre une douche à l'italienne. Et un petit lavabo.
Pensez vous que la machine a laver et sèche linge serai mieux à l'étage ?

Ca c'est vraiment à vous de le dire. Essayez d'imaginer comment vous allez vivre avec les diverses solutions, trajets, bruit, horaires etc...

Citation:

Ma femme me dis juste qu'il faudrais monter et descendre deux étage avec un panier à linge à chaque fois..
Avez vous une idée pour l'agencement de la salle de bain du 1er étage ?

Ça devrait pouvoir se faire, mais avant, il faut savoir ce que vous allez faire du petit renfoncement où j'ai dessiné une méridienne dans votre chambre. Plusieurs choses à faire rentrer dans l'équation: taille de la chambre une fois la petite sdo en place, la sdb principale restera-t-elle aussi grande, il sera difficile de mettre l'entrée de la sdo ailleurs que dans la chambre, ce qui supprimera la possibilité de placer le lit hors des allées et venues de l'utilisation de la sdo et dressing...

Citation:

Ma chère femme aime moin le plan du rdz elle trouve que le celier étais mieux à côté de la cuisine et elle trouve que le WC a côté du salon est un peut moin bien je suis plutôt de sont avis sur se point la.

Pour le cellier, ok. C'est à mettre en balance avec le fait qu'on ne déboulera plus dans la cuisine en arrivant dans votre pièce à vivre. Même si on a une très jolie cuisine, c'est l'espace le plus contraignant à garder bien rangé et nickel de la maison (à part peut-être les chambres des enfants mais là on peut fermer la porte et essayer d'oublier ce qu'on a vu ) Bref, perso je n'aime vraiment pas que ce soit la première chose qu'on voit en rentrant dans la maison ou dans la pièce à vivre.

Citation:

Je pense que nous a devrons réfléchir à un autre aménagement mais le quel ?

Flo6813 a écrit:

Je pense effectivement enlevé la douche au rdc.

Ca pourrait devenir un bon emplacement pour une colonne lave et sèche-linge, tout en prévoyant les attentes pour une douche aucazou....

Citation:

Jen rediscuterai se week end avec ma femme.
Concernant la proposition de petrouchka je la trouvais pas mal aussi ma femme un peut moin.
Le point négatif que un ami m'a troucer ces poupour l'emplacement de la télé ainsi que passe de la cuisine pour accéder à l'extérieur surtout l'été..

la télé pourrait également prendre place contre la cloison de la sdo

Citation:

Car la terasse sera derrière le salon au niveau du poêle à bois pour profiter du soleil jusqu'àu soir donc il faudra traverser salle à manger ainsi que le salon ou passer par l'extérieur donc agrandir la terasse sur tout le long de la maison. Réalisable niveau budget cela reste à voir.

J'ai pas compris: terrasse à l'ouest? C'est ce qu'on a  (choix par rapport à la vue) et le soleil à l'ouest est difficile à gérer le soir. Si terrasse au sud, elle pourrait aussi être devant la table à manger, non? Du coup le chemin serait réduit?

Sinon, pour l'emplacement du wc, il me semble que c'est pas pire que dans celle du constructeur. Mais je me dis que si on supprime la douche, il y aurait peut-être moyen de l'inverser avec le cellier.

Citation:

Pour la proposition deq WC je n'y avais pas penser mais je vais en discuter avec ma femme et j'avais penser faire un placard mural avec machine à laver en bas et étagere au dessus. A voir ci cela serai réalisable  cause de la profondeur des machines.
A réfléchir ce qui serai le mieux.
La salle de bain n'est pas bien agencer. J'y réfléchis encore je trouve que rentrer et avoir direct la douche à côté n'est pas génial je l'aurai vue au fond à droit et la baignoir dans la longueur sous la fenêtre collé au mur avec une paroi en verre pour protéger le lavabo.
Mais la fenêtre ne serai plus correctement accessible. Ou mettre les toilette à droit de la fenêtre et la douche à la place des toilettes..
A mediter

Bonjour

j'aime bien la proposition de petrouchka pour la suite

j'ai essayé de reprendre les infos, j'en ai peut-être loupé...  :

- pourquoi un escalier en L ? 
avec un U, on évite l'arrivée sur la pièce de vie... et on pourrait imaginer une claustra ou autre pour limiter la vue directe... avec le poele en bout... oupa.

- cellier : inverser la porte et la centrer permet de gagner en rangement

- je garderais la douche au rez : toujours pratique pour éviter de sagouiner l'escalier et l'étage en rentrant du jardin, ou d'une ballade en vélo ...
également pratique lorsqu'on a des invités -qui dorment dans le canap- ...
...ou des béquilles, une jambe plâtrée ou autres joyeusetés momentanées , bref, vu le peu de place qu'elle occupe et les "services" qu'elle peut rendre...

en image pour le rez :


- déplacement des meubles pour éviter l'angle (rarement optimisé pour les meubles de cuisine -autant pour le prix que pour le rangement- ) ...
et permettre de positionner l'îlot dans 1 sens ou dans l'autre.

- réduction -à peine- de la sdo pour augmenter profondeur du cellier (meubles 65 ou LL)... les cloisons sont à ajuster
- modification aménagement sdo pour éviter de prendre la porte dans le dos devant la vasque.

- suppression du décroché de façade -qui n'apporte rien (pour le visuel extérieur) mais certainement un surcout pour la construction (sans parler du traitement toit plat : étanchéité et cie => moins il y d'angles, mieux c'est ).
cela ajoute des m² mais j'y reviens plus bas...

Citation:

Je me demand même si un deux pan ne serai pas mieux.

Après niveaux budget nous somme assez serré nous pouvons aller au delà des 120m2.

puisque le toit plat n'est pas une demande de votre part... je vote pour toit 2 pans
(j'aime les toits plats lorsqu'ils sont accessibles ET végétalisés sinon je n'en vois pas trop l'intérêt, surtout dans des régions peu clémentes avec un budget contraint)

Autre intérêt du toit 2 pans : économies de surface pour l'aménagement sous pentes
j'ai lu "pas de mansardes"  mais entre des mansardes et une partie sous-pentes, il y a de quoi faire ;

Suggestion :  un dératellement (pied droit) de +-1m , pente à 45°.

pour les m² ajoutés coté terrasse, on peut les rattraper en réduisant -à peine- les dimensions de la maison... un plan avec les cotes aiderait et toujours pareil : l'important n'est pas la surface sur plan mais l'aménagement (c'est flagrant sur la proposition du cst : "pièce de vie 50m² " pour répondre à votre demande, une grande surface vide et une table à manger posée en vrac car elle ne tient pas ailleurs)

sans cotes, à l'oeil : l'ajout doit représenter +- 3,9 x (2x0,35 (épaisseur de mur ?) ...
remonter le mur coté terrasse de 0,35 x 9,7 et c'est bon
dans l'autre sens ça donne : réduire la longueur des murs entrée et salon de 35-40cm au profit de la terrasse... et tirer droit

Cette modif de façade permet de garder l'escalier en L


Bon aprèm à tous.


ps : Toujours à propos de surface, pour le sous-sol, on lit "habitable 5m²" (entrée) ... si la cave de 24m² a une HSP > 180cm, elle sera comptée en habitable (pour les impôts) ....  autant l'additionner au garage puisque  "garage pour engins roulants" autorise les vélos, trottinettes et cie.

edit : manque la claustra, le ptit bout de cloison pour le poêle... je n'ai ni logiciel ni ordi performant...

***** si tu mets un escalier en U, tu dois nous redessiner l'étage aussi - sinon c'est trop facile

Bonjours Elisa merci de votre réponse
J'ai fais les modifications tu plan moi même j'ai rallumer mon vieille ordinateur et j'ai utilisé kozikaza.
Je n'est pas compris par apport au impôt et la cave la cave et garage on une auteur de 220m. Je vais vous joindre le plant dans la soirée ou demain.
Vous me dirais se que vous en pensez
Merci à tout le monde pour les bonne info cela m'a permis de bien avancer dans l'agencement.

***** a écrit:

Bonjour

j'aime bien la proposition de petrouchka pour la suite

j'ai essayé de reprendre les infos, j'en ai peut-être loupé...  :

- pourquoi un escalier en L ? 
avec un U, on évite l'arrivée sur la pièce de vie... et on pourrait imaginer une claustra ou autre pour limiter la vue directe... avec le poele en bout... oupa.

- cellier : inverser la porte et la centrer permet de gagner en rangement

- je garderais la douche au rez : toujours pratique pour éviter de sagouiner l'escalier et l'étage en rentrant du jardin, ou d'une ballade en vélo ...
également pratique lorsqu'on a des invités -qui dorment dans le canap- ...
...ou des béquilles, une jambe plâtrée ou autres joyeusetés momentanées , bref, vu le peu de place qu'elle occupe et les "services" qu'elle peut rendre...

en image pour le rez :


- déplacement des meubles pour éviter l'angle (rarement optimisé pour les meubles de cuisine -autant pour le prix que pour le rangement- ) ...
et permettre de positionner l'îlot dans 1 sens ou dans l'autre.

- réduction -à peine- de la sdo pour augmenter profondeur du cellier (meubles 65 ou LL)... les cloisons sont à ajuster
- modification aménagement sdo pour éviter de prendre la porte dans le dos devant la vasque.

- suppression du décroché de façade -qui n'apporte rien (pour le visuel extérieur) mais certainement un surcout pour la construction (sans parler du traitement toit plat : étanchéité et cie => moins il y d'angles, mieux c'est ).
cela ajoute des m² mais j'y reviens plus bas...

Citation:

Je me demand même si un deux pan ne serai pas mieux.

Après niveaux budget nous somme assez serré nous pouvons aller au delà des 120m2.

puisque le toit plat n'est pas une demande de votre part... je vote pour toit 2 pans
(j'aime les toits plats lorsqu'ils sont accessibles ET végétalisés sinon je n'en vois pas trop l'intérêt, surtout dans des régions peu clémentes avec un budget contraint)

Autre intérêt du toit 2 pans : économies de surface pour l'aménagement sous pentes
j'ai lu "pas de mansardes"  mais entre des mansardes et une partie sous-pentes, il y a de quoi faire ;

Suggestion :  un dératellement (pied droit) de +-1m , pente à 45°.

pour les m² ajoutés coté terrasse, on peut les rattraper en réduisant -à peine- les dimensions de la maison... un plan avec les cotes aiderait et toujours pareil : l'important n'est pas la surface sur plan mais l'aménagement (c'est flagrant sur la proposition du cst : "pièce de vie 50m² " pour répondre à votre demande, une grande surface vide et une table à manger posée en vrac car elle ne tient pas ailleurs)

sans cotes, à l'oeil : l'ajout doit représenter +- 3,9 x (2x0,35 (épaisseur de mur ?) ...
remonter le mur coté terrasse de 0,35 x 9,7 et c'est bon
dans l'autre sens ça donne : réduire la longueur des murs entrée et salon de 35-40cm au profit de la terrasse... et tirer droit

Cette modif de façade permet de garder l'escalier en L


Bon aprèm à tous.


ps : Toujours à propos de surface, pour le sous-sol, on lit "habitable 5m²" (entrée) ... si la cave de 24m² a une HSP > 180cm, elle sera comptée en habitable (pour les impôts) ....  autant l'additionner au garage puisque  "garage pour engins roulants" autorise les vélos, trottinettes et cie.

edit : manque la claustra, le ptit bout de cloison pour le poêle... je n'ai ni logiciel ni ordi performant...

Voici le plan du 1 étage j'ai essayer de respecter au mieux les cotes pas évident.
je pense que je devrai agrandir le dressing dans la chambre parental. J'ai réagencer la salle de bain qu'en pensez vous ?
A voir comment sera les façades avec les fenêtre

Cuisine modifié échanger avec le salon comme l'idée proposé j'ai modifié l'escalier en u se qui m'a permis de mettre le poele à pellet.
J'ai remis le mur droit parcontre à l'étage je l'est laissé.
J'ai mis une baie vitré seulement mais plus grande. Faudrai t'il rajouter une fenêtre sur le mur ?
Jai mis le meuble télé la bas.
Quand nous cuisinerons nous pourrons voir dehors par la baie quand on cuit ou de regarder la télé mais surtout de surveillé nos futur enfants..
Qu'en pensez vous ?
Ps je ne suis pas un bon informaticien pour le plan j'ai mis la journée ni un bon écrivain alors excusez moi des fautes

v67 a écrit:

***** si tu mets un escalier en U, tu dois nous redessiner l'étage aussi - sinon c'est trop facile

j'ai commencé en disant que j'aimais bien la proposition de petrouchka ,
et je m'auto-cite :

Citation:

Cette modif de façade permet de garder l'escalier en L