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Plan maison 110m²

Ce sujet comporte 31 messages et a été affiché 649 fois
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Env. 20 message Isere
Bonjour à tous,

Voici la 1ere esquisse de notre archi.
Nous le trouvons pas mal, notamment:
La terrasse
Entrée couverte
De la place pour ce garer
C'est assez compact
La buanderies qui donne sur la terrasse, c'est pas con
Fenêtre salon salle a manger coté nord et sud, pour aéré c'est bien je pense

Les moins:
Les salles d'eau avec les chambre
Manque un WC coté pièce de vie pour les invités
La cuisine semble pas énorme et limité en possibilité de rangement
Manquerais un comptoir pour manger à 2 ou 3 sans aller a la salle a manger tout en ayant le frigo et les poêles a porter de main (on mange matin/midi et soir a la maison donc le midi manger la salade en ayant le steak qui cuit dans la poêle a porter de main c'est pratique et rapide)
Les fenêtre chambre coté nord ?
Si besoin par la suite c'est difficile d'agrandir pour rajouter une chambre sans tout refaire

Les changement possible:
J'avais pas spécialement prévu d'avoir un dressing et douche dans la chambre donc ca pourrais sauté et gagner de la place pour les pièces de vie.
Les chambre de plus de 12m² pourrais être réduites un peu aussi
Je veux un chauffage poêle a bois sur lequel on peux faire mijoté une cocotte, l'emplacement actuel n'est pas idéal pour ca mais on peux peut être pas faire réellement mieux

plan masse
Plan





plan faces

plan coupe

vue 3D
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 1000 message Nord
Flo38china
Bonjour
C'est un architecte qui a fait ce plan?
Il me semble qu'il y a pas mal de choses à revoir sur ce plan.
- le pan coupé dans la cuisine qui empêche d'y positionner des meubles
- des chambres plein nord et côté rue alors que vous avez cellier,salle de bain ,buanderie plein sud
- dressing de 120 cm de large irréaliste
- un seul wc?
Avec une forme différente, la pièce de vie pourrait aussi ouvrir à l'ouest pour le soleil en fin d'après midi.
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Membre super utile Env. 1000 message Haute Garonne
Jane11
Je pense que la maison devrait être en symétrie pour avoir cuisine et pièce à vivre sud ouest et l'est chambre côté est

Le dressing est ok
Il y a 2 x 120cm de chaque côté de 55cm de profondeur , il reste 1m50 de circulation donc ok

Le plan coupé pourquoi pas mais angle ou pas angle quand c'est vitré on ne peut pas mettre de meuble donc remarque pas pertinente
LaTeam, Architecte HMONP
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Membre super utile Env. 1000 message Haute Garonne
Chambre nord et côté rue c'est ok, grande distance entre la maison et la rue + lieu à caractère rural

Par contre salon double orienté nord sud sur le parking c'est pas fou
LaTeam, Architecte HMONP
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Env. 20 message Isere
Pour info ce n'est pas réellement une rue, a part moi et 2 personnes qui passe promener leur chien il y a personne et il n'y aura jamais de construction. Je me disais que pour aéré l'été la pièce de vie ouverte aussi côté nord serait pas mal. 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Env. 20 message Isere
LaTeam a écrit:Jane11
Je pense que la maison devrait être en symétrie pour avoir cuisine et pièce à vivre sud ouest et l'est chambre côté est

Je regarderai un peu mieux mais par rapport au terrain je suis pas sûr que ce soit vraiment réaliste a cause des pentes.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Env. 20 message Isere
Jane11 a écrit:Flo38china
Bonjour
C'est un architecte qui a fait ce plan?
Il me semble qu'il y a pas mal de choses à revoir sur ce plan.
- le pan coupé dans la cuisine qui empêche d'y positionner des meubles
- des chambres plein nord et côté rue alors que vous avez cellier,salle de bain ,buanderie plein sud
- dressing de 120 cm de large irréaliste
- un seul wc?
Avec une forme différente, la pièce de vie pourrait aussi ouvrir à l'ouest pour le soleil en fin d'après midi.

Architecte oui.
C'est une première esquisse.

Je suis dubitatif sur les chambres, la maison de mes parents c'était finalement la chambre orienté nord qui est la plus agréable, les autres sont Ouest et c'est pas terrible. Chambre a l'Est certainement le meilleur compromis été/hiver mais pas forcément facile a réalisé. 

On est d'accord pour le WC

La cuisine me semble aussi petite. A voir comment modifier pour avoir une meilleure disposition 
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Le GROS accident de conception de ce plan c'est la terrasse trop couverte qui va assombrir la pièce à vivre et empêcher d'avoir du chauffage gratuit l'hiver et aux mi-saisons. Une pergola bioclimatique serait d'avantage appropriée.

Et pour moi la cuisine trop petite et la buanderie qui est un massacre de surface utile, un couloir de 1,5 m² le long des wc prolongé d'un couloir de 1,2 m² soit presque 3 m² perdu pour rien. 7500 Euros tout de même.

Le reste n'est que discours théorique et dogmatique sans fondement et ne tenant pas compte de la topographie du terrain.

Les chambres au nord ça n'est pas un problème, le dressing de 1,2 mètre de profondeur avec des rangements pour les chaussures et le linge plié de 30 centimètres de profondeur c'est très bien, surtout que la largeur est généreuse.

On sent l'inspiration armoire cabine Oslo de Celio et j'approuve totalement vu que c'est un de mes fantasmes.

La base est bonne mais bien sûr on peut toujours modifier voir améliorer.

Par exemple je mettrais le cellier au nord du garage pour qu'il ouvre dans l'entrée et fasse ainsi une pièce tampon entre le garage et la partie habitable.

Cet avant projet se présente très bien vu le contexte, hormis la terrasse couverte excessive.
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Membre utile Env. 1000 message Nord
Flo38china
Bonjour
A voir si vous pouvez avoir un angle droit dans la cuisine à la place du pan coupé pour y caser plus de meubles,un décroché dans le salon pour y avoir une ouverture ouest,2 chambres ouvrant au sud et 1 au nord avec une plus petite ouverture ouest pour y faire entrer le soleil.
La terrasse couverte me paraît aussi très gênante pour la luminosité et l'ensoleillement de la pièce de vie.
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Membre utile Env. 1000 message Nord
Calète a écrit:
Le reste n'est que discours théorique et dogmatique sans fondement et ne tenant pas compte de la topographie du terrain.

Les chambres au nord ça n'est pas un problème, le dressing de 1,2 mètre de profondeur avec des rangements pour les chaussures et le linge plié de 30 centimètres de profondeur c'est très bien, surtout que la largeur est généreuse.



Calète

Bonjour, "les chambres au nord, ce n'est pas un problème ", je trouve ça très dogmatique. 
Si ce n'est pas un problème, il faut m'expliquer pourquoi les  chambres parentales sont pratiquement TOUJOURS au sud et JAMAIS  au nord.
Alors que les enfants passent beaucoup plus de temps en journée  dans leur chambre que les parents. 
Flo38china
Une chambre au nord ne bénéficie pas du chauffage gratuit du soleil l'hiver et de sa lumière .
Pour le dressing  je maintiens qu il est trop petit.
L idéal étant qu il ouvre sur chambre et salle de douche pour ne pas déranger l'autre qui dort quand on va prendre sa douche
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Membre utile Env. 900 message Royan (17)
Bonjour Flo38china
110 m² maxi ?
Pourquoi un débord de toit aussi important côté sud ?
Vous êtes dans l'Isère ?
Vous avez un plan un peu plus lisible pour voir les dimensions ?
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De : Royan (17)
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Membre super utile Env. 1000 message Haute Garonne
Jane11
Une chambre c'est nord ou est (levé du soleil)

La chambre est la pièce où il est censé faire le plus frais pour dormir

Les chambres parentales sud comme vous dites, c'est plutôt car les gens l'oriente vers la vue/jardin

Le pire cela reste l'ouest pour une chambre
LaTeam, Architecte HMONP
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Membre utile Env. 1000 message Var
Flo38china

Bonjour comme l indiqueCalète la toiture de la terrasse est a redéfinir.

Il est dommage d avoir une si petite buanderie, car en agrandissant votre cellier en longueur( en dépassant la porte de. L'entre qui communique dans le garage) vous pourrez y loger le lave linge et sèche linge.
Pour le cellier j y rajouterai une petite fenêtre au sud, et l agencerai de façon à avoir une porte au nord qui communique dans le garage, et de ce fait supprimerai une des deux porte ( celle qui va dans le cellier ou celle qui va dans le garage)
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Membre utile Env. 900 message Royan (17)


Flo38china
Une autre idée d'agencement et suivants les remarques de plusieurs membres du Forum.
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Membre utile Env. 1000 message Nord
Bonjour
Ugh17 ta proposition me parait en effet régler  plusieurs inconvénients relevés précédemment.
Flo38china
Suggestions à l'arrache à partir de la proposition de Ugh17 :
- wc/lave-main dans l'entrée en plus du wc de l'espace nuit
- salon laissé côté sud
- une 2ème chambre au sud , en traitant l'isolation phonique autour des chambres et salles de bain/wc (plafond, murs , portes à âme pleine, voire phonique pour celle à l'entrée du couloir) .
- petite ouverture ouest dans la chambre au nord pour ne pas la priver complètement de soleil .



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Env. 20 message Isere
J'ai 2-3 jours chargé, je regarde de plus prêt fin de semaine, merci a tous pour vos propositions en tout cas. Et n'hésitez pas si vous avez d'autres remarques
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Env. 20 message Isere
Bonjour a tous

2 plans si dessous en prenant les remarques en compte (plan que j'ai fait moi pour me rendre compte)
Pour la toiture je demande a l'architecte si il a fait une simulation avec la position du soleil. Etant plein sud je craint la surchauffe ou vivre dans le noir tout l'été car finalement tu ferme les volets toute la journée.

plan

plan
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Membre utile Env. 1000 message Nord
Flo38china
bonjour
merci pour les nouvelles .
C'est beaucoup plus facile de se protéger du soleil au sud l' été qu'à l'ouest , car au sud, le soleil est haut ; donc pas besoin de tout fermer l'été  et l'hiver , le soleil réchauffe la maison .
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Membre utile Env. 900 message Royan (17)
Flo38china
C'est vous qui décidez mais je préfère nettement ma proposition.
Wc sans fenêtre.
Une seule pièce d'eau et plus possible de mettre une baignoire.
Entrée avec une vue sur placard.
Une cave ?
Vous avez modifié les dimensions de la construction voilà pourquoi cela me parait beaucoup moins confortable.
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De : Royan (17)
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Env. 20 message Isere
Bonjour
Wc du coin jour il faut une fenêtre effectivement.

C'est quoi avant les WC du coin nuit sur ton plan?

1 seul pièce d'eau oui, c'est ce qu'on avait dit au départ.

Dans ton plan je ne vois pas de placard dans l'entrée non? Si c'est sur le côté de l'entrée ça prend encore plus sur la largeur du salon qui n'en a peut être pas de trop non?

Cave/cellier.

J'ai changer les dimensions puisque en supprimant la buanderie et la pièce d'eau il fallait forcément revoir les dimensions. Mais les dimensions hors garage n'ont que peux changer normalement.
C'est une esquisse pour voir avant de faire un retour plus précis a l'architecte
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Membre utile Env. 900 message Royan (17)
Flo38china a écrit:Bonjour
Wc du coin jour il faut une fenêtre effectivement.

C'est quoi avant les WC du coin nuit sur ton plan?

1 seul pièce d'eau oui, c'est ce qu'on avait dit au départ.

Dans ton plan je ne vois pas de placard dans l'entrée non? Si c'est sur le côté de l'entrée ça prend encore plus sur la largeur du salon qui n'en a peut être pas de trop non?

Cave/cellier.

J'ai changer les dimensions puisque en supprimant la buanderie et la pièce d'eau il fallait forcément revoir les dimensions. Mais les dimensions hors garage n'ont que peux changer normalement.
C'est une esquisse pour voir avant de faire un retour plus précis a l'architecte

Sur ma proposition dans l'entrée il y a un placard de chaque côté et on doit pouvoir y mettre un wc si nécessaire que je ne mettrais pas personnellement.
Avant le wc du coint nuit c'est un placard. Le wc bénéficie d'une fenêtre et se trouve à côté de la pièce de vie donc le wc de l'entrée ne me semble pas obligatoire surtout que l'on peut certainement mettre un deuxième wc dan la partie nuit. Avec une entrée sur le côté on risque d'arriver sur le salon ou la salle à manger ?
La circulation me semble moins bien mais sans l'implantation du mobilier difficile de se rendre compte.
Une cave de plain-pied ? Pour le permis ça va pas le faire.
J'ai regardé plus en détails et les dimensions ne sont plus du tout les mêmes, donc difficile de se prononcer sur ces nouveaux plans.
Ma proposition était basée sur le premier plan qui faisait 15,40 m sans la partie garage cellier, les nouveaux plans font respectivement 14,27 m et 13,79 m.
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Membre utile Env. 1000 message Nord
Flo38china
coucou
j'ai approfondi ma proposition avec 2 chambres côté sud (avec double peau pour l'isolation phonique ) et portes à âme pleine pour chambres et porte d'entrée du couloir ; les chambres sont moins grandes mais l'espace commun salon-cuisine est plus grand .
Il faut au moins 140cm en largeur pour le dressing et en longueur pour un wc .
Les surfaces buanderie/cave me paraissent à rééquilibrer .
Je suis pour wc/lave main dans l'entrée pour éviter que des invités se baladent dans l'espace nuit et "dérangent " des enfants qui dorment .

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Membre utile Env. 1000 message Nord
Flo38china
la même version avec salle de douche parentale; comme Ugh17 , je trouve que c'est quand même très utile s'il y a aussi des enfants, pour éviter l'attente devant la salle de bain aux heures de pointe .
Vous pouvez prévoir du stockage pour vos vêtements non utilisés ( hors saison) dans la buanderie et le placard de l'entrée .
Le placard de l'entrée pourrait avoir un banc intégré pour se chausser et se déchausser .
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Env. 20 message Isere
Bonjour

Merci pur ces plans. Nous allons regarder ca avec l'architecte les prochain jours.
Je vous tiens au courant de l'évolution.
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Isere
Mise a jour.
Je detaillerais dans quelques jours je suis bien pris.
Plan

Plan masse

Faces

Coupe 2
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour Flo38china,

Merci pour cette mise à jour, au plaisir pour la suite.

Cdlt
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Membre utile Env. 900 message Royan (17)
Flo38china
Tout compte fait pas de suite parentale ?
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Membre utile Env. 1000 message Nord
Flo38china
Merci pour les nouvelles.
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Env. 20 message Isere
Bonjour
On avance, (ca a ete mis en pause quelques temps, je suis a mon compte c'est pas toujours simple).

Je pensais faire (mais c'est peut etre une betise).
Iti 120 laine de bois, ite 160 pse. R1/3 interieur et 2/3 exterieur avec la laine de bois pour le dephasage
Comble ouate de cellulose R10
Maison sur terre plein, j'aimerais une isolation sous dalle pour ramener de la masse thermique.
Vmc double flux
Pac air/air gainable + petit poele a buche
C'est coherent ou c'est debile?

En Dh etude thermique de base avec juste ldv140mm et r10 ldv en comble j'etais a 90.9, ce qui semble etre plutot super alors que ca donne pas du dephasage exceptionel (ni le R d'ailleurs) avec ce qui etait de base
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Env. 20 message Isere
Et si ces solutions sont bonnes il y a des questionnements.

Menuiserie, il semble que la pose en applique interieur ne soit pas le top dans cette configuration avec ite, probleme si pose en applique exterieur du mur moellon ou tunnel on ne peux plus ouvrir en grand les fenetres a la francaise dans les chambres.

Pour la baie vitrer et l'autre fenetre du salon, au vu de la largeur il serait interessant d'avoir 3 ventaux. Hors 3 ventaux si c'est poser en applique interieur il faut des taper de 160mm. La solution serait de les poser en tunnel et de mettre le coffre de volet roulant dans l'isolation exterieur. C'est des coulissant et non des ouvertures a la francaise.

Les menuiseries SDB et WC pourrais etre poser en applique exterieur du mur moellon.

Pour celle des chambres si c'est pas en applique interieur, on peux faire une pose en applique exterieur sur le moellon et avec l'epaisseur une fois ouvert a 90° le battant depasse a l'interieur de 36cm dans les chambres ce qui dois quand meme etre genant. VR dans l'isolant.

J'ai compris le truc? D'autres solutions possible?
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Isere
Et si ces solutions sont bonnes il y a des questionnements.

Menuiserie, il semble que la pose en applique interieur ne soit pas le top dans cette configuration avec ite, probleme si pose en applique exterieur du mur moellon ou tunnel on ne peux plus ouvrir en grand les fenetres a la francaise dans les chambres.

Pour la baie vitrer et l'autre fenetre du salon, au vu de la largeur il serait interessant d'avoir 3 ventaux. Hors 3 ventaux si c'est poser en applique interieur il faut des taper de 160mm. La solution serait de les poser en tunnel et de mettre le coffre de volet roulant dans l'isolation exterieur. C'est des coulissant et non des ouvertures a la francaise.

Les menuiseries SDB et WC pourrais etre poser en applique exterieur du mur moellon.

Pour celle des chambres si c'est pas en applique interieur, on peux faire une pose en applique exterieur sur le moellon et avec l'epaisseur une fois ouvert a 90° le battant depasse a l'interieur de 36cm dans les chambres ce qui dois quand meme etre genant. VR dans l'isolant.

J'ai compris le truc? D'autres solutions possible?
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