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Plan maison avis

Ce sujet comporte 51 messages et a été affiché 1.927 fois
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Env. 20 message Calvados










besoin d'avis sur ça plan de maison, points positifs ? Point négatif ? Je précise que la salle bain du haut sera aménagée comme ceci: baignoire 170cm sous la pente, double vasque d'un côté de la porte et douche de l'autre côté + WC. De plus les deux salle de bains seront équipée d'une porte coulissante pour gain de place.
De plus la cloison entre le bureau et chambre 2 à étai supprimer pour faire qu'une grande pièce.
Nous pensons rajouté une fenêtre dans les escaliers.
Chape béton pour les combles, chape bois pour le grenier. A votre avis serai til possible d'aménager le dessus du grenier avec escalier type meunier dans le garage pour y faire une pièce collection jeux vidéo ?
Orientation :
Entrée: sud ouest (côté escalier)
J'écoute toute proposition. Cordialement.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
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Photographe Env. 300 message Haute Saone
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Membre ultra utile Env. 10000 message
LaughLaugh Et si on pouvait connaitre l'orientation...

En attendant, je regarde la 3D de la première image, et ma première impression est que les ouvertures sont rares et petites et qu'il est dommage que les chambres ne bénéficient pas de fenêtres sur les pignons plutôt que de vélux Smile

J'attends de connaitre l'orientation et que les images soient à l'endroit pour le reste.
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Messages : Env. 10000

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Env. 20 message Calvados
Chambre 3 et 4 les fenêtre me sembles difficile avec le garage.
Quelle ouverture semble petites ?
Cordialement
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Bonjour,

en regardant bien l'image 1, on supposer l'orientation.
La maison doit être celle du milieu
Le nord dans angle du cellier, et le sud dans le coin coté entrée.
une orientation sur les plans sera plus juste.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

dsl, j'ai toujours du mal à voir les cotés positifs Blush

par contre, ce qui tire l'oeil c'est : cloisons 5cm W00t
encore du placoplan W00t

pour les ouvertures trop petites ?
et bien... toutes Sad
puisque tout est réduit au minimum (placoplan, hsp, hauteurs des menuiseries qui vont avec...)...

la baignoire -avec ses pieds- ne tiendra pas dans la sous-pente.
le wc contre une chambre : non

chape bois pour le grenier ? étonnant et inutile.

=======

aménager le garage : oui, ça doit être possible.
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Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Pour le remplacement des fenêtres de toit par des standards en pignon :
en alignant le garage sur la façade avant de la maison = suppression du décroché (nid à ponts thermiques et surcout)
ça devrait pouvoir passer pour la chambre 3.


ps : quand même curieux de tirer autant sur le cout de construction et de mettre ces "Vélux" couteux... surtout si on ajoute les volets et cie...

vous en êtes où ? le contrat est signé ? permis ok ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 20 message Calvados
Chape bois au dessus du garage seulement j'ai mal préciser.
Pour les ouvertures pour moi les dimensions salle de bain, chambre rdc,cellier,toilette, je pense que c'est suffisant, les chambres je me rend pas compte, on va réfléchir pour les fenêtre pignon, et nous avions penser agrandir une des baies vitrée.
Un rdv est prévu chez le notaire pour signée.
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Env. 20 message Calvados
Chape bois au dessus du garage seulement j'ai mal préciser.
Pour les ouvertures pour moi les dimensions salle de bain, chambre rdc,cellier,toilette, je pense que c'est suffisant, les chambres je me rend pas compte, on va réfléchir pour les fenêtre pignon, et nous avions penser agrandir une des baies vitrée.
Un rdv est prévu chez le notaire pour signée.
Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonjour,

j'aimerai bien avoir les côtes de la chambre du bas..
telle qu'elle sur le plan... ça donne l'impression qu'un lit deux personnes va avoir du mal à entrer...

il y a des gros orteils qui risquent de devenir très souvent détecteurs de pieds du lit..... Laugh
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


Les pantoufles Aglaé, les pantoufles !!

il manque toujours l'orientation.

Labelette144 a écrit:...et nous avions penser agrandir une des baies vitrée...
Un rdv est prévu chez le notaire pour signée.


laquelle ? celle coté cuisine ? au nord ?

le rdv chez le notaire c'est pour le terrain je suppose (à ma connaissance ne va pas chez le notaire pour un ccmi).

si tout vous convient sur ce projet, une fois de plus, je ne vois pas l’intérêt de demander des avis.
mais puisque vous êtes là : le cst vend une maison xxxxx€ c'est xx€/m2 ; même sans parler des matériaux mis en oeuvre, qu'elle soit fonctionnelle et agréable à vivre oupa, ce sera le même prix = vous paierez autant pendant autant d'années.

si on me la proposait ? ah non, merci mais même en loc pour des vacances je n'y logerais pas : trop bruyant, mal orientée, manque de luminosité, mal agencée... mais chacun ses critères.
Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Pantoufles toi même... Laugh moi je marche pieds nus !!! Laugh

j'avais pas vu l'entrée de la chambre parentale par la cuisine...

mais je ne dis rien... la dernière fois que j'ai parlé des années 70 pour la construction.. on m'a jeté la pierre (mais c'est important.. La première pierre.... )
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Env. 20 message Calvados
Elisa21 est ce que j'ai dit que tout me sembler bien ? NON.... J'ai Di qu'on aller réfléchir pour les fenêtre au lieu des velux, que nous allions agrandir une des baies... Et bien sûr que c pour le terrain le notaire.... C un début de projet et un premier jet. Sur ces mots je préfère quitter le forum si c'est pour être face à des gens comme vous qui ne savent resté correct !
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Labelette144 a écrit:Sur ces mots je préfère quitter le forum si c'est pour être face à des gens comme vous qui ne savent resté correct !


Et allons-y, un(e) de plus qui vient pour des conseils et qui n' accepte pas la critique.

Hé bien bon vent, vous êtes assez grand(e)s pour vous tromper tout(e) seul(e), c'est parfait.
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Entièrement d'accord avec Tigerbill!
Elisa n'a rien dit de désobligeant, elle n'a fait que pointer les imperfections de ce plan.
les critiques ne vous sont pas personnellement adressées.

Dans votre premier message vous demandez quel sont les points négatifs, parmi ceux signalés  je vais en rajouter un:
le wc du RdC ne fait que 80cm de large, c'est vraiment très étroit.
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
éh.. vous bilez pas... de toute façon quand on lit ceci :
Labelette144 a écrit:.  
Pour les ouvertures pour moi les dimensions salle de bain,  chambre rdc,cellier,toilette, je pense que c'est suffisant, 

on se demande bien pourquoi l'auteur demande un avis...
c'est drôle comme il est de plus en plus difficile de se remettre en question....
Bonne journée...
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Allez, j'en rajoute une louche:

2,40m de HSP, même au RdC......on entend toujours dire que tout augmente...
hé ben, pas la HSP ( ni ma retraite, non plus, mais c'est un autre sujet )
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Membre utile Env. 700 message Isere
Attention pour la mesure de la fenetre :
il s'agit de la mesure du trou dans le mur et non pas de la taille du vitrage.

La différence est assez importante.
Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Tigerbill17 a écrit:Allez, j'en rajoute une louche:

2,40m de HSP, même au RdC.....

Elisa l'avait déjà signalé de même concernant les cloisons de 5 mais aucune réaction de la part de l'auteur.

Perso, je ne me bile pas, ce n'est pas moi qui vais vivre dedans.
Picto recompense Membre super utile
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Env. 60000 message
Bonjour
labelette, j'espère que tu vas voir d'autres constructeurs car celui-là donne l'impression de tout faire à l'économie:
-petites ouvertures (100x105 dans la chambre parentale,c'est vraiment peu )
-portes de 73 cm alors que du 83 cm serait plus confortables
-hauteur sous plafond de 240 cm alors que le standard est plutot à 250 cm
ETC
-l'agencement des pièces est très basique et pourrait être amélioré ...si tu es prête à accepter des changements .
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Calvados
Merci phyl62, c'est clair que les portes c'est trop juste. Après l'agencement des pièces niveau budget c'est le traditionnel qui passe après j'ai pas trop d'imagination pour modifié éventuellement les pièces en gardant une base rectangulaire.
Messages : Env. 20
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour

une possibilité de plan avec la chambre parentale à l'arrière et l'escalier au centre de la maison, pour dégager le sud de la maison et mieux ensoleiller la pièce de vie;
le garage a été reculé pour mettre une fenêtre sur le pignon ouest .

L'accès à la chambre parentale et au wc se fait par une porte sous l'escalier .


Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Ou avec le cellier à l'arrière :

Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Bonjour
labelette, est-ce que tu pourrais afficher le plan du terrain avec ses dimensions, le nord indiqué ,l'accès, l'emplacement de la maison sur ce terrain ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Calvados


lot rose

Côté rue: 24 m
Le fond 25 m
Clôture: 80 m, et 63 m
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Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Calvados
Labelette144 a écrit:

lot rose

Côté rue: 24 m
Le fond 25 m
Clôture: 80 m, et 63 m


À accès rue du vieux moulin
Messages : Env. 20
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Calvados
[quote="Labelette144"][quote="Labelette144"]

lot rose

Côté rue: 24 m
Le fond 25 m
Clôture: 80 m et 73 m
Accès côté rue vieux moulin.
Messages : Env. 20
Dept : Calvados
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Labelette144 a écrit:Elisa21 est ce que j'ai dit que tout me sembler bien ? NON.... J'ai Di qu'on aller réfléchir pour les fenêtre au lieu des velux, que nous allions agrandir une des baies... Et bien sûr que c pour le terrain le notaire.... C un début de projet et un premier jet. Sur ces mots je préfère quitter le forum si c'est pour être face à des gens comme vous qui ne savent resté correct !


Bonjour Labelette,
Et pas de retour -même pour dire que ça ne vous convient pas- sur la proposition de Phyl, qui a du y passer du temps?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour

Pétrouchka, Labelette a , entre autres, mis des J'adore ! sur mes propositions de plan .C'est gentil et encourageant Smile

Je pense qu'avant de réfléchir à l'agencement intérieur de la maison , il faudrait adapter sa forme au terrain pour qu'elle soit bien exposée au soleil et garder du terrain au soleil .

Quelles sont les obligations de distance par rapport à la route et aux terrains voisins ?

lE NORD est bien en haut, sur le dernier plan ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Labelette
avec un terrain aussi spacieux, vous pourriez envisager un plain-pied .
C'est moins fatigant et moins casse-gueule qu'une maison à étage .
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Calvados
Oui oui le nord est bien en haut
Messages : Env. 20
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Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 60000 message
Labelette144 a écrit:Oui oui le nord est bien en haut


Bonjour
Labelette, je me demande si le nord est en haut sur ton plan de terrain car ton plan est tourné à 90° et normalement, le nord est en haut sur les plans .Je ne vois pas de boussole .

Donc, a priori, le nord est à droite du plan et au fond du terrain (comme indiqué par petrus) .

As tu des obligations de distance à respecter par rapport à la route et aux terrains voisins?
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Phyl62 a écrit:
Labelette144 a écrit:Oui oui le nord est bien en haut


Bonjour
Labelette, je me demande si le nord est en haut sur ton plan de terrain car ton plan est tourné à 90° et normalement, le nord est en haut sur les plans .Je ne vois pas de boussole .

Donc, a priori, le nord est à droite du plan et au fond du terrain (comme indiqué par petrus) .

As tu des obligations de distance à respecter par rapport à la route et aux terrains voisins?

comme phyl62, je vois plutôt le nord à droite
avec une orientation Sud/nord dans le sens transversal du dernier plan

une boussole serait fortement appréciable pour éviter de se torturer la tète.
ca amènerai une clarté pour tout le monde pour t'aider.
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 60000 message
Une possibilité d'aménagement de l'étage ( je ne suis pas une pro de l'aménagement de combles ) à partir du plan de rez-de-chaussée que j'ai posté hier





-le WC pourrait être mis à droite de la porte
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Calvados


Je reposte enfin avec l'orientation
Messages : Env. 20
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 60000 message
Hum!c'est pas encore très clairCryingWink
Il est à droite ou à gauche le nord?
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Phyl62 a écrit:Hum!c'est pas encore très clairCryingWink
Il est à droite ou à gauche le nord?




C'est incroyable, hein, les efforts qu'il faut déployer pour tirer les vers du nez des gens... ça me dépasse
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 60000 message
Phyl62 >
Je pense que le Nord est à droite ! (voir masse 1ere page).
Je pense que la largeur de ce plan n'est pas adaptée à un escalier dans le sens du refend qui s'oppose à un agencement de l'étage correct. Le constructeur ne manquera pas par ailleurs de flanquer une sacrée plus-value à cause du chevêtre à réaliser.
Cordialement

Labelette144 >
- Je suis étonné de l'épaisseur des dalles brutes (17cm) mais je ne connais pas le principe constructif...à voir.
- La hauteur sous plafond de 2.40m est assez inhabituelle mais je constate que le faux plafond est correctement dessiné (pour une fois) et sera donc réalisé de telle sorte que vous puissiez même y encastrer des éclairages.
- Une hauteur sous plafond de 2.40m est par ailleurs parfaitement acceptable pour des petites surfaces.
- Si j'ai bien compris, le plan de masse est imposé dans la division des trois lots vendus. Je trouve votre plan globalement correct puisqu'il privilégie l'angle sud-est du logement (orienté plein sud en réalité) pour la partie séjour/cuisine/repas. On peut difficilement faire mieux en terme d'orientation...
- L'espace technique cellier/wc est confortable et isolé.
- L'étage correct sans que je sois allé dans le détail.

Une petite maison standard mais correcte selon moi sans que je puisse me prononcer sur la qualité des prestations.
On refait pas le monde à chaque coup...Vous pourrez sans doute apporter des petites améliorations avec l'aide des forummers.
Cordialement.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
dmgpau a écrit:Phyl62 >
Je pense que le Nord est à droite ! (voir masse 1ere page).
Je pense que la largeur de ce plan n'est pas adaptée à un escalier dans le sens du refend qui s'oppose à un agencement de l'étage correct. Le constructeur ne manquera pas par ailleurs de flanquer une sacrée plus-value à cause du chevêtre à réaliser.
Cordialement


Bonjour quand même
Et merci pour ton avis.
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Bonjour, désolé.
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Retour de l'escalier en façade ...
Où en es-tu dans ta réflexion sur tes plans,Labelette ?


Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 700 message Isere
J'airais bien proposé un truc comme ca :


on a une communication garage - entrée - cellier ce qui permet d'avoir une vrai entrée qui n'est pas dans le salon
on gagne une porte (celle cellier - garage)
on gagne un linéaire dans le cellier (à la place de la porte cellier - garage)
le bruit montera moins facilement à l'étage
la pièce de vie n'est pas coupée par un escalier
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Isere
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 60000 message
Phyl62 a écrit:Retour de l'escalier en façade ...
Où en es-tu dans ta réflexion sur tes plans,Labelette ?



Ah oui, c'est pas mal ! Vaste, clair.
On pourrait imaginer une inversion cuisine/chambre pour la proximité du cellier mais je préfère résolument ce plan atypique tourné vers la lumière.
Messages : Env. 60000

En cache depuis le lundi 19 octobre 2020 à 05h51
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