Plan maison avis

Et si on pouvait connaitre l'orientation...

En attendant, je regarde la 3D de la première image, et ma première impression est que les ouvertures sont rares et petites et qu'il est dommage que les chambres ne bénéficient pas de fenêtres sur les pignons plutôt que de vélux

J'attends de connaitre l'orientation et que les images soient à l'endroit pour le reste.

Chambre 3 et 4 les fenêtre me sembles difficile avec le garage.
Quelle ouverture semble petites ?
Cordialement

Bonjour,

en regardant bien l'image 1, on supposer l'orientation.
La maison doit être celle du milieu
Le nord dans angle du cellier, et le sud dans le coin coté entrée.
une orientation sur les plans sera plus juste.

Bonjour

dsl, j'ai toujours du mal à voir les cotés positifs

par contre, ce qui tire l'oeil c'est : cloisons 5cm
encore du placoplan

pour les ouvertures trop petites ?
et bien... toutes
puisque tout est réduit au minimum (placoplan, hsp, hauteurs des menuiseries qui vont avec...)...

la baignoire -avec ses pieds- ne tiendra pas dans la sous-pente.
le wc contre une chambre : non

chape bois pour le grenier ? étonnant et inutile.

=======

aménager le garage : oui, ça doit être possible.

Pour le remplacement des fenêtres de toit par des standards en pignon :
en alignant le garage sur la façade avant de la maison = suppression du décroché (nid à ponts thermiques et surcout)
ça devrait pouvoir passer pour la chambre 3.


ps : quand même curieux de tirer autant sur le cout de construction et de mettre ces "Vélux" couteux... surtout si on ajoute les volets et cie...

vous en êtes où ? le contrat est signé ? permis ok ?

Chape bois au dessus du garage seulement j'ai mal préciser.
Pour les ouvertures pour moi les dimensions salle de bain, chambre rdc,cellier,toilette, je pense que c'est suffisant, les chambres je me rend pas compte, on va réfléchir pour les fenêtre pignon, et nous avions penser agrandir une des baies vitrée.
Un rdv est prévu chez le notaire pour signée.

Chape bois au dessus du garage seulement j'ai mal préciser.
Pour les ouvertures pour moi les dimensions salle de bain, chambre rdc,cellier,toilette, je pense que c'est suffisant, les chambres je me rend pas compte, on va réfléchir pour les fenêtre pignon, et nous avions penser agrandir une des baies vitrée.
Un rdv est prévu chez le notaire pour signée.

Bonjour,

j'aimerai bien avoir les côtes de la chambre du bas..
telle qu'elle sur le plan... ça donne l'impression qu'un lit deux personnes va avoir du mal à entrer...

il y a des gros orteils qui risquent de devenir très souvent détecteurs de pieds du lit.....

Bonjour


Les pantoufles Aglaé, les pantoufles !!

il manque toujours l'orientation.

Labelette144 a écrit:

...et nous avions penser agrandir une des baies vitrée...
Un rdv est prévu chez le notaire pour signée.

laquelle ? celle coté cuisine ? au nord ?

le rdv chez le notaire c'est pour le terrain je suppose (à ma connaissance ne va pas chez le notaire pour un ccmi).

si tout vous convient sur ce projet, une fois de plus, je ne vois pas l’intérêt de demander des avis.
mais puisque vous êtes là : le cst vend une maison xxxxx€ c'est xx€/m2 ; même sans parler des matériaux mis en oeuvre, qu'elle soit fonctionnelle et agréable à vivre oupa, ce sera le même prix = vous paierez autant pendant autant d'années.

si on me la proposait ? ah non, merci mais même en loc pour des vacances je n'y logerais pas : trop bruyant, mal orientée, manque de luminosité, mal agencée... mais chacun ses critères.

Pantoufles toi même... moi je marche pieds nus !!!

j'avais pas vu l'entrée de la chambre parentale par la cuisine...

mais je ne dis rien... la dernière fois que j'ai parlé des années 70 pour la construction.. on m'a jeté la pierre (mais c'est important.. La première pierre.... )

Elisa21 est ce que j'ai dit que tout me sembler bien ? NON.... J'ai Di qu'on aller réfléchir pour les fenêtre au lieu des velux, que nous allions agrandir une des baies... Et bien sûr que c pour le terrain le notaire.... C un début de projet et un premier jet. Sur ces mots je préfère quitter le forum si c'est pour être face à des gens comme vous qui ne savent resté correct !

Labelette144 a écrit:

Sur ces mots je préfère quitter le forum si c'est pour être face à des gens comme vous qui ne savent resté correct !

Et allons-y, un(e) de plus qui vient pour des conseils et qui n' accepte pas la critique.

Hé bien bon vent, vous êtes assez grand(e)s pour vous tromper tout(e) seul(e), c'est parfait.

Entièrement d'accord avec Tigerbill!
Elisa n'a rien dit de désobligeant, elle n'a fait que pointer les imperfections de ce plan.
les critiques ne vous sont pas personnellement adressées.

Dans votre premier message vous demandez quel sont les points négatifs, parmi ceux signalés  je vais en rajouter un:
le wc du RdC ne fait que 80cm de large, c'est vraiment très étroit.

éh.. vous bilez pas... de toute façon quand on lit ceci :

Labelette144 a écrit:

.  
Pour les ouvertures pour moi les dimensions salle de bain,  chambre rdc,cellier,toilette, je pense que c'est suffisant, 

on se demande bien pourquoi l'auteur demande un avis...
c'est drôle comme il est de plus en plus difficile de se remettre en question....
Bonne journée...

Allez, j'en rajoute une louche:

2,40m de HSP, même au RdC......on entend toujours dire que tout augmente...
hé ben, pas la HSP ( ni ma retraite, non plus, mais c'est un autre sujet )

Attention pour la mesure de la fenetre :
il s'agit de la mesure du trou dans le mur et non pas de la taille du vitrage.

La différence est assez importante.

Tigerbill17 a écrit:

Allez, j'en rajoute une louche:

2,40m de HSP, même au RdC.....

Elisa l'avait déjà signalé de même concernant les cloisons de 5 mais aucune réaction de la part de l'auteur.

Perso, je ne me bile pas, ce n'est pas moi qui vais vivre dedans.

Bonjour
labelette, j'espère que tu vas voir d'autres constructeurs car celui-là donne l'impression de tout faire à l'économie:
-petites ouvertures (100x105 dans la chambre parentale,c'est vraiment peu )
-portes de 73 cm alors que du 83 cm serait plus confortables
-hauteur sous plafond de 240 cm alors que le standard est plutot à 250 cm
ETC
-l'agencement des pièces est très basique et pourrait être amélioré ...si tu es prête à accepter des changements .

Merci phyl62, c'est clair que les portes c'est trop juste. Après l'agencement des pièces niveau budget c'est le traditionnel qui passe après j'ai pas trop d'imagination pour modifié éventuellement les pièces en gardant une base rectangulaire.

Bonjour

une possibilité de plan avec la chambre parentale à l'arrière et l'escalier au centre de la maison, pour dégager le sud de la maison et mieux ensoleiller la pièce de vie;
le garage a été reculé pour mettre une fenêtre sur le pignon ouest .

L'accès à la chambre parentale et au wc se fait par une porte sous l'escalier .

Ou avec le cellier à l'arrière :

Bonjour
labelette, est-ce que tu pourrais afficher le plan du terrain avec ses dimensions, le nord indiqué ,l'accès, l'emplacement de la maison sur ce terrain ?

lot rose

Côté rue: 24 m
Le fond 25 m
Clôture: 80 m, et 63 m

Labelette144 a écrit:

lot rose

Côté rue: 24 m
Le fond 25 m
Clôture: 80 m, et 63 m

À accès rue du vieux moulin

[quote="Labelette144"][quote="Labelette144"]

lot rose

Côté rue: 24 m
Le fond 25 m
Clôture: 80 m et 73 m
Accès côté rue vieux moulin.

Labelette144 a écrit:

Elisa21 est ce que j'ai dit que tout me sembler bien ? NON.... J'ai Di qu'on aller réfléchir pour les fenêtre au lieu des velux, que nous allions agrandir une des baies... Et bien sûr que c pour le terrain le notaire.... C un début de projet et un premier jet. Sur ces mots je préfère quitter le forum si c'est pour être face à des gens comme vous qui ne savent resté correct !

Bonjour Labelette,
Et pas de retour -même pour dire que ça ne vous convient pas- sur la proposition de Phyl, qui a du y passer du temps?

Bonjour

Pétrouchka, Labelette a , entre autres, mis des sur mes propositions de plan .C'est gentil et encourageant

Je pense qu'avant de réfléchir à l'agencement intérieur de la maison , il faudrait adapter sa forme au terrain pour qu'elle soit bien exposée au soleil et garder du terrain au soleil .

Quelles sont les obligations de distance par rapport à la route et aux terrains voisins ?

lE NORD est bien en haut, sur le dernier plan ?

Labelette
avec un terrain aussi spacieux, vous pourriez envisager un plain-pied .
C'est moins fatigant et moins casse-gueule qu'une maison à étage .

Oui oui le nord est bien en haut

Labelette144 a écrit:

Oui oui le nord est bien en haut

Bonjour
Labelette, je me demande si le nord est en haut sur ton plan de terrain car ton plan est tourné à 90° et normalement, le nord est en haut sur les plans .Je ne vois pas de boussole .

Donc, a priori, le nord est à droite du plan et au fond du terrain (comme indiqué par petrus) .

As tu des obligations de distance à respecter par rapport à la route et aux terrains voisins?

Phyl62 a écrit:

Labelette144 a écrit:

Oui oui le nord est bien en haut

Bonjour
Labelette, je me demande si le nord est en haut sur ton plan de terrain car ton plan est tourné à 90° et normalement, le nord est en haut sur les plans .Je ne vois pas de boussole .

Donc, a priori, le nord est à droite du plan et au fond du terrain (comme indiqué par petrus) .

As tu des obligations de distance à respecter par rapport à la route et aux terrains voisins?

comme phyl62, je vois plutôt le nord à droite
avec une orientation Sud/nord dans le sens transversal du dernier plan

une boussole serait fortement appréciable pour éviter de se torturer la tète.
ca amènerai une clarté pour tout le monde pour t'aider.

Une possibilité d'aménagement de l'étage ( je ne suis pas une pro de l'aménagement de combles ) à partir du plan de rez-de-chaussée que j'ai posté hier





-le WC pourrait être mis à droite de la porte

Je reposte enfin avec l'orientation

Hum!c'est pas encore très clair
Il est à droite ou à gauche le nord?

Phyl62 a écrit:

Hum!c'est pas encore très clair
Il est à droite ou à gauche le nord?

C'est incroyable, hein, les efforts qu'il faut déployer pour tirer les vers du nez des gens... ça me dépasse

Phyl62 >
Je pense que le Nord est à droite ! (voir masse 1ere page).
Je pense que la largeur de ce plan n'est pas adaptée à un escalier dans le sens du refend qui s'oppose à un agencement de l'étage correct. Le constructeur ne manquera pas par ailleurs de flanquer une sacrée plus-value à cause du chevêtre à réaliser.
Cordialement

Labelette144 >
- Je suis étonné de l'épaisseur des dalles brutes (17cm) mais je ne connais pas le principe constructif...à voir.
- La hauteur sous plafond de 2.40m est assez inhabituelle mais je constate que le faux plafond est correctement dessiné (pour une fois) et sera donc réalisé de telle sorte que vous puissiez même y encastrer des éclairages.
- Une hauteur sous plafond de 2.40m est par ailleurs parfaitement acceptable pour des petites surfaces.
- Si j'ai bien compris, le plan de masse est imposé dans la division des trois lots vendus. Je trouve votre plan globalement correct puisqu'il privilégie l'angle sud-est du logement (orienté plein sud en réalité) pour la partie séjour/cuisine/repas. On peut difficilement faire mieux en terme d'orientation...
- L'espace technique cellier/wc est confortable et isolé.
- L'étage correct sans que je sois allé dans le détail.

Une petite maison standard mais correcte selon moi sans que je puisse me prononcer sur la qualité des prestations.
On refait pas le monde à chaque coup...Vous pourrez sans doute apporter des petites améliorations avec l'aide des forummers.
Cordialement.

dmgpau a écrit:

Phyl62 >
Je pense que le Nord est à droite ! (voir masse 1ere page).
Je pense que la largeur de ce plan n'est pas adaptée à un escalier dans le sens du refend qui s'oppose à un agencement de l'étage correct. Le constructeur ne manquera pas par ailleurs de flanquer une sacrée plus-value à cause du chevêtre à réaliser.
Cordialement

Bonjour quand même
Et merci pour ton avis.

Bonjour, désolé.

Retour de l'escalier en façade ...
Où en es-tu dans ta réflexion sur tes plans,Labelette ?

J'airais bien proposé un truc comme ca :


on a une communication garage - entrée - cellier ce qui permet d'avoir une vrai entrée qui n'est pas dans le salon
on gagne une porte (celle cellier - garage)
on gagne un linéaire dans le cellier (à la place de la porte cellier - garage)
le bruit montera moins facilement à l'étage
la pièce de vie n'est pas coupée par un escalier

Phyl62 a écrit:

Retour de l'escalier en façade ...
Où en es-tu dans ta réflexion sur tes plans,Labelette ?

Ah oui, c'est pas mal ! Vaste, clair.
On pourrait imaginer une inversion cuisine/chambre pour la proximité du cellier mais je préfère résolument ce plan atypique tourné vers la lumière.