Avis plan maison

BOnjour,

Dommage.. vos plans ne sont pas cliquables et agrandissables.... celui du rdc est relativement lisible comme ça, mais celui de l'étage pas évident du tout..
Ainsi pour le dressing : combien fait-il en largeur ??? il semble, comme ça, difficile de se retourner dans votre dressing...
Les évacuations du lavabo de l'étage tombe en plein entre la cuisine et la salle à manger...
Votre salon... où met-on la télé ?? là vous faites face à la baie vitrée... je doute qu'en y vivant vous laissiez le salon à cet endroit.

pour l'escalier... quand vous arrivez en haut.. vous avez combien entre la dernière marche et le mur d'en face ??? J'ai l'impression là aussi que ça fait juste... et je me demande comment vous ferez pour monter les sommiers, si vous les montez rambarde déjà installée...

Enfin : pourquoi un si grand cellier ??

Bonjour Berium,

Pour commencer, quelle est l'orientation? Si le sud est au niveau de la terrasse, c'est dommage que 3 chambres soient au nord.
Après, sans creuser plus loin faute d'orientation, de précisions sur le voisinage et la vue, ce qui me saute aux yeux, c'est l'espace perdu au centre du cellier, de l'entrée et de la salle-de-bain du 1er. Je me demande si en réduisant ces espaces perdus, on aurait pas la place de caser une chambre/bureau avec une petite salle-d'eau au rez?

L'absence de contrainte (surface, budget, PLU) de plan de masse et de détails sur le projet me fait penser que c'est un plan dessiné par quelqu'un qui voudrait un jour faire construire une maison, et non pas relatif à un projet concret et immédiat.

**utilisateur banni** a écrit:

Pas sûr Eddy.

Quand je vois ce fil https://www.forumconstruire.com/construire/topic-279097-prix[...]onstruction.php#3984856 où l'introduction est

Berium a écrit:

Bonjour,

J'ai acheté un terrain pour construire une maison, le terrain est classé et l'ABF impose :
- 3 facades en pierre de taille ou parement de pierre
- toiture en petites tuiles plates

Je voulais savoir a peut près le surcout sur ma construction de ses 2 "contraintes", et donc j'aimerai avoir approximativement le prix fourniture+pose au m2.
Concernant la facade en pierre de taille (130m2), un artisan ma budgeter 35ke.
Pensez que le parement serait moins cher que la pierre de taille? L'ABF autorise le parement mais ne veut pas que ça fasse toc ...

Merci de votre aide

Je pense qu'il y a un terrain et une vraie envie de construire assez rapidement une maison.

Par contre on en est clairement au balbutiements et le budget pourrait influer sur la taille du projet.

Oui en effet je dois déposer le permis la semaine prochaine. Le budget est de 300k€ hors terrain mais je n'ai pas encore de certitude car je modifie encore pas mal de chose ...
Mais la taille de la maison sera de 10x14m, et 5x15 pour la partie garage.
Je vais essayer de répondre au différentes questions : le dressing fera 2m50 de large. Pour les évacuations oui je suis un peu embêtez à ce niveau mais ça sera jouable je pense de les "cacher". Pour la télé il y aura une cloison entre le salon et la salle à manger pour y mettre la télé. Cest une bonne réflexion pour l'escalier il faudra que je revois ce point avec le maçon. Le cellier est grand car j'ai un gros chien que je laisserai dedans en notre abscence avec une "chatière" prévue.

petrouchka a écrit:

Bonjour Berium,

Pour commencer, quelle est l'orientation? Si le sud est au niveau de la terrasse, c'est dommage que 3 chambres soient au nord.
Après, sans creuser plus loin faute d'orientation, de précisions sur le voisinage et la vue, ce qui me saute aux yeux, c'est l'espace perdu au centre du cellier, de l'entrée et de la salle-de-bain du 1er. Je me demande si en réduisant ces espaces perdus, on aurait pas la place de caser une chambre/bureau avec une petite salle-d'eau au rez?

L'orientation sera bonne pour les chambres, on a volontairement fait une grande salle de bain car nous souhaitons douche + baignoire pour laver des enfants en bas âges. On a volontairement pas fait de bureau au rez de chaussé pour avoir un grand espace salon salle à manger, car on a un gros chien et on reçoit bcp donc on aime les "grands" espaces. Idem pour l'entrée j'aime être à l'aise quand je rentre ou quand des amis rentre... Après cest sur on reçoit pas tout les jours non plus ...

- Les deux wc sont trop étroits.
- Tout l'étage me parait bizarrement dimensionné, on dirait que la douche est plus étroite qu'une porte.
- pas de porte entre garage et entrée? Vous allez faire garage-cellier-cuisine-sàm-salon-entrée pour poser votre manteau ?
- pour l'esthétique je réunirais la porte-fenêtre et la baie de la cuisine en une seule ouverture et je centrerais celle de la sàm.
- j'agrandirais la fenêtre du salon (celle qui se trouve sur le même mur que l'entrée)

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

J'ai fait un calcul grosso modo en fonction de ce que l'on peut lire des dimensions.

En partant du principe que tout le rez de chaussée est un garage donc compte pour zéro, j'arrive à environ 180 m2 de surface de plancher.

Vous confirmez cette surface ?

Si oui c'est désolant qu'un architecte concoive une telle maison

Vous êtes localisé à Rhuis, dans l'Oise. Ne vous cachez pas du soleil. Soit les chambres soit le séjour cuisine soit les deux sont mal orientés.

Avez vous des contraintes urbanistiques dont ABF à respecter qui pourraient expliquer certaines choses,

Dommage de mettre des fenêtres de toit et non des fenêtres sur pignon quand c'est possible.

Oui je vous confirme la surface, on veut volontairement pas mettre de fenêtre sur le pignon on ne voit pas l'intérêt. Pareil les chambres on n'y passe pas bcp de temps donc pas besoin d'un gros apport de lumière.

Berium a écrit:

petrouchka a écrit:

Bonjour Berium,

Pour commencer, quelle est l'orientation? Si le sud est au niveau de la terrasse, c'est dommage que 3 chambres soient au nord.
Après, sans creuser plus loin faute d'orientation, de précisions sur le voisinage et la vue, ce qui me saute aux yeux, c'est l'espace perdu au centre du cellier, de l'entrée et de la salle-de-bain du 1er. Je me demande si en réduisant ces espaces perdus, on aurait pas la place de caser une chambre/bureau avec une petite salle-d'eau au rez?

L'orientation sera bonne pour les chambres, on a volontairement fait une grande salle de bain car nous souhaitons douche + baignoire pour laver des enfants en bas âges. On a volontairement pas fait de bureau au rez de chaussé pour avoir un grand espace salon salle à manger, car on a un gros chien et on reçoit bcp donc on aime les "grands" espaces. Idem pour l'entrée j'aime être à l'aise quand je rentre ou quand des amis rentre... Après cest sur on reçoit pas tout les jours non plus ...

C'est-à-dire, pour l'orientation?

Je vous comprends pour la grande salle-de-bain, c'était aussi mon souhait. Mais là, vous avez un grand espace tout vide (le milieu) avec de petits éléments comme la douche qui semble effectivement moins large qu'une porte, quelles sont ses dimensions?

Là ou je ne vous suis pas, c'est pour les chambres sans fenêtres, alors que vous auriez la possibilité d'en faire: les enfants grandissent et passent de plus en plus de temps dans leurs chambres. C'est quand-même plus agréable d'avoir une ouverture sur l'extérieur (vue) que 4 murs pleins? Sans parler des bruits de pluie, de la neige qui obstrue la lumière en hiver, de la chaleur en été pour les vélux.

petrouchka a écrit:

Berium a écrit:

petrouchka a écrit:

Bonjour Berium,

Pour commencer, quelle est l'orientation? Si le sud est au niveau de la terrasse, c'est dommage que 3 chambres soient au nord.
Après, sans creuser plus loin faute d'orientation, de précisions sur le voisinage et la vue, ce qui me saute aux yeux, c'est l'espace perdu au centre du cellier, de l'entrée et de la salle-de-bain du 1er. Je me demande si en réduisant ces espaces perdus, on aurait pas la place de caser une chambre/bureau avec une petite salle-d'eau au rez?

L'orientation sera bonne pour les chambres, on a volontairement fait une grande salle de bain car nous souhaitons douche + baignoire pour laver des enfants en bas âges. On a volontairement pas fait de bureau au rez de chaussé pour avoir un grand espace salon salle à manger, car on a un gros chien et on reçoit bcp donc on aime les "grands" espaces. Idem pour l'entrée j'aime être à l'aise quand je rentre ou quand des amis rentre... Après cest sur on reçoit pas tout les jours non plus ...

C'est-à-dire, pour l'orientation?

Je vous comprends pour la grande salle-de-bain, c'était aussi mon souhait. Mais là, vous avez un grand espace tout vide (le milieu) avec de petits éléments comme la douche qui semble effectivement moins large qu'une porte, quelles sont ses dimensions?

Là ou je ne vous suis pas, c'est pour les chambres sans fenêtres, alors que vous auriez la possibilité d'en faire: les enfants grandissent et passent de plus en plus de temps dans leurs chambres. C'est quand-même plus agréable d'avoir une ouverture sur l'extérieur (vue) que 4 murs pleins? Sans parler des bruits de pluie, de la neige qui obstrue la lumière en hiver, de la chaleur en été pour les vélux.

Les différents plan des pièces ne sont pas les plans d'implantation définitifs, on va aménager chaque pièce afin de perdre le moins de place (création de cloisons pour douche à l'italienne d'un côté et meuble double vasque de l'autre etc). Et chaque chambre a au moins une ouverture. Soit un velux soit une fenêtre. On ne voulait pas rajouter de 2ème ouverture car je trouvais que ça faisait bcp. Et en été le soleil qui tape sur les fenêtre sur le pignon augmenterai la température de la pièce :/ dans une chambre 18 degrés et largement idéal. Nous ne chauffons pas nos chambre actuellement même l'hiver (sauf la chambre de notre fils quand il fait moins de 18 dedans)

**utilisateur banni** a écrit:

Berium a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

J'ai fait un calcul grosso modo en fonction de ce que l'on peut lire des dimensions.

En partant du principe que tout le rez de chaussée est un garage donc compte pour zéro, j'arrive à environ 180 m2 de surface de plancher.

Vous confirmez cette surface ?

Si oui c'est désolant qu'un architecte concoive une telle maison

Vous êtes localisé à Rhuis, dans l'Oise. Ne vous cachez pas du soleil. Soit les chambres soit le séjour cuisine soit les deux sont mal orientés.

Avez vous des contraintes urbanistiques dont ABF à respecter qui pourraient expliquer certaines choses,

Dommage de mettre des fenêtres de toit et non des fenêtres sur pignon quand c'est possible.

Oui je vous confirme la surface, on veut volontairement pas mettre de fenêtre sur le pignon on ne voit pas l'intérêt. Pareil les chambres on n'y passe pas bcp de temps donc pas besoin d'un gros apport de lumière.

Vous confirmez la surface supérieure à 170 m2 de surface de plancher.

Donc plan d'architecte.

Ou validé par un architecte au minimum bien que cette pratique soit sujet à sanction de la part de l'ordre.

Si ça n'est pas le cas vous avez une semaine pour en trouvez un

Sinon je suis aux antipodes de la majorités de vos idées donc il ne me sera pas possible de vous aider.

Dommage vous pouvez tirere bien plus et mieux de cette surface même avec votre cahier des charges.

Pas de chambre en bas, j'ai vu trop de proches en avoir besoin temporairement ou définitivement pour ne pas comprendre ce choix.

Oui les plans ont été fait par un architecte selon ce que je lui ai demandé. Il m'a apporter 2/3 conseils mais c'est vrai que chacun réfléchis différemment ... Après tout conseil est bon à prendre cest pourquoi j'ai posté ici le plan. Bcp de personne ne comprennent pas pq on préfére avoir une petite chambre et une grande salle de bain mais ça dépend des modes de vie de chacun. Mais je serai curieux de voir comment vous auriez exploiter la surface. Si vous avez quelque minute a perdre pour faire un croquis je suis preneur

Eddy_ a écrit:

- Les deux wc sont trop étroits.
- Tout l'étage me parait bizarrement dimensionné, on dirait que la douche est plus étroite qu'une porte.
- pas de porte entre garage et entrée? Vous allez faire garage-cellier-cuisine-sàm-salon-entrée pour poser votre manteau ?
- pour l'esthétique je réunirais la porte-fenêtre et la baie de la cuisine en une seule ouverture et je centrerais celle de la sàm.
- j'agrandirais la fenêtre du salon (celle qui se trouve sur le même mur que l'entrée)

Les WC feront 2M sur 1m c'est suffisant non? Pour la douche il ne faut pas en tenir compte c'était juste un premier plan de l'architecte pour que je donne aux différents intervenants pour faire des devis. Idem pour la porte entre garage et entrée bien sur il y en aura une l'architecte l'a oublié sur ce plan. Pour les ouvertures ils faut que l'on reçoit ca. On a certaine contraintes posées par l'ABF que bcp ici connaissent : ouverture plus haute que large et à l'arrière des baie de 215 maxi. Mci pour vous différents conseils en tout cas

**utilisateur banni** a écrit:

Vous ne voulez pas la lâcher l'orientation vous hein !

Par contre imaginer bouger des cloisons, c'est bien.

Mais si CCMI c'est sujet à plus value.

Il faut être en maitrise d'oeuvre pour se permettre ce genre de fantaisie.

Le mieux étant encore d'avoir le maximum du plan finalisé avant de signer le contrat, quel qu'il soit.

Je ne suis pas en CCMI je passe volontairement par différents artisans donc j'ai encore pas mal de marge devant mois pour modifier les implantations. Si je veux vous dire l'orientation mais j'ai je vais être ridicule dans mes explications, en gros le sud est en bas à gauche dans l'angle de la maison au niveau du salon.

Berium a écrit:

en gros le sud est en bas à gauche dans l'angle de la maison au niveau du salon.

Et donc la terrasse quasi plein nord ?! Une inversion avec la véranda peut-être...

Berium a écrit:

Si vous avez quelque minute a perdre pour faire un croquis je suis preneur

Un croquis ce ne sont pas quelques minutes mais de nombreuses voire des heures, en général on n'aime donc pas trop les perdre, surtout quand on sent que ça n'aboutira à rien.

Bonjour
quelle est la taille des fenêtres des chambres ?
Je trouve que les vélux sont un pis-aller quand on ne peut pas faire autrement et qu'une fenêtre apporte une meilleure qualité de vie .
Des lave_mains sont ils prévus dans les wc ?
Bonne continuation .

Phyl62 a écrit:

Bonjour
quelle est la taille des fenêtres des chambres ?
Je trouve que les vélux sont un pis-aller quand on ne peut pas faire autrement et qu'une fenêtre apporte une meilleure qualité de vie .
Des lave_mains sont ils prévus dans les wc ?
Bonne continuation .

Pour l'arrière on préfére mettre des velux mais c'est vrai que des fenêtre sont plus agréables. Oui on pense prévoir des lave mains d'angle dans les WC, qu'en pensez vous?

Pax24 a écrit:

Berium a écrit:

en gros le sud est en bas à gauche dans l'angle de la maison au niveau du salon.

Et donc la terrasse quasi plein nord ?! Une inversion avec la véranda peut-être...

Berium a écrit:

Si vous avez quelque minute a perdre pour faire un croquis je suis preneur

Un croquis ce ne sont pas quelques minutes mais de nombreuses voire des heures, en général on n'aime donc pas trop les perdre, surtout quand on sent que ça n'aboutira à rien.

La véranda ne sera plus là on ne va pas la faire. Et du coup l'angle du cellier sera plein nord.
Je suis d'accord avec vous pour les croquis ... Après comme je disais tout conseil est bon à prendre et avec l'avis d'internaute on peut toujours changer d'avis

Vivant en Picardie comme vous, je ne comprends pas votre réticence à mettre une fenêtre dans la chambre .
Si un enfant fait ses devoirs,ce sera plus agréable pour lui d'avoir une vue sur l'extérieur plutot que sur un mur .
Idem s'il y reçoit des amis .Et pour la surchauffe, nos hivers sont plus longs que les étés ... et nous avons rarement des températures extrêmes .
QUelles sont les dimensions des fenêtres des autres chambres ?

Phyl62 a écrit:

Vivant en Picardie comme vous, je ne comprends pas votre réticence à mettre une fenêtre dans la chambre .
Si un enfant fait ses devoirs,ce sera plus agréable pour lui d'avoir une vue sur l'extérieur plutot que sur un mur .
Idem s'il y reçoit des amis .Et pour la surchauffe, nos hivers sont plus longs que les étés ... et nous avons rarement des températures extrêmes .
QUelles sont les dimensions des fenêtres des autres chambres ?

Comme je l'ai dis plus haut chaque chambre aura soit une fenêtre soit un velux. Mais en effet pourquoi mettre un velux et en plus une fenêtre sur pignon... Les dimensions des fenêtres sont des dimensions standard

Berium a écrit:

La véranda ne sera plus là on ne va pas la faire. Et du coup l'angle du cellier sera plein nord.

Il y était déjà, ça ne change donc rien au fait que la terrasse est au nord, au nord-ouest si on veut pinailler, ce qui revient au même. Pourquoi ne pas la faire sur la façade sud-ouest ?

Bonjour


j'aime la grande sdb, elles sont rares ;
pour une fois qu'on ne voit pas 1 réduit minimaliste avec douche + bain + double-vasque paske-cé-la-mode où 2 personnes se gêneront pour se coiffer, se maquiller et devront se faire des politesses pour attraper une serviette ou s'habiller ...
par contre il faut inverser la baignoire : robinetterie dans la sous-pente n'est pas fonctionnel.

j'ai lu pour le Vélux dans la chambre, pour avoir eu 2 chambres "avec" , c'est une obstination que je ne comprends pas.
la superbe entrée ... et la ballade panière à linge sale depuis l'étage
et donc il y aura un sous-sol ? je comprends encore moi cette volonté de se priver d'un couchage d'appoint avec sdo ...

mais ...

il est parfait ce plan

tout est réfléchi et conçu en fonction des envies et du mode de vie des occupants, je ne vois pas ce qu'on pourrait suggérer... d'autant plus qu'on y vivra pas ...

je vous souhaite bonne construction

Pour ma part, je pense qu'une chambre en bas est nécessaire ou du moins une pièce qu'on peut emménager en chambre par la suite. Quant on construit, bien sur qu'on ne pense pas à ce que l'on fera dans les années à venir mais imaginez que vous soyez obligé de vendre votre bien dans quelques années pour différentes raisons. Est-ce que le cellier immense pouvant accueillir un gros chien sera plus vendeur qu'une chambre en RDC ? Pas sur, surtout qu'en cas de revente, et vu le budget qu'il sera nécessaire de débourser pour acquérir votre bien, il y a de fortes chances que ce soit des gens d'un certain age plus intéressés par une chambre en bas qu'un cellier.
Pour le haut, je rejoins l'avis des autres, une chambre sans fenêtre me semble être une erreur. D'une part toujours pareil en pensant revente (au cas ou) et en plus il me semble que cela n'incite pas a y passer du temps, hormis pour dormir.
Bon courage à vous pour la construction

misterlalala a écrit:

Pas sur, surtout qu'en cas de revente, et vu le budget qu'il sera nécessaire de débourser pour acquérir votre bien, il y a de fortes chances que ce soit des gens d'un certain age plus intéressés par une chambre en bas qu'un cellier.

Ah bon des personnes âgées qui achètent une maison en R+1 et avec 5 chambres ? Drôle de diagnostic.

Pax24 a écrit:

misterlalala a écrit:

Pas sur, surtout qu'en cas de revente, et vu le budget qu'il sera nécessaire de débourser pour acquérir votre bien, il y a de fortes chances que ce soit des gens d'un certain age plus intéressés par une chambre en bas qu'un cellier.

Ah bon des personnes âgées qui achètent une maison en R+1 et avec 5 chambres ? Drôle de diagnostic.

Je n'ai pas dit personnes agées......je pensais plutôt a des quadra ou des quinqua. En tout cas des primo accédants jeunes, de nos jours, il y en a pas des masses qui peuvent acheter une maison avec 5 chambres. On peut aussi penser à des familles recomposées.
Pour connaitre du monde de ma tranche d'âge en recherche de maison, ne pas avoir de chambre au RDC c'est rédhibitoire.....après c'est juste mon avis ou diagnostic......drôle ou pas d'ailleurs

misterlalala a écrit:

Pour connaitre du monde de ma tranche d'âge en recherche de maison, ne pas avoir de chambre au RDC c'est rédhibitoire

Si ça l'est vraiment alors le R+1 l'est tout autant, sauf si on a du personnel de maison bien sûr

Pax24 a écrit:

misterlalala a écrit:

Pour connaitre du monde de ma tranche d'âge en recherche de maison, ne pas avoir de chambre au RDC c'est rédhibitoire

Si ça l'est vraiment alors le R+1 l'est tout autant, sauf si on a du personnel de maison bien sûr

Pas du tout. Je pense que nous sommes nombreux a avoir dans notre entourage des gens qui habitent dans un R+1 et qui sont tout seul ou en couple. On ferme l'étage et on vit en bas. Je prends l'exemple de mon père tout seul qui habite la maison familiale depuis longtemps mais qui peut le faire car justement il y a une chambre au RDC. S'il avait eu juste un cellier, il n'aurait pas pu le faire, on aurait du vendre pour lui acheter un appartement ou bien le placer en maison de retraite. Et donc c'est pour aussi des cas comme lui que je pense qu'une chambre est nécessaire en bas, si bien sur on a la place

misterlalala a écrit:

Pax24 a écrit:

misterlalala a écrit:

Pour connaitre du monde de ma tranche d'âge en recherche de maison, ne pas avoir de chambre au RDC c'est rédhibitoire

Si ça l'est vraiment alors le R+1 l'est tout autant, sauf si on a du personnel de maison bien sûr

Pas du tout. Je pense que nous sommes nombreux a avoir dans notre entourage des gens qui habitent dans un R+1 et qui sont tout seul ou en couple. On ferme l'étage et on vit en bas. Je prends l'exemple de mon père tout seul qui habite la maison familiale depuis longtemps mais qui peut le faire car justement il y a une chambre au RDC. S'il avait eu juste un cellier, il n'aurait pas pu le faire, on aurait du vendre pour lui acheter un appartement ou bien le placer en maison de retraite. Et donc c'est pour aussi des cas comme lui que je pense qu'une chambre est nécessaire en bas, si bien sur on a la place

Quel est l'intérêt d'acheter une maison si on doit en condamner l'étage ?
Pour ton père, c'est différent. Il habite cette maison depuis plusieurs années, donc, je suppose qu'au début elle correspondait à ses besoins.
Ceci dit, je suis d'accord avec une chambre ou pièce pouvant faire office devant se trouver au rez. On peut un jour avoir des problèmes de santé qui nous interdisent, même provisoirement, de monter des escaliers. On est bien content d'avoir une chambre au rez.
Concernant le gros chien, ce serait peut-être plus simple de lui faire un chenil dans un coin du jardin ?

alainlgb23 a écrit:

misterlalala a écrit:

Pax24 a écrit:

misterlalala a écrit:

Pour connaitre du monde de ma tranche d'âge en recherche de maison, ne pas avoir de chambre au RDC c'est rédhibitoire

Si ça l'est vraiment alors le R+1 l'est tout autant, sauf si on a du personnel de maison bien sûr

Pas du tout. Je pense que nous sommes nombreux a avoir dans notre entourage des gens qui habitent dans un R+1 et qui sont tout seul ou en couple. On ferme l'étage et on vit en bas. Je prends l'exemple de mon père tout seul qui habite la maison familiale depuis longtemps mais qui peut le faire car justement il y a une chambre au RDC. S'il avait eu juste un cellier, il n'aurait pas pu le faire, on aurait du vendre pour lui acheter un appartement ou bien le placer en maison de retraite. Et donc c'est pour aussi des cas comme lui que je pense qu'une chambre est nécessaire en bas, si bien sur on a la place

Quel est l'intérêt d'acheter une maison si on doit en condamner l'étage ?
Pour ton père, c'est différent. Il habite cette maison depuis plusieurs années, donc, je suppose qu'au début elle correspondait à ses besoins.
Ceci dit, je suis d'accord avec une chambre ou pièce pouvant faire office devant se trouver au rez. On peut un jour avoir des problèmes de santé qui nous interdisent, même provisoirement, de monter des escaliers. On est bien content d'avoir une chambre au rez.
Concernant le gros chien, ce serait peut-être plus simple de lui faire un chenil dans un coin du jardin ?

On achète pas une maison pour condamner l'étage. Mais quand on achète une maison, souvent le 1er réflexe c'est de croire que c'est pour toute la vie et donc on pense à ses vieux jours. Et c'est dans ce cas que l'absence de chambre en RDC peut poser problème. Beaucoup se disent lors de l'achat que quand les enfants seront partis, ils n'occuperont plus que le RDC

Les quinquas et quelques quadras n'ont déjà plus d'enfants à la maison ou quasi et s'ils achètent à ce moment c'est déjà forcément pour leurs "vieux jours" donc encore une fois ils n'achètent pas une maison de 5 chambres en R+1.
Mais bon on ne va pas passer des plombes sur ce mauvais raisonnement, oui une chambre possible RdC c'est sympa mais non ce n'est pas une obligation dans ce type de maison qui reste transitoire surtout qu'il existe de très bon canapés-lits pour l'accident temporaire.

Pax24 a écrit:

Les quinquas et quelques quadras n'ont déjà plus d'enfants à la maison ou quasi et s'ils achètent à ce moment c'est déjà forcément pour leurs "vieux jours" donc encore une fois ils n'achètent pas une maison de 5 chambres en R+1.
Mais bon on ne va pas passer des plombes sur ce mauvais raisonnement, oui une chambre possible RdC c'est sympa mais non ce n'est pas une obligation dans ce type de maison qui reste transitoire surtout qu'il existe de très bon canapés-lits pour l'accident temporaire.

Quand tu auras passé quelques semaines voire quelques mois dans un canapé-lit, même très bon, tu n'auras pas le même raisonnement. Ou alors, tu es de très mauvaise foi.

Ben alors faut interdire tous les R+1 (et les immeubles) et obliger tout le monde au plain pied. Peut-être en RT2020 va savoir ?

alainlgb23 a écrit:

Pax24 a écrit:

Les quinquas et quelques quadras n'ont déjà plus d'enfants à la maison ou quasi et s'ils achètent à ce moment c'est déjà forcément pour leurs "vieux jours" donc encore une fois ils n'achètent pas une maison de 5 chambres en R+1.
Mais bon on ne va pas passer des plombes sur ce mauvais raisonnement, oui une chambre possible RdC c'est sympa mais non ce n'est pas une obligation dans ce type de maison qui reste transitoire surtout qu'il existe de très bon canapés-lits pour l'accident temporaire.

Quand tu auras passé quelques semaines voire quelques mois dans un canapé-lit, même très bon, tu n'auras pas le même raisonnement. Ou alors, tu es de très mauvaise foi.

Et ben si maintenant les quadras et les quinquas n'ont déjà plus d'enfants à la maison, on ne doit pas vivre dans le même monde. Il suffit pour le vérifier de faire le tour des crèches ou des écoles primaires pour s’apercevoir que ce n'est pas vrai. Je ne sais plus aujourd'hui qu'elle est la moyenne d'âge de son premier enfant, mais il me semble qu'elle tourne aux alentours des 30 ans.....mais ce n'est pas le sujet. Le sujet de départ était de donner son avis sur un plan, ce que j'ai fait contrairement à toi. Les personnes qui viennent poster ici sont dans en général dans l'attente d'avis, car on ne pense pas à tout quand on a un projet de construction. Et donc on est toujours dans l'attente du tien, qui j'en suis persuadé, pourra leur être utile. En tout cas plus utile que de dire qu'il faut interdire les R+1, ou que nous avons de drôle d'avis.

Pour en revenir au plan du cellier, je m'interroge également sur 2 points :

- au prix du m2 (en moyenne 1100-1300 €) je trouve que cela fait un peu cher pour cellier de presque 20 M2 pour accueillir son chien.
- J'ai cru comprendre aussi que cette pièce serait équipée d'une "chatière" pour permettre à l’animal de sortir et de rentrer à sa guise. Cela veut dire que la pièce n'est pas considérée comme isolée, si je ne me trompe pas. Donc en fonction du moyen de chauffage choisi, en RT 2012, on ne peut pas y installer de pompe à chaleur par exemple (j'en suis pas sur). Si je ne me trompe pas et dans l'hypothèse d'un choix d'un chauffage au sol, où sera installée la pompe à chaleur ?

misterlalala a écrit:

Le sujet de départ était de donner son avis sur un plan, ce que j'ai fait contrairement à toi. Les personnes qui viennent poster ici sont dans en général dans l'attente d'avis, car on ne pense pas à tout quand on a un projet de construction. Et donc on est toujours dans l'attente du tien, qui j'en suis persuadé, pourra leur être utile.

Ca doit être l'âge alors qui affecte ta vue, je l'ai donné page 2 pour la terrasse et je n'avais rien à ajouter à ce qu'avaient relevé les autres participants sur le reste.

Sans compter qu'avec un dépôt de PC dans 3 ou 4 jours, y'a peu de chance que nos avis aient une quelconque influence, l'étude thermique étant déjà faite normalement, hormis inverser une porte ou bouger un mur de 3cm...

Pax24 a écrit:

misterlalala a écrit:

Le sujet de départ était de donner son avis sur un plan, ce que j'ai fait contrairement à toi. Les personnes qui viennent poster ici sont dans en général dans l'attente d'avis, car on ne pense pas à tout quand on a un projet de construction. Et donc on est toujours dans l'attente du tien, qui j'en suis persuadé, pourra leur être utile.

Ca doit être l'âge alors qui affecte ta vue, je l'ai donné page 2 pour la terrasse et je n'avais rien à ajouter à ce qu'avaient relevé les autres participants sur le reste.

Sans compter qu'avec un dépôt de PC dans 3 ou 4 jours, y'a peu de chance que nos avis aient une quelconque influence, l'étude thermique étant déjà faite normalement, hormis inverser une porte ou bouger un mur de 3cm...

J'ai eu quelque soucis pro je pense le déposer mi mai pour me laisser le Temps de modifier quelque détails en prenant un peu plus de recul et par rapport à vos différents remarque.
Pour la chambre au rdc cest vrai que ça serait une bonne idée mais je n'arrive pas à l'implanter car je veut garder un grand salon séjour cuisine et mon cellier collé au jardin... Après c'est vrai que j'aimerai bien avoir une pièce qui servirai de bureau au rdc mais je n'arrive pas à l'implanter sans trop perdre de place .. Si quelqu'un a des idées je suis preneur

misterlalala a écrit:

alainlgb23 a écrit:

Pax24 a écrit:

Les quinquas et quelques quadras n'ont déjà plus d'enfants à la maison ou quasi et s'ils achètent à ce moment c'est déjà forcément pour leurs "vieux jours" donc encore une fois ils n'achètent pas une maison de 5 chambres en R+1.
Mais bon on ne va pas passer des plombes sur ce mauvais raisonnement, oui une chambre possible RdC c'est sympa mais non ce n'est pas une obligation dans ce type de maison qui reste transitoire surtout qu'il existe de très bon canapés-lits pour l'accident temporaire.

Quand tu auras passé quelques semaines voire quelques mois dans un canapé-lit, même très bon, tu n'auras pas le même raisonnement. Ou alors, tu es de très mauvaise foi.

Et ben si maintenant les quadras et les quinquas n'ont déjà plus d'enfants à la maison, on ne doit pas vivre dans le même monde. Il suffit pour le vérifier de faire le tour des crèches ou des écoles primaires pour s’apercevoir que ce n'est pas vrai. Je ne sais plus aujourd'hui qu'elle est la moyenne d'âge de son premier enfant, mais il me semble qu'elle tourne aux alentours des 30 ans.....mais ce n'est pas le sujet. Le sujet de départ était de donner son avis sur un plan, ce que j'ai fait contrairement à toi. Les personnes qui viennent poster ici sont dans en général dans l'attente d'avis, car on ne pense pas à tout quand on a un projet de construction. Et donc on est toujours dans l'attente du tien, qui j'en suis persuadé, pourra leur être utile. En tout cas plus utile que de dire qu'il faut interdire les R+1, ou que nous avons de drôle d'avis.

Pour en revenir au plan du cellier, je m'interroge également sur 2 points :

- au prix du m2 (en moyenne 1100-1300 €) je trouve que cela fait un peu cher pour cellier de presque 20 M2 pour accueillir son chien.
- J'ai cru comprendre aussi que cette pièce serait équipée d'une "chatière" pour permettre à l’animal de sortir et de rentrer à sa guise. Cela veut dire que la pièce n'est pas considérée comme isolée, si je ne me trompe pas. Donc en fonction du moyen de chauffage choisi, en RT 2012, on ne peut pas y installer de pompe à chaleur par exemple (j'en suis pas sur). Si je ne me trompe pas et dans l'hypothèse d'un choix d'un chauffage au sol, où sera installée la pompe à chaleur ?

Le cellier je le reduierai pour aggrandir plutôt le garage car j'ai un break et je voulais me garder une partie ou mettre une gondole avec des outils. Pour la 2ème question oui la PAC devait être situé dans le cellier et votre remarque est très bonne je me renseignerai! Ou sinon je changerai d'avis. Pourquoi pas faire en effet un chenil extérieur avec une partie abritée mais j'ai peur que si elle ne peut pas rentrer dans la maison en notre absence elle aboie et dérange mes voisins...

Moi ce qui me saute aux yeux , c'est l,absence de Chambre et d eau et de wc au rdc . Les escaliers c est bien mais on s en lasse en vieillissant .Mais c est un choix personnel . Par contre pas de Wc au rdc c est une erreur .
Pensez à la revente 1 chambre au rdc , c'est très apprécié

Jeana a écrit:

Moi ce qui me saute aux yeux , c'est l,absence de Chambre et d eau et de wc au rdc . Les escaliers c est bien mais on s en lasse en vieillissant .Mais c est un choix personnel . Par contre pas de Wc au rdc c est une erreur .
Pensez à la revente 1 chambre au rdc , c'est très apprécié

Il y aura un WC sous les escaliers cest la base des toilettes au rdc actuellement j'ai un rdc+2 et j'ai volontairement virer le WC du rdc pour gagner de la place. J'en suis pas déçu mais je ne le referai pas après pour ma maison actuelle je n'avais pas trop le choix .. Oui je suis d'accord avec vous pour la chambre/bureau mais je ne sais pas comment l'implanter sans trop perdre de place au rdc

Tout dépend de votre choix d avoir une entrée sépare et grande comme sur le plan . Vous faites un sous sol, alors si la largeur de la maison est limité a15m , est il si utile d y faire un garage si il y a deja garage au sous sol

[quote="Berium"]

Jeana a écrit:

Oui je suis d'accord avec vous pour la chambre/bureau mais je ne sais pas comment l'implanter sans trop perdre de place au rdc

Hormis à la place du cellier pas de solution sans agrandir, d'autant que qui dit chambre dit salle d'eau, même au mini de chez mini il vous faut trouver 12m², donc le cellier et/ou une partie de l'entrée.

Jeana a écrit:

Tout dépend de votre choix d avoir une entrée sépare et grande comme sur le plan . Vous faites un sous sol, alors si la largeur de la maison est limité a15m , est il si utile d y faire un garage si il y a deja garage au sous sol

Oui on préfére l'entrée séparée, il n'y aura pas de garage au sous sol malheureusement le maire ne veut pas ....

Bonjour

Berium a écrit:

... il n'y aura pas de garage au sous sol malheureusement le maire ne veut pas ....

pas de garage, pas de cellier : pourquoi un sous-sol dans ce cas ?

j'ai eu un cas similaire : garages en sous-sol interdits ... car les descentes de garage sont rarement traitées correctement et de ce fait elles dévalorisent la vue d'ensemble des projets ...

elisa21 a écrit:

Bonjour

Berium a écrit:

... il n'y aura pas de garage au sous sol malheureusement le maire ne veut pas ....

pas de garage, pas de cellier : pourquoi un sous-sol dans ce cas ?

j'ai eu un cas similaire : garages en sous-sol interdits ... car les descentes de garage sont rarement traitées correctement et de ce fait elles dévalorisent la vue d'ensemble des projets ...

Un sous sol pour une salle de sport / une salle de jeux et un stockage. Le cellier servira aussi de buanderie. Oui c'est le principal argument du maire, qu'une descente de garage n'est pas esthétique ..

Si la hauteur est supérieure à 1.8m cela comptera en surface habitable, il vous faudra un architecte car la maison fera plus de 170m2.

Je rejoins miteralala, je refais construire pour la retraite et je fais faire un étage non aménagé mais possible pour le cas où .Nousnserons 2 donc n habiterons que le rdc soit 95m2 avec 2 belles chambres et 1 belle S de bain . Pournce qui est de la maison du sujet, 170m2 sans chambre au rdc ,pour moi c est rédhibitoire , mais Çe n est que mon avis . Un salon de 5m5 de large et une profondeur de plus de 9m , rajouter une entrée sépare , moi je le ferai pas . Cette espace er çelui du cellier en modifiant les plans , j en ferai une chambre .