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Cherche idées de plan pour maison R+combles

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Super bloggeur Env. 800 message Essonne
Bonjour,
je recherche des plans de maison en R+ Combles, sachant que mon PLU m'impose 4m sous gouttières.

notre surface habitable sera entre 115 et 130 m2.

Merci
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 900 message Rabastens (81)
Bonjour,

La seule solution que vous ayez est une maison ayant une toiture inclinée et comportant des pentes de toitures suffisantes.
Est-ce que les combles sont destinées à un espace Bureau / chambre d'appoint ? ou réellement une utilisation journalière ?

Pascal CAMLITI
Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
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Super bloggeur Env. 800 message Essonne
à une utilisation journalières vu qu'il y aura 3 chambres, 1 SDB et 1 WC !!
nous avions pensé à une pente de toit d'un seul coté. ce n'est pas tres esthétique, mais ça mpermet d'avoir moins de mansardé. à voir !!!
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

"4m sous gouttières" c'est le maxi je suppose ?

question pour l'archi qui passe par là : dans le cas d'une toiture 1 seule pente, on ne compte que le coté le plus bas ou la gouttière au niveau le plus haut (faitage si on peut dire) compte aussi ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Super bloggeur Env. 800 message Essonne
Oui 4m sous gouttières c'est le maxi.
je recupère le PLU tout à l'heure. normalement, y'a pas de limite au faitage pour nous.
mais je ne sais pas si ça va passer au niveau de la mairie s'il n'y a qu'un coté qui est à 4m !!
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Env. 30 message Herault
Pour la hauteur sous egout, au plus simple envisager un vide sanitaire de 100 de haut. explication : 100 de vs + 30 de placher +270 de Mur = egout de tiotire a +/- 4.00 (decapage du terrain compris)... et tu appliques la pente que le PLU t'impose.
Apres trouver des plans deja fait c'est plus dure. Si tu as des questions poses les tj si on peux y repondre.
DTU 60-1, chapitre 3.4 : dite vide sanitaire minimum de 60cm (visitable et ventilé). Donc un VS de 100 de haut ne représente que 2 rangs d'agglos en plus.
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Bloggeur Env. 400 message Loire
tu as le choix de la pente de toit et du nombre de pans de toiture ?
Un plan assez simple serait un toit deux pentes, les fenêtres sur les pignons, avec les pièces réparties aux quatres coins et l'escalier qui débouche au milieu, sur un genre de palier
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Super bloggeur Env. 800 message Essonne
Merci.la pente de toit doit etre entre 30° et 50°, 2 pents de toiture, meme si d'autres pents peuvent etre autorisés.
on à l'obligation de faire un garage, chose que nous n'avions pas vu avant.
on pense efffectivement à un escalier centrale.
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Env. 30 message Herault
tu veux dire 30 ou 50%, avant de penser a l'escalier voyez ce dont vous avez besoin en sur face, je supose que les combles sont aménagable.
Dans le cas ou oui, reflechir sur la surface de la maison que vous nayez pas les pentes de toiture qui puisse vous deranger en theme de surface et hauteur. Vous pouvez mettre des chiens assis?
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Super bloggeur Env. 800 message Essonne
oui c'est en %. oui, on va mettre des lucarnes d'un coté, et et de l'autre où il y aura la SDB et 1 chambre, se sera des velux.
après, difficile de s'imaginer sur des plans ce que les combles peuvent représenter et comment ça peut nous déranger.
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Env. 30 message Herault
Oui c'est vrai que ce n'est pas évidant quand on est pas du métier du bâtiment, ou qu'on a pas la habitude de travailler sur des plans de se faire une bonne représentation du volume.
Dans ta région tu as quand même la chance d'avoir des pentes conséquentes qui peuvent facilement te proposer des bonnes hauteurs habitable (sup à 1m80) pour les combles aménageables.
Je ne sais pas si je n’ai pas un projet comme celui que tu veux faire dans mes archive ca me parle région parisienne avec combles aménageables. Si je trouve je te scannerai une coupe sur toiture que tu vois ce que ca peut faire. A moins que sur internet on trouve des exemples de combles aménageables avec chien assis.
Sais tu si tu veux faire du traditionnel et de la charpente industrielle car se ne sont pas les même procédés.
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Super bloggeur Env. 800 message Essonne
oula, tu me parles chinois là Biggrin c'est à dire pour la charpente? tu entends quoi par charpente industrielle ou traditionnelle ?
moi j'ai grandi dans une maison avec des combles, fait par un gars lui meme qui ne voulait pas déclarer, du coup, c'était hyper mansardé. alors j'ai du mal à me faire à l'idée de comble aménageable raisonnablement mansardé. j'ai donc en effet du mal à me faire une idée des volumes.
notre maison va faire 12,60m de façade dont 3,10m de garage qui auront des combles par lesquels on accede du 1er étage. elle sera entre 8,80 et 9,5 m de large.
je prends volontier tes infos et tes scannes.

merci en tout cas.
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Env. 100 message Gironde
Bonsoir Maloe

Industrielle aménageable ça ressemble à ça :
en aménageable
ou alors à ça sans possibilité d'aménager

traditionnelle à ça :


Si ça te parle plus !
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Env. 30 message Herault
Brovo Chamb'bord, tu as ete plus rapide que moi Rolleyes
On voit bien la diference du Traditionnel et de l'Industrielle.
Ben avec ca tu n'a plus besoin de mes sacan ca parle de soi meme.
Tu compte réaliser ta maison toi meme ?
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Super bloggeur Env. 800 message Essonne
merci. je vois bien la diff.
non je passe par un constructeur, alors je suppose que ça va etre de l'industrielle !!!
j'ai une autre question: un accès aux souS-pentes (par une chambre par expl) est bien obligatoire ?
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Env. 30 message Herault
Non ce n’est pas Obligatoire, mais conseiller pour l’entretien de la toiture en cas de fuite et réparation ou pseudo rangement si besoin.
C’est toi qui réalises les plans de ta maison pour le dépôt de permis de construire ?
En lisant tes questions, j’ai cette impression.
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Super bloggeur Env. 300 message Bouchemaine (49)
idée de plan à partir de l'idée de LAWRY (100 de vs + 30 de placher +270 de Mur = egout de tiotire a +/- 4.00 (decapage du terrain compris)


D'autre recits qui peuvent corresponde :
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-5537.php
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-8361.php
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Env. 30 message Herault
on dirait ta maison NicoJulie ^_^
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Super bloggeur Env. 300 message Bouchemaine (49)
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Super bloggeur Env. 800 message Essonne
Merci pour vos liens.
nous avons vu le constructeur ML ce soir. nous lui avons proposer les plans de Smithers pour l'amènagement du bas,et on modifie le haut.mais on part sur un modèle de ML pour ce qui est de la façade. bref, on fait un gros mix de plein de chose. on va voir si ça rentre au niveau du shnon car du coup faut adapter un peu.
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Env. 30 message Herault
c'est une bonne nouvelle boncourage ^_^
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En cache depuis le dimanche 20 septembre 2020 à 14h23
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