Avis sur plans V2 suite à mauvaise interprétation PLU
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Bonjour à la communauté,
suite à une mauvaise interprétation du PLU, nous devons revoir nos plans. Le "hic" porte sur la construction en limite qui ne doit pas dépasser la moitié de la longueur de chaque segment. Nous avions 15m60 prévus au lieu de 12 autorisés sur la limite nord, celle-ci mesurant 24m.
Voici les plans prévus (ne pas tenir compte du sens de l'ouverture et des emplacements des portes qui sera revu).
Nord en haut :
Le CST nous propose :
Cela ne nous convient pas : garage rikiki, pièces au nord qui ont diminué de taille. Comme la construction doit commencer à 4m à l'ouest (gauche), nous perdons du jardin à l'est.
Nous avons pensé à ça :
Les avantages sont : garage double assez confortable, création d'un patio au nord/ouest 'entouré par les haies des voisins) qui pourrait recevoir un abris pour les vélos... (il faudra ajouter une porte de service au garage).
Mais que penser de l'entrée où elle est ? J'ai dessiné un placard de 2 m mais je pense qu'un peu plus petit serait mieux pour ne pas couper la lumière + placo surmonté de claustra avec une petite banquette. Le salon irait là ou je l'ai dessiné car ce sera l'endroit le moins lumineux de la pièce (pas mal d'ouvertures quand même).
Est-ce que ça fonctionne un plan comme ça ?
Lui nous a proposé ça, avec l'idée du patio au nord/ouest :
Mais le garage pour moi n'est pas suffisant pour être confortable (porte 4m50 et largeur 5m30). Si on l’élargit on perd toujours ce jardin côté est !!! La forme de la maison est jolie par contre.
Avez-vous une idée à laquelle nous n'aurions pas pensé ?
C'est dur de faire le deuil des premiers plans...
Bonne journée à tous.
suite à une mauvaise interprétation du PLU, nous devons revoir nos plans. Le "hic" porte sur la construction en limite qui ne doit pas dépasser la moitié de la longueur de chaque segment. Nous avions 15m60 prévus au lieu de 12 autorisés sur la limite nord, celle-ci mesurant 24m.
Voici les plans prévus (ne pas tenir compte du sens de l'ouverture et des emplacements des portes qui sera revu).
Nord en haut :
Le CST nous propose :
Cela ne nous convient pas : garage rikiki, pièces au nord qui ont diminué de taille. Comme la construction doit commencer à 4m à l'ouest (gauche), nous perdons du jardin à l'est.
Nous avons pensé à ça :
Les avantages sont : garage double assez confortable, création d'un patio au nord/ouest 'entouré par les haies des voisins) qui pourrait recevoir un abris pour les vélos... (il faudra ajouter une porte de service au garage).
Mais que penser de l'entrée où elle est ? J'ai dessiné un placard de 2 m mais je pense qu'un peu plus petit serait mieux pour ne pas couper la lumière + placo surmonté de claustra avec une petite banquette. Le salon irait là ou je l'ai dessiné car ce sera l'endroit le moins lumineux de la pièce (pas mal d'ouvertures quand même).
Est-ce que ça fonctionne un plan comme ça ?
Lui nous a proposé ça, avec l'idée du patio au nord/ouest :
Mais le garage pour moi n'est pas suffisant pour être confortable (porte 4m50 et largeur 5m30). Si on l’élargit on perd toujours ce jardin côté est !!! La forme de la maison est jolie par contre.
Avez-vous une idée à laquelle nous n'aurions pas pensé ?
C'est dur de faire le deuil des premiers plans...
Bonne journée à tous.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
0 Membre super utile
Env. 60000 message
Bonjour
il faut positiver
votre projet n'est pas complètement chamboulé et refaire les plans peut permettre de les optimiser.
Un avantage du plan du constructeur est que l'entrée ne coupe plus l'accès au garage, donc est moins accidentogène.
Un problème non réglé est que ,lorsqu'on est dans la suite parentale, on doit repasser par la pièce de vie pour aller au wc.
Il y a un grand espace près de la trémie et loin des ouvertures qui parait difficile à exploiter .C'est souvent le problème avec les L.
il faut positiver
votre projet n'est pas complètement chamboulé et refaire les plans peut permettre de les optimiser.
Un avantage du plan du constructeur est que l'entrée ne coupe plus l'accès au garage, donc est moins accidentogène.
Un problème non réglé est que ,lorsqu'on est dans la suite parentale, on doit repasser par la pièce de vie pour aller au wc.
Il y a un grand espace près de la trémie et loin des ouvertures qui parait difficile à exploiter .C'est souvent le problème avec les L.
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1 0 Membre ultra utile
Env. 60000 message
Bonjour
le garage pourrait être reculé au maximum pour permettre d'ouvrir à l'ouest la pièce de vie;
le wc pourrait être à l'entrée de la suite;
La pièce de vie pourrait être moins large là où les ouvertures sont loin du fond
et plus large là où il y a la possibilité de mettre des ouvertures (pignon est)
Personnellement,je ne suis pas fan des avancées de toiture car je trouve que ça assombrit
beaucoup une pièce.
Je préfère des dispositifs amovibles pour la protection solaire .
le garage pourrait être reculé au maximum pour permettre d'ouvrir à l'ouest la pièce de vie;
le wc pourrait être à l'entrée de la suite;
La pièce de vie pourrait être moins large là où les ouvertures sont loin du fond
et plus large là où il y a la possibilité de mettre des ouvertures (pignon est)
Personnellement,je ne suis pas fan des avancées de toiture car je trouve que ça assombrit
beaucoup une pièce.
Je préfère des dispositifs amovibles pour la protection solaire .
0 Bonjour,
Une piste de réflexion serait peut-être de déplacer le cellier dans le grand espace qui ne sert à rien (là où le dessinateur a mis les quelques fauteuils qui doivent servir à bouder en tournant le dos à tout le monde... ou à punir les enfants) Evidemment, l'entrée, wc, escalier seraient à remanier.
Une piste de réflexion serait peut-être de déplacer le cellier dans le grand espace qui ne sert à rien (là où le dessinateur a mis les quelques fauteuils qui doivent servir à bouder en tournant le dos à tout le monde... ou à punir les enfants
) Evidemment, l'entrée, wc, escalier seraient à remanier.
1 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utileça n'est pas une question technique, c'est une question de gros sous. Sans parler d'esthétique, mais là, je ne dirai rien, chacun ses goûts.
0 Membre ultra utile 0 Membre utileOn a prévu d'entrer dans l'espace parent par le dressing pour faire un sas puis la salle d'eau et la chambre auront chacune leurs portes.
Merci à toi pour ton soutien
Merci à toi pour ton soutien
0 Membre utile
Env. 60000 message
Il vaut mieux avoir une porte au niveau de la pièce à vivre , à l'entrée de la suite.
Comme ça , vous pouvez vous balader en tenue légère dans le dressing et vers la salle de bain sans être vus depuis le séjour .
A l'étage, a priori , vous pouvez mettre une fenêtre pour éclairer le palier .
Il y a un lave-main prévu dans le wc de l'étage?C'est mieux de faire ouvrir sa porte vers l'extérieur:pour y circuler plus facilement et pour le ménage .
0 Ha oui j'avais pas compris ta question... il y aura bien une porte à galandage pour entrer dans le dessing car ça faisait trop de portes battantes sinon.
Puis 1 porte pour sdb et 1 pour la chambre à coucher où nous allons faire plein de cochonneries puis traverser la pièce de vie à poil
!!
Puis 1 porte pour sdb et 1 pour la chambre à coucher où nous allons faire plein de cochonneries puis traverser la pièce de vie à poil
!! 0 Membre utile 0 Membre utileQuelle santé !!
0 Membre ultra utileOn le fera peut être même à cloche pied ou en courant
0 Membre utile 0 Membre utile 2 Membre super utileEn cache depuis le jeudi 29 janvier 2026 à 00h41
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