Viabilisation impossible à chiffrer !
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Bonsoir,
Demain midi nous avons rendez vous avec le conducteur de travaux et le constructeur sur le terrain qui nous plaît.
Suite à ce rdv auquel nous avons un tas de questions techniques (pompe de relevage, mur de soutènement, etc...) nous devrons signer le compromis de vente si les réponses nous conviennent.
Seulement, pour pouvoir signer ce compromis je voudrais être sûr que mon budget "terrain" (qui n'est pas du tout extensible malheureusement) sera respecté !
Aujourd'hui j'ai essayé de contacter les divers prestataires afin de connaître aproximativement les tarifs concernant la viabilisation du terrain et là je n'ai eu qu'une info. Je vous énumère les différentes réponses que j'ai obtenu au téléphone:
-Erdf : max 2000€ raccordement et branchement et tout et tout ! !!
- Eau: Groupe SAUR (à priori pour eau potable + assainissement ): remplir un formulaire de demande d'estimation pour le branchement.
Réponse dans .... ??
- France Telecom: refus de me donner un prix même approximatif. Pas tant que la maison n'est pas construite et presque livrée. ...
- La mairie: Ne peut pas nous donner le montant des différentes taxes car pour la taxe d'aménagement il faut voir avec la "DPTM" qui le calcule mais dans les 3000€... , pour la taxe foncière à peu près dans les milles euros...
Bref pas d'informations très claires et l'impression de la déranger
D'après l'agent immo les frais de viabilisation seraient de 10000€ , d'après le constructeur dans 8000€....
Bref c'est trop flou pour moi pour pouvoir m'engager ! !!
Donc soit je n'ai pas réussi à me mettre en lien avec les bons interlocuteurs soit c'est normal ? ??
Merci d'avance pour vos renseignements !
Demain midi nous avons rendez vous avec le conducteur de travaux et le constructeur sur le terrain qui nous plaît.
Suite à ce rdv auquel nous avons un tas de questions techniques (pompe de relevage, mur de soutènement, etc...) nous devrons signer le compromis de vente si les réponses nous conviennent.
Seulement, pour pouvoir signer ce compromis je voudrais être sûr que mon budget "terrain" (qui n'est pas du tout extensible malheureusement) sera respecté !
Aujourd'hui j'ai essayé de contacter les divers prestataires afin de connaître aproximativement les tarifs concernant la viabilisation du terrain et là je n'ai eu qu'une info. Je vous énumère les différentes réponses que j'ai obtenu au téléphone:
-Erdf : max 2000€ raccordement et branchement et tout et tout ! !!
- Eau: Groupe SAUR (à priori pour eau potable + assainissement ): remplir un formulaire de demande d'estimation pour le branchement.
Réponse dans .... ??
- France Telecom: refus de me donner un prix même approximatif. Pas tant que la maison n'est pas construite et presque livrée. ...
- La mairie: Ne peut pas nous donner le montant des différentes taxes car pour la taxe d'aménagement il faut voir avec la "DPTM" qui le calcule mais dans les 3000€... , pour la taxe foncière à peu près dans les milles euros...
Bref pas d'informations très claires et l'impression de la déranger
D'après l'agent immo les frais de viabilisation seraient de 10000€ , d'après le constructeur dans 8000€....
Bref c'est trop flou pour moi pour pouvoir m'engager ! !!
Donc soit je n'ai pas réussi à me mettre en lien avec les bons interlocuteurs soit c'est normal ? ??
Merci d'avance pour vos renseignements !
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
"DDTM" pardon 
0 Bonjour,
Je pense que ça dépend des villes et secteurs géographiques.
Ici pour un terrain qui était vendu par la mairie d'une petite commune située en campagne bretonne nous avons réglé 6000€ de viabilisation lors de l'achat du terrain,
206€ pour la pose du compteur d'eau (vu que le muret technique et les dessertes arrivaient déjà au pied du terrain il n'y avait pas grand chose à faire)
283€ pour la pose du compteur d'électricité
reste à chiffrer le téléphone.
Pour le satellite on a pu bénéficier de la parabole et l'installation offertes donc ça a fait diminuer de 250€ le budget
On nous a estimé la taxe d'aménagement à 1200€.
Je pense qu'il vaut mieux se baser sur le plus large pour ne pas se retrouver avec des mauvaises surprises. Après si on utilise pas tout l'argent du prêt la banque recalcule les mensualités et intérêts en fonction de ce qui a été utilisé donc mieux vaut un peu plus que pas assez
Je pense que ça dépend des villes et secteurs géographiques.
Ici pour un terrain qui était vendu par la mairie d'une petite commune située en campagne bretonne nous avons réglé 6000€ de viabilisation lors de l'achat du terrain,
206€ pour la pose du compteur d'eau (vu que le muret technique et les dessertes arrivaient déjà au pied du terrain il n'y avait pas grand chose à faire)
283€ pour la pose du compteur d'électricité
reste à chiffrer le téléphone.
Pour le satellite on a pu bénéficier de la parabole et l'installation offertes donc ça a fait diminuer de 250€ le budget
On nous a estimé la taxe d'aménagement à 1200€.
Je pense qu'il vaut mieux se baser sur le plus large pour ne pas se retrouver avec des mauvaises surprises. Après si on utilise pas tout l'argent du prêt la banque recalcule les mensualités et intérêts en fonction de ce qui a été utilisé donc mieux vaut un peu plus que pas assez
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PhotographeEn cache depuis le jeudi 14 janvier 2021 à 19h21
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