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Achat terrain : questions sur borne?bois?viabilisation?

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 1.274 fois
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Env. 90 message Vienne
Bonjour,

Je vais prochainement acquérir un terrain et je cherche des réponses sur quelques sujets.
D'abord je vous présente la situation à l'heure actuelle.
Je suis en possession de quelques documents fournis par le propriétaire: document d'arpentage tamponné par géomètre / cadastre / lettre avec mention de viabilisation du terrain.
Terrain vendu viabilisé complet pour une surface de 1092 m2. Bois non entretenu au Nord.

J'ai plusieurs problèmes et questionnement sur ce terrain :
- Au Nord, le bois voisin a envahi sur 2-3 m le terrain par endroit, que puis je faire?
- Les bornes sont introuvables, seuls des piquets en bois correspondent au cadastre,est ce possible?
- la viabilisation mentionne le raccordement en eau, électricité et tout à l'égout ainsi que pose du compteur d'eau, boite siphonique de tout à l'égout, pose du compteur électrique en alimentation souterraine étant préparée. Il y a une évacuation d'eau obstrué par de la terre, que faire? la viabilisation est elle complète dans ce cas ou le compteur électrique devrait être ne place?

Le propriétaire m'a fixé un prix pour le terrain viabilisé complet, est ce vraiment le cas?
S'il y a des frais par rapport au bois ou aux bornes, à qui cela revient?

Merci d'avance à tous
Messages : Env. 90
Dept : Vienne
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Env. 900 message Boulogne Sur Mer (62)
Bonjour,

1/Votre droit de propriété s'applique : tout ce qui tombe ou se trouve sur votre sol vous appartient. Coupez si ça vous chante !
2/Oui
3/Les compteur en eau et électrique devraient être sur place. Il me semble que ERDF appelle ça une liaison type A. Le certificat d'urbanisme vous donnera un état complet de la viabilisation du terrain.

Cdlt,
Menuiserie/Charpente/MoB Qualibat R.G.E

On n'est jamais plus proche de la fatalité et de l'aliénation que lorsqu'on agit sans comprendre
Messages : Env. 900
De : Boulogne Sur Mer (62)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Puy De Dome
Le compteur éléctrique est posé seulement lors de la demande de raccordement de la maison quand elle est hors d'eau/hors d'air non?
Maison 1 : vendue - Maison 2 : finie et emménagée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 900 message Boulogne Sur Mer (62)
Cette condition n'est-elle pas pour le cas des coffrets attenant aux murs de la maison?
Menuiserie/Charpente/MoB Qualibat R.G.E

On n'est jamais plus proche de la fatalité et de l'aliénation que lorsqu'on agit sans comprendre
Messages : Env. 900
De : Boulogne Sur Mer (62)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 90 message Vienne
Almighty62 a écrit:Bonjour,

1/Votre droit de propriété s'applique : tout ce qui tombe ou se trouve sur votre sol vous appartient. Coupez si ça vous chante !
2/Oui
3/Les compteur en eau et électrique devraient être sur place. Il me semble que ERDF appelle ça une liaison type A. Le certificat d'urbanisme vous donnera un état complet de la viabilisation du terrain.

Cdlt,



1 ) le terrain n'est pas encore à moi, c'est pourquoi je demande au propriétaire de faire le nécessaire avant l'achat.
3 ) J'ai le certificat d'urbanisme et ne voit pas vraiment où est mentionné la viabilisation?
Il y a juste mention de: - la zone d'occupation des sols : zone UB zone de bourg ou faubourg
- le terrain est grevé des servitudes d'utilité publique suivante : AS1 - protection des eaux potables
- le terrain est situé dans un massif boisé de plus d'un hectare

Cela ne m'apporte pas vraiment d'informations sur la viabilisation ? je comprends pas trop la signification?
Messages : Env. 90
Dept : Vienne
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le mardi 23 février 2021 à 23h54
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