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Info prêt terrain et plus

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Super bloggeur Env. 200 message Culoz (1)
Bonjour,

Sur combien de temps est il possible de faire un prêt pour achat terrain ?

Est il possible d'avoir des prêts avantageux comme un prêt à taux zéro...?

Aujourd'hui il est viabiliser et constructible, le sera t-il encore dans une dizaine d'année ?

Quel taxe annuel y a-il à payer ?

A quel période est il conseiller de faire une demande de financement ?

A la base je voulais faire un prêt pour maison et terrain mais il est impossible parce que ma compagne et auto entrepreneuse depuis 3 ans avec une déclaration de 1000 euros net et moi intérimaire depuis 5 ans allant de 900 à 1600 selon les mois. Malgré nos revenus correct notre statues rend impossible le financement d'une construction complète. J'envisage donc de ne prendre que le terrain à 38000 euros pour 600m2 plat, viabiliser et hors lotissement. Puis par la suite quand un des deux aura un cdi et un apport plus conséquent, faire un prêt pour une construction en rachetant celui du terrain.

Merci de votre aide.

Cordialement.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Culoz (1)
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 300 message Montbrison (42)
Bonsoir
quelques éléments de réponse pour t'aiguiller
laurab4369 a écrit:
Sur combien de temps est il possible de faire un prêt pour achat terrain ?

la durée va dépendre de ta situation financière. selon tes revenus, tes charges et si la banque veut bien te prêter, elle te fera une offre dont la durée sera adaptée au montant que tu peux rembourser chaque mois.

laurab4369 a écrit:
Est il possible d'avoir des prêts avantageux comme un prêt à taux zéro...?

cela dépend de tes revenus, situation familiale, si tu es primo accédant, etc...

laurab4369 a écrit:
Aujourd'hui il est viabiliser et constructible, le sera t-il encore dans une dizaine d'année ?

si tu as un certificat d'urbanisme indiquant que ton terrain est constructible, il y a peu de chances que cela change. Cela peut intervenir à la prochaine révision du PLU ou carte communale mais cela n'arrive pas souvent (disons qqs fois par décennie).
cela peut être le cas si ton terrain est en périphérie de ta ville/commune et que la mairie veut recentrer les constructions en "coeur de ville". en dehors d'une raison qui m'échappe, peu de risque à mon avis.

laurab4369 a écrit:
Quel taxe annuel y a-il à payer ?

impôts fonciers

laurab4369 a écrit:
A quel période est il conseiller de faire une demande de financement ?

il n'y a pas de bons ou mauvais moments puisque tu le fais quand tu as un bien à financer.
si tu as un peu de flexibilité sur la période, j'aurais dit que la fin d'année était peut être le bon moment car les banques et leurs conseillers ont des objectifs. si ceux-là ne sont pas atteints, ils peuvent être un peu plus souples et moins gourmands !
Mais là, c'est un peu tard.
tu peux envisager d'aller voir un courtier qui t'orientera pour toutes ces démarches.
Les taux étant bas, c'est plutôt une 'bonne' période pour emprunter.

espérant t'avoir aidé dans tes interrogations,
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
De : Montbrison (42)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Culoz (1)
Merci pour tes réponses claires et précises.

L'argent ne manque pas mais le statut d'intérimaires /chômeurs pose problème, cela fait depuis 2009 que je tourne comme cela mais aucune banque ne prête.

On verra ce que 2014 me réserve...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Culoz (1)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super bloggeur Env. 300 message Montbrison (42)
Je comprend pour ta situation
d'ou l'interet de passer par un courtier qui se rapprochera des banques plus favorables a preter a des personnes ayant ton profil
bon courage
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
De : Montbrison (42)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 400 message Nantes (44)
Actuellement les banques sont très frileuses et demandent un maximum de garanties. En dehors de ton 'profil' actuel qui peut les refroidir il y en a pas mal qui mettent aussi en condition suspensive l'obtention du PC.
Vous pouvez en effet voir avec un courtier pour 'sonder' le terrain où déjà poser la question à votre banquier car la somme que vous souhaitez pour le terrain est très raisonnable....
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le lundi 18 janvier 2021 à 06h55
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