Construire avec des artisans ?

On ne peut pas signer de CCMI avec des artisans.

Penche alors plutôt pour un contrat de maitrise d'oeuvre. Tu auras le choix des artisans mais ce ne sont pas les mêmes garanties.

Le résultat ne sera pas le même non plus...

le resultat encore, on ne sait jamais, mais bon, en tout cas c'est la philosophie qui n'est pas du tout la meme.
La philo marchés de travaux est quand meme la plus interessante voire securisante, n'en deplaise a ceux qui brandissent les garanties, les labels, les normes.
DAns tous les cas, un choix a ne pas faire a la legere.

La banque nous a demandé des garanties niveau artisan.
Livraison prévue...

Nous avons démarché des constructeurs et artisans et les artisans sont plus interessants niveau qualité du service...

Vous me déconseillez de passer par des artisans ? Et si oui pour quelles raisons je sui un peu perdue...

Nous sommes passé par des artisans. Cela demande de la rigueur et de la souplesse, une capacité de négociation et d'organisation, beaucoup de bon sens et un brin d'astuce.

Bilan :

Construction en 11 mois (vacances incluses).
Coûts respectés.
délais dépassé de 1 mois et demi.
Surface 30% de gagnée par rapport à un constructeur.
Economie de 10% sur maitre d'oeuvre.
Souplesse dans la réalisation.
Satisfaction d'avoir mené un projet de A à Z.

En cas de nouvelle construction on procéderait de la même manière.

On n'incite pas les autres à faire de même.

Tu as donc souscrit une assurance dommage et ouvrage.
Combien a t'elle couté?
Il faut payer les honoraires de l'architecte c'est quelle proportion?
Merci pour ta réponse.

si on a un probleme avec un des artisans qui fait un boulot plus que mediocre, et qui traine a revenir refaire, on fait comment ?

On ne le paye pas tant qu'il n'a pas fini.

nous n'avons pas pris de dommage ouvrage (Non obligatiore pour un particulier).

Nous avons pris un maitre d'oeuvre jusqu'a obtention du permis de construire.

Mission 3500 euros (Elaboration du projet, signature architecte shon > 170m2, dépot de permis de construire, devis détaillé pour chaque corps de métier)

Plan 1700 euros

Total : 5200 euros.

Puis on l'a viré car les prestations d'artisans n'étaient pas conformes à nos éxigences et sa facture de maitrise d'oeuvre (10%) était à ajoutée à notre budget initial ce qui n'était pas convenu initialement.

Nous aussi nous sommes passés par des artisans sans DO et sans MO. Effectivement c'est très prenant mais le gain est important.

rlwrlw a écrit:

nous n'avons pas pris de dommage ouvrage (Non obligatiore pour un particulier).

FAUX

jpaul a écrit:

rlwrlw a écrit:

nous n'avons pas pris de dommage ouvrage (Non obligatiore pour un particulier).

FAUX

+1 l'assurance est obligatoire pour tout le monde.

On ne déconseille pas de traiter avec des artisans mais on prévient " pas de CCMI".
Normalement, c'est moins cher puisque vous enlevez un intermédiaire.
Normalement seulement puisque les constructeurs peuvent traiter 20 ,50 ou 100 maisons à l'année donc remises très importantes sur tout: Main d'oeuvre, matériaux, matériel etc...
DO = Voir les nombreux posts.

Pour la DO Nous avions posé la question à notre banque CA qui nous avait confirmé qu'elle n'était pas obligatoire.

bref on a fait sans.

Merci la banque

ou voir conseil sur d'autre site http://www.leparticulier.fr/vdq/logement/lire_fiche.asp?id_i[...]ndex=7&id_fiche=150
obligatoire mais non sanctionnable pour un particulier.

Obligatoire mais pas sanctionnable pour un particulier si elle n'est pas prise.
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