Faire construire par des artisans...que faut il savoir?

Bonjour,

Je vais faire construire également par des artisans plutot que par constructeur ou maitre d'oeuvre, pour des raisons de budget évidemment... et aussi pour faire travailler certains artisans que nous connaissons.
Meme si ca fait un peu peur, je pense que ce n'est pas insurmontable, il faut y passer évidemment du temps (mais en meme tps, avec un MO on passe aussi du tps)

Pour ce qui est du dossier de permis de construire, par contre, nous passons par un déssinateur/archi qui réalise les études/plans, et s'occupe du dossier, ca donne des bases plus solides et permet de réaliser des plans "propres"

Par la suite, il faut bien se faire confirmer par la banque que vous ne prendrez pas d'assurance dommage ouvrage, qui dans ce cas couterai trop cher, mais bien vérifier les assurances des artisans.

De préférence, les artisans doivent se connaitre et déjà travaillés ensemble.

Voilà, nous en sommes à l'étape de devis artisans, pas si simple, mais intéressant !

Bonjour,
Titelizy,
Quelle démarche?
1/ vous venez de vendre votre maison, donc vous avez un recul, déjà
2/ vous êtes professionnellement dans le circuit, c-à-d que la construction
pour vous n'est pas de "l'hébreu", c-à-d vous êtes en contact avec la réalité:
connaissance des matériaux, des techniques, et des artisans qui fréquentent "ce carrefour"
autrement dit, vous avez des éléments pour vous faire une opinion sur ces paramètres
autrement dit, la réputation avérée, et non la rumeur, le quant dit-on.
3/ vous disposez d'un capital appréciable, celui de la réflexion raisonnée:
cela doit vous conduire à mettre en oeuvre de multiples repères.
4/ certes, comme dans toute projection, il y a ......l'inconnue, qui paralyse la réflexion et surtout la
décision: ne dit-on pas, c'est le premier pas qui compte, puis la pression se libère.
5/ La conception de plans, cette approche tous azimuths, vous la trouverez aisément sur ce site, si diversifié.
6/ aussi, une fois le plan définie par VOUS-MEME, autrement dit pas par une autre personne, les mètrés calculés,
une conception de plan se fait, semble-t-il, selon les déplacements dans la maison, ( cf guide de ce site),
la démarche auprès de plusieurs artisans par corps de métier (que vous connaissez par réputation),
n'est que démarche formelle, en effet,
ceux-ci ne feront que mettre en face leurs prix, point. Ils ne se compliquent pas la chose,
ce n'est que de la routine pour eux, c-à-d, l'expérience, leur expérience, leur bon sens, leur savoir-faire.
7/ vous réservez des lots?, à voir afin de vous garantir sur les décénnales,
Peut-être l'isolation, les extérieurs, les peintures, bref sur des lots n'entrainant pas de difficultés pour l'avenir:
l'hypothèse d'une revente, donc éviter tout jurisdisme ambiant.
8/ Avec cette approche réfléchie, rationnelle, ajoutée au facteur temps (durée), contraire de toute précipitation, vous pouvez vous lancer
dans un projet, où, les inconnues, l'appréhension, le doute, etc auront moins de poids voire se seront dissipés
ceci est une contribution à votre interpellation.
cdlt

Je crois que nous allons nous lancer aussi.

J'espere qu'on va y arriver
Encore merci

Bonjour vous avez fait par vous même alors?