Terrain et mur de soutènement côté voirie

Bonjour,

Mon épouse et moi souhaitons acheter un terrain au sein d'un lotissement. Ce dernier est plat. La voirie quant à elle est en pente, avec un dénivelé d'1m d'un bout à l'autre du terrain. Donc à une extrémité, le terrain et à niveau avec la rue, mais à l'autre, 1m de terre dépasse du sol.

Rien n'est stipulé sur le cahier des charges de construction du lotissement en matière de mur de soutènement. Seulement des informations sur la clôture : muret d'1m + 80cm de palissade. Soit 1m80 en tout.

Il nous a été clairement stipulé que la clôture serait à notre charge (normal). La proposition du lotisseur est de sceller le muret de la clôture dans une fondation de soutènement qu'il prendrait à sa charge. Le muret de la clôture servirait donc de soutènement.
Et là il y a un souci de logique : le muret de clôture/soutènement suivrait la pente de la rue. Donc à un extrémité, pas de souci, nous aurions 1m80 réel de hauteur de clôture. mais à l'autre bout du terrain, du fait de la pente, le sommet de la palissade atteindrait 1m80 - 1m = 80cm , soit à hauteur de cuisses...
De plus, d'après quelques recherches de l’ignare que je suis en bâtiment, il semble qu'un muret de clôture ne soit pas ce qu'on fait de mieux en matière de mur de soutènement (fissures et bombage du fait de la pression de la terre).


J'ai donc 3 questions précises :

1. Un mur de soutènement est-il obligatoire ?
2. Si oui, légalement, qui en a la charge ?
3. quelle est la référence pour la hauteur d'une clôture ? le trottoir ou le plat du terrain ?

S'il vous plaît, j'apprécierais vraiment des réponses à ces questions, ou le nom d'un service qui pourrait me renseigner de façon objective (architecte conseil de ma commune ?).

merci de votre attention.