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Permis modificatif : modification de surface, recours à l'architecte?

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Photographe Env. 40 message Loire Atlantique
Bonjour à tous, 
nous avons un PC dont la SP est de 169m² (< 170m² donc pas de recours à un architecte). Dans notre projet nous avons un vide entre le RDC et l'étage de 5m². Nous hésitons à le réaliser. Si toutefois nous ne le faisons pas notre SP passerait à 174m².

Est-ce possible de faire ce changement à l'aide d'un permis modificatif ou est-on obliger de redéposer un PC avec architecte?

Merci de vos réponses et bonne chasse aux oeufs!!
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Picto recompense Photographe
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Si vous dépassez les 170, obligation de passer par un architecte.
Bon courage pour en trouver un qui accepte
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
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Photographe Env. 40 message Loire Atlantique
Merci Gwen pour ta réponse. Pourrais-tu m'apporter une petite précision : je devrais redéposer un nouveau PC ou un PC modificatif avec le nouvel architecte, si j'en trouve un biensur...Dry
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Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Ce sera un PCM et le paiement de la taxe d'aménagement pour 5 m2
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
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Photographe Env. 40 message Loire Atlantique
Merci Jean-Paul pour ta réponse. Saurais tu me dire sur quel texte tu t appuie? J ai besoin de lire et comprendre exactement comment s est écrit. En face des services d instruction faut être bien armé.
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Picto recompense Photographe
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Photographe Env. 40 message Loire Atlantique
Merci Jean-Paul pour ta réponse. Saurais tu me dire sur quel texte tu t appuie? J ai besoin de lire et comprendre exactement comment s est écrit. En face des services d instruction faut être bien armé.
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Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 300 message Monaco
Un PCM mais avec Architecte Obligatoire puisque la surface est supérieure à 170 m2.

Bonne chance pour trouver un architecte qui accepte de modifier un plan qui n 'est pas de lui...
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Picto recompense Membre utile
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Photographe Env. 40 message Loire Atlantique
Ok merci Marc. Si je résume c'est possible avec un PCM, sauf que je dois trouver un architecte qui est d’accord pour signer un projet qui n'est pas le sien.

Ca va etre simple cette histoire.Dry
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Picto recompense Photographe
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Bloggeur Env. 20 message Notre Dame De Bondeville (76)
Salut
S'il n'y a pas de modification apparente à l'extérieur de la maison pas besoin de s’embêter a faire un PCM, personne ne rentrera chez toi vérifier la SP.
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Notre Dame De Bondeville (76)
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En cache depuis le dimanche 01 mars 2026 à 17h26
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