Mdf caen (Calvados)

cf le forum, fonction rechercher, ou sur le site de l aamoi....va avec ta notice descriptive et ton contrat vierge ainsi que le devis toutes taxes voir l ADIL la plus proche.

Petites questions ?

les raccordements/branchements/tranchées/accès sont ils chiffrés ? metres lineaires ?
le calcul du cout de la dommages ouvrages a t il été calculé ?
l eclairage exterieur est il prévu ?
Si volets roulants, quel type ? monobloc ou manuel ?
renseignes toi avant des cout d avenants et notes les : exemple : motorisation de la porte de garage, moteur volet roulant ?
Si baies alu ? , pvc ?
Quelle type de VMC mettent ils ?
A qui impute le cout de l etude termique si pret/install vivrelec ?
As tu une liste des artisans qui vont bosser sur ton chantier ?
Pour quelle de formule as tu opté : 5-95 ou 5-.......-5 ?
les fenetres sont 1 ou 2 battants ?
le ballon d eau chaude , quel volume ?
la faience est t elle prévue, chiffrée ?
quelle type de porte d entrée bois, pvc ou alu/metal ?
les fenetres des sdb, wc, cuisine sont elles oscillo battantes ?
Combien de robinet de puisage prévu ?
matière et type de la porte de garage ?
le règlement de la zone/lotisse a t il bien été étudié par le CT ?
quelle type de cloison ? placostyle, brique ou autre ?
il y a t il des frais de dossier si après signature tu décides de faire tel ou tel changement dans la maison, sans changer aux formes exterieures ?
les bandeaux d enduits/faux cintres sont ils prévus ?
il y a t il des futurs arrivées electriques dans la sdb ?
arrivées d eaux/ch/froide dans les WC ?
les portes intérieures sont posformées ? 63-73 ou 83 ?


....................la liste est longue ?

Merci de ta réponse.

Il faut que je leur demande pour l'étude thermique, mais sinon c vrai qu'on a fait attention à beaucoup de choses, ce qu'on a peur c'est que le travail soit mal fait, du genre matériaux non conformes au descriptif, etc...

ceci dit,
-on se reserve la faience, les raccordements/branchements
-dommage-ouvrage comprise
- ballon 300l
- PVC partout, meme porte d'entrée et garage
-cloisons = placo


par contre c'est quoi :
-bandeaux d'enduit
-portes postformées 63/73 ou 83 (elles st postformées mais j'en sais pas +)
-ADIL
???????

il y a des baies ? si oui en alu ou pvc ?
des prises tv dans toutes les chambres ?
si cuisine ouverte : le muret est il prévu, idem pour la tablette ?
si cuison au gaz, il y a t il une robineterie entre le garage et la cuisine ?
grille seche linge, arriv/evac pour lave vaiselle
quel type de fermette ?
type de mur : brique, parpaing ou autre ?
as tu le choix des enduits ? marque ?
reseau eau pluvial prévu ?
pour la hotte ? prévu ?
marque du conduit feu ?
appuis de fenetre ?
lambris ?
qui fait la liaison b ?
porte de service avec ou sans occulus ?
.......................ou est placé le BEC ?

cela depend des decriptifs, mais certains sont tres evasifs, 10 pages maxi voir moins, marque du ballon d eau chaude BEC, des convecteurs ?

http://www.anil.org/adils/carte.htm

http://www.aamoi.info/

pas de baie
prises tv négociées ds ttes les chambres
muret cuisine
pas de fermette, charpente tradi
mur = parpaing

oui, il doit faire une 15aine de pages.
Pour les marques, c'est toujours écrit "ou similaire", comme pour ts les constructeurs, je pense.

Il faut qu'on négocie 2-3 petites choses encore, c'est vrai.
On s'interroge surtout sur la qualité du travail en fait.

charpente tradi partout ou salon.sejour ou seulement garage ?

partout

tu as prévu quoi comme chauffage ?, pourquoi un tradi partout, solivage porteur prévu ou pas ?

vivrelec.
Un tradi te permet d'aménager le haut en grenier. Par contre on aura les fermes dans les chambres.

cela depend de la pente; convecteur, radian, plancher chauffant ?

laine de roche pulsée ou posée/déroulée ?

non, malheureusement le chauffage au sol n'est pas ds notre budget.
On aura des radians ds salle-salon et des convecteurs ds les chambres.

quelle type de matière pour les gouttières ?
horloge de programmation pour les convecteurs ?

je regarderai tout ça sur le descriptif.
J'ai une maison de 113 m² hab. avec combles aménagés, pour 106400 euros avec DO. Je pense que le prix est raisonnable.
Bien sur je peux faire monter le prix et rajouter les portes ext en alu, des radians dans les chambres etc, mais là on a la maison qu'on veut pour le budget souhaité.

quelle est la matière des coffrets des volet roulants ?
comment se passe le consuel ?
terasse prévue , avec ou sans fondation ?

si tu penses que tout est OK, après avoir fait vérifier le contrat et la notice par l adil, fonces, effectivement il y a le 5-95 mais bon les interets intercalaires tu y echappes pas sur le terrain sauf si un pret que pour le terrain mais la tu commences automatiquement à rembourser le terrain le mois suivant, les frais de notaires, les frais de banques. Je connais un peu ta région, pourquoi ne pas etre passé par d autres CT, il y a des très bon sur ce secteur, et là tu seras rassurer quant aux artisans qui viendront faire ta maison; plus de transparence car peu ou pas d appels d offres pour trouver l artisan le moins chers du coin ou en manque de taf et pret a tout. fait attention aux tx; les prets ont un peu baissé de 0,1 à 0,2 voir +. bonne chance,

le constructeur qu'on souhaité au départ est finalement 7000 euros + cher, et on aura moins grand et moins de choses comprises.

On sait qu'avec mdf il faudra surveiller le chantier, c'est sur, mais ce constructeur correspond au budget et je pense qu'ils sont quand meme mieux que maison-familiale ou phénix....

Par curiosité, avec qui pensais-tu faire construire au départ?

J'ai aussi fait construire sur Caen il y a 6 ans et là, je fais construire dans l'Orne.

marut

Il y a 2 critères : la qualité et le prix, je préfère acheter un produit qu acheter un prix; je pense que ton premier souhait était le bon.

Marut a une excellente réputation en effet.
Pourquoi ne les as-tu pas pris?

Excuse-moi, je viens de lire que c'était à cause du prix.

mieux vaut mettre un peu plus, et avoir un enduit bien fait, des menuiseries bien posée, des artisans qui repassent si un probleme, un reglage,