Avis sur devis étanchéité terrasse

Bonjour à tous,

Nous venons de recevoir un devis pour refaire l'étanchéité des terrasses (117m2) du 3ème étage de notre petite copropriété, à la suite de fuites.

Ce devis me semble un peu "gonflé" et il me semble un peu excessif de refaire toute l'étanchéité vu l'age de la résidence (23 ans), mais n'y connaissant rien à ce domaine, je voudrais un avis éclairé. 

Qu'en pensez-vous ?
 
INSTALLATION DE CHANTIER : 1138,58

• Manutention diverse et coltinage a dos d'homme pour approvisionnement des matériaux et matériels à pied d'oeuvre. 
200,45

• Mise en place de protections au soi, poiyane sur zone d'accès chantier par les apparterments, y compris maintien en état et repli en fin de chantier (pour mémoire).

• Mise en place d‘un engin de levage sur rehausse permettant l'approvisionnement du chantier et l'évacuation des gravois. Vérification de l'installation du treuil par bureau de contrôle Veritas suivant code du Travail. 938.58

TRAVAUX PREPARATOIRES : 7632.31

• Dépose, stockage et repose des séparatifs entre terrasses accessibles, y compris fixation. 
905.65

• Dépose avec soin des dalles sur plots pour réemploi y compris stockage, sur la terrasse.
1645.47 (116.7 * 14.10)

• Dépose de bande porte solin et la bande porte solin porte dalle et arrachage des solins mastic, sans réemploi 
658.85 (108.9 * 6.05) 

• Arrachage de l’étanchéité en partie courante et mise en tas pour évacuation ultérieure compris mise hors d‘eau au fur et a mesure de l'avancement. 
470.30 (116.7*4.03)

• Arrachage de l'isolation thermique, et du pare vapeur si ce dernier n'est plus adhérent au support, y compris mise hors d'eau à l‘avancement. 
376.94 (116.7*3.23)

• Arrachage de l‘étanchéité en partie relevés. 
889.71 (108.9*8.17)

• Dépose des ouvrages en plomb sans réemploi tels que Entrée d'eaux pluviales, Trop Plein, (Non compris travaux en sous face de dalle pour accès descente d'eaux pluviales). 
161.20 (10 * 16.12)

• Nettovage et assèchement du support (pour mémoire). 
262.58 (116.7 * 2.25)

• Gravoits/Dechets : Manutentions, descente au treuil, cheminement à dos d'hommes, chargement et transport pour évacuation aux décharges publiques, y compris les droits de décharges. 
2261.61 (15.5 * 145.91)

TRAVAUX D'lSOLATlON THERMIQUE : 5318.20

• Pare vapeur soudé type BDS pour plancher béton.
- 1 Enduit d'imprégnation à Froid.

- 1 chape élastomère type Paradiéne BD S, soudable.

1206.68 (116.7 * 10.34)

• Equerre de renfort en gorge du parevapeur.
714.38 (108.9 * 6.56)

• Fourniture et pose libre de panneaux d'isolation thermique de 110mm type mousse de polyuréthane référence EUROTHANE BR BlO ou similaire. Résistance Thermique : R = 4,75
3397.14 (116.7 * 29.11)

TRAVAUX D'ETANCHEITE : 18090,91

• Fourniture et mise en oeuvre d'un complexe d'étanchéité pour terrasse accessible dalles sur plots, comprenant :
- Ecran d'indépendance voile de verre 100 gr/m2.- Pose en indépendance a joints soudé d'une élastomère type chape Paradiène S R4 soudable.- 1 chape élastomère type Paradiéne BD S, soudable.2436.70 (116,7 * 20,88)
• Entrée d'eaux pluviales : fourniture .façonnage et pose d'un élément en plomb comprenant platine et moignon soudé de  diamètre approprié compris crapaudine.
479.25 (5 * 95.85)

• Trop plein : Fourniture et pose d'un élément comprenant un tube cuivre de 60 mm de diamètre soudé sur platine plomb.
576.50 (5 * 115.30)

• Fourniture et mise en oeuvre de relevé d'étanchéité par chape élastomère autoprotégée, comprenant :
- 1 Enduit d'lmprégnation à Froid.- Soudage d'une chape type Parequerre dev. 250 mm.en renfort de gorge.

- 1 chape Paradial S, soudable autoprotégée aluminium 8/100.

2429.56 (108.9 * 22.31)

• Fourniture et mise en oeuvre de bande porte soiin porte dalle, alu brut, fixation mécanique, y compris réalisation d'un joint silicone.
4374.51 (108.9 * 40.17)

• Remise en place de la protection lourde (dalles), y compris fourniture de plots PVC de type ZOOM, y compris réglage et calage.
7794.39 (116.7 * 66.79)

TOTAL : 32180 HT

Merci !