Proposition credit étonnante

Bonjour à tous


Ma particularité est que je souhaiterais procéder de la manière suivante :

1- construire ma future maison (Achat terrain+construction)
2- Vendre mon logement actuel
3- Déménager dans ma nouvelle maison.
4- Rembourser mon crédit immobilier

Suite à la vente de mon ancien appartement j'ai un apport de 130K€ pour un nouveau projet de budget global de 260K€ (donc 50% d'apport personnel).
Je souhaiterais acheter un terrain par emprunt immobilier et construire avec mes fonds propres.
Je vais donc emprunter 112K€ seulement.
Avec ma banque, j'ai négocié le remboursement anticipé sans frais de mon emprunt (lorsque je vendrais mon logement actuel).
Ma banque accepte et ne me contrains pas a débourser en priorité mes fonds propres pour acheter le terrain...

ci joint mon offre de crédit immobilier proposée par ma banque (25ans d'ancienneté chez eux).
J'estime avoir un bon dossier...qu'en pensez vous avec les éléments indiqués ci dessus...





Plusieurs chose me turlupine :

- On m'avais annoncé un taux de crédit de moins de 2% pour Avril 2016. Je n'ai pas l'impression que je suis a moins de 2% avec se qui m'ait proposé.
- J'ai 2 lignes de crédit sur le document joint alors que j'ai demandé la somme de 112K€ pour acheter mon terrain (Que je paierais en une seule fois 112K€).
Pourquoi la banque procède t'elle ainsi ?
- Nous étions partis sur une durée de 20ans or sur l'offre 180mois sont indiqués
C'est vraiment pas claire....

Comment puis comparer avec les autres offres que je vais recevoir la semaine prochaine ?

Que pensez vous de cette proposition...

Merci a tous