Retour
Menu utilisateur
Menu

Lever partielle d'hypotèque

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 2.449 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 50 message Beauvaisis (60)
bonjour,
Notre futur voisin serait intéressé pour nous racheter une partie de notre terrain, vu que le terrain est plus grand que ce que nous recherchions, nous aimons l'idée de récupérer des sous pour faire des travaux de déco dans la futur maison !!
Cependant, nous avons un PPD (privilège de préteur des deniers ) sur le terrain, et une hypothèque conventionnelle sur la futur construction.
Est il possible de revendre une partie de ce terrain?
quel serait les eventuels frais? des conseils?
cordialement
Citer
Messages : Env. 50
De : Beauvaisis (60)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Crédit immobilier au meilleur taux
Dans la section "Crédit immo" de ForumConstruire.com, vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Il suffit de détailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici pour commencer
 
Env. 3000 message Morbihan
déjà le consentement du créancier pour effectuer une mainlevée de l'inscription partielle réduisant le gage et sans paiement est indispensable (il perd une partie de sa garantie)

les frais d'acte de mainlevée correspondant serait fonction de la valeur de la parcelle cédée
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
Citer
Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message Beauvaisis (60)
Merci Poil : donc je dois voir avec mon banquier pour avoir l'autorisation de la banque!
as tu une idée des frais? la valeur du terrain revendu serait environ de 10 000€ et ce bout de terrain représente environ 15% de la totalité du terrain actuelle! la banque met donc une PPD sur cela avec une valeur de 64 000€.
merci
Citer
Messages : Env. 50
De : Beauvaisis (60)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 3000 message Morbihan
Si la valeur de la parcelle cédée est 15.000 le montant de la provision pour l'acte de mainlevée (réduction du gage) serait de l'ordre de 290-300 euros environ (hors coût éventuel de la procuration de la banque, frais demandés par la banque)

Mais pour un tel prix, il n'est pas impossible que le créancier accorde la mainlevée contre le paiement d'une somme (mais ce point dépend peut être également du déblocage complet ou pas du crédit…)

Si en plus de la réduction du gage , la mainlevée emportait réduction de créance, les frais seraient plus élevés)
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
Citer
Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le dimanche 11 octobre 2026 à 17h25
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir