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étude de sol(ou de filière) qui et quand ?

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Bonsoir,

Nous avons signé une promesse de vente pour un terrain dont le CU est positif. Seulement sur ce CU il n'y a rien concernant l'éventualité d'une étude de sol. Les seuls échos que nous avons ce sont ceux des voisins "il est bon " "il est humide dans le bas" (ce voisin situé dans le haut du terrain a un sous sol détrempé et a un puit à 6m) "'il est plat " selon le proprio ( le plan de situation fait état d'une pente de 1M..).
nous passons par un archi qui s'est rendu sur place pour prise de photo et perspective d'insertion de la maison mais rien sur le sol..
Par ailleurs nous devons mettre en place un système d'assainissement individuel et j'ai rencontré le terrassier qui a creusé pour faire un accès aux deux parcelles constructibles, il n'a pas le souvenir que le sol était trempé (travaux faits au printemps...)
Dois je prendre les devants et dans ce cas auprès de quels ervices ?
Est-ce le travail de l'achitecte ?
(nous sommes déjà dans l'avant projet)
e rencontre le terrassier à cette occoasion jeudi.
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Messages : Env. 400

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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
L'architecte doit vous conseiller de faire faire une étude de sol.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 300 message Sud-ouest
bonjour ,

salut Aurèle ,

attention , car tu dois déjà savoir si des études ont déjà été faites sur ta commune par la mairie , car sinon tu devrais faire faire une étude de sol par un hydrogéologue , et ... à tes frais dans ce cas !! , et chez moi , il est venu pour faire 2 trous (avec une mini-pelle que j'ai louée moi-même) , y mettre un peu d'eau pour en vérifier la perméabilité , ça a durer en gros 2h maxi , et ça m'a couté 1000€ .. !!
donc mieux vaut s'assurer ....
(cette étude de sol te sera très certainement réclamée en déposant le dossier du PC et assainiss. , puisque c'est elle aussi qui permet de déterminer la filière la mieux adaptée ...)

cordialement Wink
L'écoleau vous salue

> mon blog \"spécial eau\" :
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Env. 1000 message Seine Et Marne
Attention.
Ce n'est pas parcequ'il y a déjà eu une étude de sol à l'echelle de la commune que cela dispense d'une etude de sol sur la parcelle pour définir l'assainissement.

Et puis, 1000€ l'étude, c'est la fête dans le Sud Ouest, surtout si vous avez loué vous même la mini-pelle pour les sondages !!

Concernant la réalisation de l'étude, il est interessant que le projet de construction soit déjà établit. Ca permet de faire l'etude à l'endroit même de l'assainissement et de prévoir le projet avec les aménagements futurs.
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Env. 300 message Sud-ouest
bonjour ,

salut Jack ,

pour ma part , je savais qu'une étude de sol sur la commune était "envisagée" (mais pour quand .. ??? ) , et si celà avait été fait avant mon dépôt de PC ... je n'aurais pas du la faire à mes frais ... !!! (selon Maire et DDE )

et pour le coût .. , c'est clair que je ne m'attendais pas à ça !!
(c'est bien payé de l'heure .. n'est-ce pas ...? )

cordialement Wink
L'écoleau vous salue

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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Faire une étude de sol avec une mini pelle, ce n'est pas sérieux.
Etude de sol = forage puis tests en labo.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 300 message Sud-ouest
bonjour ,

hé ho .. JPaul .... , on ne parle pas ici d'analyse physique , chimique ou autre .. !! , mais simplement d'étude de perméabilité en rapport avec l'infiltration de la filière d'assainissement !!
rien à voir avec quelconque labo ou carottage ou autre .....

cordialement Wink
L'écoleau vous salue

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Env. 300 message Sud-ouest
re ,
salut . ,

ouais , j'veux bien mais , il suffit de lire comme il faut mon premier post pour se rendre compte que je par bien "d'étude" (comme on le dit courament ! ) et non "d'analyse" , par un "hydro-géologue pour tester la perméabilité du sol , en parlant du sujet d'assainissement .... !!
y'a pas besoin de faire un dessin quand-même ..

Citation: tu comprendras peut être.

prends-moi pour un con aussi tant que tu y es .... Crying

cordialement
L'écoleau vous salue

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Nouvel Aviseur Env. 400 message Toulouse (31)
Bonjour,
De toute façon, tu as besoin des 2 : d'une étude de sol (type G...) pour tes fondations (a moins que tu acceptes de prendre le risque, vois avec ton archi) et d'une étude hydrogéologique pour ton assainissement (qui déterminera notamment le type et la taille du filtre à sable).
Par contre cette étude je l'avais eu avec le CU, donc à la charge du vendeur (ainsi que le bornage).
Allez faites vous un bisou, vous avez tous les 2 raison
W00t Laugh
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-39800.php
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Nouvel Aviseur Env. 400 message Toulouse (31)
ah oui, j'avais pas regardé la date Rolleyes
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Env. 90 message Calvados
Bonjour,

EN tout cas, vos réponses m'intéressent bien en tout cas.
EN effet, je fais construire dans un lotissement, (bornage réalisé par un cabinet de géomètre), et , lors des devis pour le terrassement on me demande une étude de sol (fosses toutes eaux) alors que ni l'architecte ni personne d'autre ne m'en a parlé avant.
Compromis de vente du terrain signé 09-2006
Pc délivré le 29/12/06
Signature avec le maçon en cours
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Messages : Env. 90
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En cache depuis le lundi 19 octobre 2026 à 02h49
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