étude de sol (ou de filère) : qui et quand ?

Bonsoir,

Nous avons signé une promesse de vente pour un terrain dont le CU est positif. Seulement sur ce CU il n'y a rien concernant l'éventualité d'une étude de sol. Les seuls échos que nous avons ce sont ceux des voisins "il est bon " "il est humide dans le bas" (ce voisin situé dans le haut du terrain a un sous sol détrempé et a un puit à 6m) "'il est plat " selon le proprio ( le plan de situation fait état d'une pente de 1M..).
nous passons par un archi qui s'est rendu sur place pour prise de photo et perspective d'insertion de la maison mais rien sur le sol..
Par ailleurs nous devons mettre en place un système d'assainissement individuel et j'ai rencontré le terrassier qui a creusé pour faire un accès aux deux parcelles constructibles, il n'a pas le souvenir que le sol était trempé (travaux faits au printemps...)
Dois je prendre les devants et dans ce cas auprès de quels ervices ?
Est-ce le travail de l'achitecte ?
(nous sommes déjà dans l'avant projet)
e rencontre le terrassier à cette occoasion jeudi.