Maison individuelle information Vide sanitaire + delta MS + drain

C'est l’étude de sol qui va te donner les préconisations Demande la à ton constructeur.

Merci pour ce retour, effectivement j’attends l'étude de sol. Mais en quoi cela va m'aider ?

Dans ton étude de sol, il est précisé si tu as besoin de drain ou pas... pour le deltaMS , c'est plus au niveau des DTU qu'il faut voir. sachant que ton constructeur n'as pas obligation de respecter les DTU sauf si c'est indiquer au contrat.

Par contre si l’étude de sol impose le drain ou le DeltaMS , il ne peut rien réclamer en supplément. Mais si c'est pour faire plaisir aux autres personnes de votre entourage alors oui , il peut faire un avenant librement consentie ...

Ok merci pour l'information. Pour l'instant je n'ai rien signé avec le constructeur. Je verrais avec l'étude de sol. Ce qui me préoccupe c'est d'avoir des fondations saines. Mais le responsable technique du constructeur me dit que c'est de l'argent jeté par les fenêtres...

Si le responsable technique peut vous montrer son diplôme de géotechnicien , vous pouvez le croire , sinon ...



il faut bien voir que dans un projet de construction la confiance aveugle dans les dire des constructeur n'est pas forcement une bonne idée.

Nic0s a écrit:

il faut bien voir que dans un projet de construction la confiance aveugle dans les dire des constructeur n'est pas forcement une bonne idée.

+1 les exemples ne manquent pas ici ou ailleurs...

Bonjour

Thedefcam a écrit:

...Mais le responsable technique du constructeur me dit que c'est de l'argent jeté par les fenêtres...

pour le DeltaMS, et UNIQUEMENT pour ce point, je suis d'accord avec lui.

pour le reste, je rejoins les avis précédents :
attendre l'étude de sol pour les fondations car leur dimensionnement se fera en fonction des résultats ET vous saurez si oui ou non il faut drainer... c'est souvent mieux pour éviter les points d'eau stagnante, sauf en cas d'argiles...

par contre, 1800€ pour un drainage "standard"... je veux bien me déplacer, et je ne dois pas être la seule

Bonsoir Thedefcam,

Un VS en maison individuelle est justement destiné à recevoir les éventuels passages d'eau qui pourraient apparaître sous la maison et c'est la raison pour laquelle un VS doit être correctement ventilé.
De plus ce VS est enterré et je ne vois pas pour quelle raison il faudrait bloquer le passage d'un peu d'humidité dans ce VS en ajoutant un barrage de type Delta MS pour protéger un mur enterré qui probablement ne sera pas enduit mais laissé brut.
Concernant le drainage, si on en réalise un, il faudra prévoir également un exutoire pour canaliser l'eau et la rejeter quelque part (dans une tranchée drainante, un fossé, ou un réseau public) exactement comme des EP.
Le drainage est nécessaire si le terrain est en pente pour déplacer les eaux de ruissellement de part et d'autre du bâtiment vers l'aval et c'est tout.
Dans tous les autres cas ni le drainage, ni le Delta MS ne sont nécessaires.
Votre constructeur a probablement raison sur ces points.
Maintenant si vous préférez faire confiance à votre entourage et que l'argent ne compte pas pour vous, faite la dépense.

Merci pour vos retours. Si je comprends bien le delta ms ne sert à rien et n'apporter aucune protection pour les fondations de la maison. Concernant le drain, le prix est effectivement élevé. A voir si cela reste nécessaire. Les avis de constructeurs sont partagés sur la question car j'en n'ai rencontré plusieurs. Ils mont indiqué que ce n'était pas obligatoire mais un excès de précaution ne fait pas de mal. Alors je reste perplexe car je ne sais pas s'il faut opter ou pas. Le vide sanitaire serait sur 2 rangs si j'ai bien compris. L'étude de sol devrait m'être communiquée semaine prochaine. Sinon y a t il un forum dédié sur les avis de constructeurs car le mien pour l'instant je ne trouve aucune information sur lui à part qu'il fait partie d'un réseau Maisons de France. 

Citation:

un excès de précaution ne fait pas de mal

Dans le cas du drain si...

Bonjour,

+1 pour l'étude de sol : seule cette dernière détermine le type de fondation avec les parades par rapport à votre terrain.

le delta MS sert uniquement à protéger votre enduit hydrofuge mis sur le vide sanitaire contre des actions mécaniques (cisaillement...) en aucun cas il remplace l'enduit hydrofuge, c'est une protection mécanique.

A titre d'exemple nous avons un terrain sans caillou, et le remblais et uniquement de la terre, il n' a pas été utile de mettre du delta MS, après chacun fait comme il veut, si ca peut vous rassurer d'en mettre et que vous n'etes pas à 300 € près pour du delta MS mettez en et vous aurez la conscience tranquille.