Aménagement étage ultérieurement. Economie?

Bonjour,

Inscrite depuis quelques années, ce forum m'a beaucoup appris et inspiré en attendant mon tour de faire construire.
Et ça y est, nous commençons enfin à y réfléchir sérieusement.
Nous sommes actuellement dans la phase Budget.

Nous sommes actuellement 2, mais nous comptons bien agrandir notre famille très prochainement.
Quitte à faire construire une maison, nous souhaitons donc la prévoir avec assez de pièce pour notre futur famille.
En gros nous voulons au RDC 
- Piece de vie
- 1 chb
- 1 sdb
- 1 toilette

A l'étage
- 2 chb
- 1 chb ami/bureau
- 1 sdb
- 1 toilette

J'ai pu lire qu'en moyenne le prix d'une construction neuve est de 1500€/m² (clé en main?).
mes interrogations se font surtout sur les moyens de faire des économies afin d'avoir une superficie de maison agréable.
Alors je fais appel à vos expériences:
les postes que nous pourrions faire : sdb, cuisine, peinture, carrelage/parquet.
=> quelle pourrait être les économies de réaliser ces postes nous même?

=> si nous ne réalisons pas l'étage de suite, quelle économie également pourrions nous avoir? 

Merci d'avance pour votre aide.